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某按揭的特点：银行公布的按揭利率为年利率，但却按半年复利计息，而还款计划往往按月支付。假如你从该银行按揭了100000元，25年期，年利率为7.4%，半年复利计息。你的月供款为( )元。A．841B．725C．699D．400

题目

某按揭的特点：银行公布的按揭利率为年利率，但却按半年复利计息，而还款计划往往按月支付。假如你从该银行按揭了100000元，25年期，年利率为7.4%，半年复利计息。你的月供款为( )元。

A．841

B．725

C．699

D．400

相似考题

1.某企业计划向银行贷款,有两种计息方式:一种为年利率9%,按月计息;另一种为年利率9.5%,按半年计息,则企业应选择的有效利率为()。A.9.5%B.9.73%C.9%D.9.38%

2.客户王先生通过按揭贷款的方式买房，计划贷款30万元，贷款期限20年，按月等额本息还款。他可以选择甲、乙两家银行：甲银行贷款年利率是12%，按月计息；乙银行贷款年利率是12%，按半年计息。下列说法正确的是( )(答案取最接近值)。 (1)甲银行贷款的月还款额为3303元 (2)乙银行贷款的月还款额为3243元 (3)甲银行贷款的有效年利率为12.68% (4)乙银行贷款的有效年利率为12.36%A．(2) (4)B．(1) (3) (4)C．(1) (2) (3)D．(1) (2) (3) (4)

3.某企业在年初存入银行10 000万元，年利率为20%（复利计息）。 要求：根据上述资料，从备选答案中选出下列问题的正确答案。如果企业可以选择计息期，那么企业会选择：A、按年计息 B、按半年计息 C、按季计息 D、按月计息

4.某国按揭的特点:银行公布的按揭利率为年利率,但却为半年复利计息,而还款计划往往按月支付。假如你从该国某银行按揭了100000加元,25年期,年利率为4%,半年复利计息。你的月供款为( )加元A．841B．725C．699D．400

更多“某按揭的特点:银行公布的按揭利率为年利率,但却按半年复利计息,而还款计划往往按月支付。假如你从 ”相关问题

  • 第1题：

    客户王先生通过按揭贷款方式买房，计划贷款30万元，贷款期限20年，按月等额本息还款。他可以选择甲、乙两家银行：甲银行贷款利率是12%，按月计息；乙银行贷款利率是12%，按半年计息。下列说法正确的有（ ）。
    Ⅰ.甲银行贷款的月还款额较大
    Ⅱ.乙银行贷款的月还款额较大
    Ⅲ.甲银行贷款的有效年利率较高
    Ⅳ.乙银行贷款的有效年利率较高

    A.Ⅰ.Ⅲ
    B.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
    C.Ⅱ.Ⅳ
    D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

    答案：A
    解析：
    有效年利率EAR的计算公式为：EAR=（1+r/m）m-1。年金现值的计算公式为:PV=C［1-1/（1+r）t］。甲银行：贷款的有效年利率EAR=（1+12%/12）12-1=12.68%。甲银行每月还款：300000=C/0.011–1/（1+0.01）240。解得，C=3303（元）。乙银行：贷款的有效年利率EAR=（1+12%/2）2-1=12.36%。根据：1+EAR=（1+月利率）12，解得乙银行月利率为0.9759%。乙银行：每月还款：300000=C/0.9759%1-1/（1+0.9759%）240。可得C=3243（元）。

  • 第2题：

    某人向银行申请住房按揭贷款50万元，期限10年,年利率为4．8% ,还款方式为按月等额本息还款，复利计息。关于该项贷款的说法,正确的有（ ） 。

    A.宜采用偿债基金系数直接计算每月还款额
    B.借款年名义利率为4．8%
    C.借款的还款期数为120期
    D.借款期累计支下利息比按月等额本金还款少
    E.该项借款的月利率为0．4%

    答案：B,C,E
    解析：
    选项A错误，宜采用采用资金回收系数计算。已知P=50万，求A。 选项B正确，若月利率为1%。则年名义利率为12%。计算名义利率时忽略了前面各期利息再生利息的因素，这与单利的计算相同。反过来，若年利率为12%。按月计息，则月利率为1%（计息周期利率）。而年利率为12%（利率周期利率）同样是名义利率。通常所说的利率周期利率都是名义利率。
    选项C正确，贷款期限是10年，还款方式是按月等额本息还款则还款期限是120月。
    选项D错误，等额还本、利息照付是在每年等额还本的同时，支付逐年相应减少的利息。等额本息是每年偿还的本息之和相等，而本金和利息各年不等。偿还的本金部分逐年增多，支付的利息部分逐年减少。此题中等额本息的还款方式的利息是要比等额本息的利息多。
    选项E正确，月利率为4．8%/12=0．4%。

  • 第3题：

    4、计算题：某厂向外商订购设备，有两家银行可以提供贷款，甲银行年利率为8%，按月计息；乙银行年利率为9%，按半年计息，均为复利计算。试比较哪家银行贷款条件优越？


    企业应当选择具有较低实际利率的银行贷款。分别计算甲、乙银行的实际利率： i 甲 ＝(1+r/m) m -1＝(1+8%/12) 12 -1＝0.0830＝8.30% i 乙 ＝(1+r/m) m -1＝(1+9%/2) 2 -1＝0.0920＝9.20% 所以选择甲银行的贷款。

  • 第4题：

    客户王先生通过按揭贷款方式买房，计划贷款30万元，贷款期限20年，按月等额本息还款。他可以选择甲、乙两家银行：甲银行贷款利率是12%，按月计息；乙银行贷款利率是12%，按半年计息。下列说法正确的有（ ）。
    Ⅰ.甲银行贷款的月还款额较大
    Ⅱ.乙银行贷款的月还款额较大
    Ⅲ.甲银行贷款的有效年利率较高
    Ⅳ.乙银行贷款的有效年利率较高

    A：Ⅰ.Ⅲ
    B：Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
    C：Ⅱ.Ⅳ
    D：Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

    答案：A
    解析：
    有效年利率EAR的计算公式为：EAR=（1+r/m）m-1。年金现值的计算公式为:PV=C［1-1/（1+r）t］。甲银行：贷款的有效年利率EAR=（1+12%/12）12-1=12.68%。甲银行每月还款：300 000=C/0.011–1/（1+0.01）240。解得，C=3 303（元）。乙银行：贷款的有效年利率EAR=（1+12%/2）2-1=12.36%。根据：1+EAR=（1+月利率）12，解得乙银行月利率为0.975 9%。乙银行：每月还款：300 000=C/0.975 9%1-1/（1+0.975 9%）240。可得C=3 243（元）。

  • 第5题：

    （2019年）某人向银行申请住房按揭贷款50万元，期限10年,年利率为4．8% ,还款方式为按月等额本息还款，复利计息。关于该项贷款的说法,正确的有( ) 。

    A.宜采用偿债基金系数直接计算每月还款额
    B.借款年名义利率为4．8%
    C.借款的还款期数为120期
    D.借款期累计支付利息比按月等额本金还款少
    E.该项借款的月利率为0．4%

    答案：B,C,E
    解析：
    选项A错误，宜采用资金回收系数计算。已知P=50万，求A。 选项B正确，若月利率为1%。则年名义利率为12%。计算名义利率时忽略了前面各期利息再生利息的因素，这与单利的计算相同。反过来，若年利率为12%。按月计息，则月利率为1%(计息周期利率)。而年利率为12%(利率周期利率)同样是名义利率。通常所说的利率周期利率都是名义利率。
    选项C正确，贷款期限是10年，还款方式是按月等额本息还款则还款期限是120月。
    选项D错误，等额还本、利息照付是在每年等额还本的同时，支付逐年相应减少的利息。等额本息是每年偿还的本息之和相等，而本金和利息各年不等。偿还的本金部分逐年增多，支付的利息部分逐年减少。此题中等额本息的还款方式的利息是要比等额本息的利息多。
    选项E正确，月利率为4．8%/12=0．4%。

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