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下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是( )。A．必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B．借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款C．当发生保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保D．如需办理抵(质)押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续

题目

下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是( )。

A．必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

B．借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款

C．当发生保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保

D．如需办理抵(质)押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续

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1.商用房借款合同的变更与解除情况包括（ ）。 A．借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B．需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续 C．保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况 D．借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪 E．借款人丧失民事行为能力

2.商用房借款合同的变更与解除情况包括( )。A 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B 需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续C 保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况D 借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪E 借款人丧失民事行为能力

3.商用房借款合同的变更与解除情况包括( )。A．借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B．需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续C．保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况D．借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪E．借款人丧失民事行为能力

4.下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是（ ）。A．必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B．借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款C．当发生保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保D．如需办理抵(质)押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续

参考答案和解析
正确答案：B
解析：本题考查商用房借款合同的变更与解除。选项B的正确表述是借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。
更多“下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是()。A.必须经借贷双方协商同意,协商未达成之前 ”相关问题

  • 第1题：

    关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（ ）。

    A．必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

    B．如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续

    C．当保证人失去保证能力时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保

    D．借款人在还款期限内死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款


    正确答案：D
    借款人在还款期限内死亡的，如果借款人有财产继承人或遗赠人，银行应向其主张还款。如借款人无财产继承人或遗赠人，或其拒绝履行借款合同的，贷款行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物。但无论如何，银行都无权处分借款人遗产，D选项错误。故选D。

  • 第2题：

    商用房借款合同的变更与解除情况包括()。

    A:借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
    B:需办理抵（质）押登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续
    C:保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
    D:借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
    E:借款人丧失民事行为能力

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    借款合同是一种合意合同，变更或解除要双方协商。同时，法律规定，抵押或质押要登记，故变更时也要进行登记。保证人不再符合条件，双方可以协商处理。借款人丧失民事行为能力或死亡后，如果没有财产继承人和受遗赠人或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。

  • 第3题：

    关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（ ）。
    A.必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
    B.如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续
    C.当保证人失去保证能力时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
    D.借款人在还款期限内死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款


    答案：D
    解析：
    。借款人在还款期限内死亡的，如果借款人有财产继承人或遗赠人， 银行应向其主张还款。如借款人无财产继承人或遗赠人，或其拒绝履行借款合同的，贷款行有 权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物。但无论如何，银行都无权处分借款人遗产。

  • 第4题：

    下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是（　　）。

    A.必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前，借款合同继续有效
    B.借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款
    C.当发生保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
    D.如需办理抵(质)押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续

    答案：B
    解析：
    本题考查商用房借款合同的变更与解除。选项B的正确表述是借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。

  • 第5题：

    商用房借款合同的变更与解除情况包括( )。
    A.借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
    B.需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
    C.保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
    D.借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
    E.借款人丧失民事行为能力


    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    答案为ABCDE。借款合同是一种合意合同，变更或解除要双方协商。同时，法律规定，抵押或质押要登记，故变更时也要进行登记。保证人不再符合条件，双方可以协商处理。借款人丧失民事行为能力或死亡造成履行不能。

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