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下列关于抵押物审查的说法,正确的是( )。A.要认真审查有关权利凭证,确保抵押物的真实性B.对于房地产抵押的,要对房地产进行实地核查C.要防止法律禁止抵押的财产用于抵押D.要认真查验抵押物的权属,确保抵押物的有效性E.用合伙企业财产抵押时,需经一半以上合伙人同意

题目

下列关于抵押物审查的说法,正确的是( )。

A.要认真审查有关权利凭证,确保抵押物的真实性

B.对于房地产抵押的,要对房地产进行实地核查

C.要防止法律禁止抵押的财产用于抵押

D.要认真查验抵押物的权属,确保抵押物的有效性

E.用合伙企业财产抵押时,需经一半以上合伙人同意


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  • 第1题:

    关于出质人对质物、质押权利占有的合法性,下列说法正确的有(  )。

    A.用动产出质的,应通过审查动产购置发票、财务账簿,确认其是否为出质人所有
    B.如质押财产为共有财产,审查出质是否经全体共有人同意
    C.审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关作出决议
    D.认真查验抵押物的权属,确保抵押物的有效性E.用权利出质的,应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人

    答案:A,B,C,E
    解析:
    出质人对质物、质押权利占有的合法性,用动产出质的,应通过审查动产购置发票、财务账簿,确认其是否为出质人所有;用权利出质的,应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人。如果不是,则要求出示取得权利凭证的合法证明,如判决书或他人同意授权质押的书面证明;审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关作出决议;如质押财产为共有财产,出质是否经全体共有人同意。故本题选ABCE。

  • 第2题:

    下列关于贷款抵押风险防范的说法,正确的有()。


    A.对抵押物进行严格审查,首先要确保抵押物的真实性,这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证

    B.对抵押物的价值进行准确评估,这是保证抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告,并根据评估价值打折后确定贷款额

    C.需依法登记的抵押物,抵押合同自登记之日起生效

    D.法律规定自登记之日起生效的合同.必须办理抵押登记,但可认为合同有效

    E.抵押期限应等于或大于贷款期限,凡变更贷款主合同的,一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异,不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同

    答案:A,B,C,E
    解析:
    需依法登记的抵押物,抵押合同自登记之日起生效。这些财产包括房地产、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产。法律规定自登记之日起生效的合同。必须办理抵押登记.否则合同就无效。因此,银行在办理抵押贷款时,对法律规定需登记的合同。必须切实做好登记工作.以确保抵押合同的合法有效,D项表述错误。

  • 第3题:

    下列关于贷款抵押风险防范的说法正确的有(  )。


    A.对抵押物进行严格审查,首先要确保抵押物的真实性,这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证

    B.对抵押物的价值进行准确评估,这是保证抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告,并根据评估价值打折扣后确定贷款额

    C.需依法登记的抵押物,抵押合同自登记之日起生效

    D.法律规定自登记之日起生效的合同,必须办理抵押登记,但可认为合同有效

    E.抵押期限应等于或大于贷款期限,凡变更贷款主合同的,一定要注意新贷款合同与原款抵押合同期限的差异,不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同

    答案:A,B,C,E
    解析:
    需依法登记的抵押物,抵押合同自登记之日起生效。这些财产包括房地产、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产。法律规定自登记之日起生效的合同,必须办理抵押登记,否则合同就无效。故D项说法不正确。因此,银行在办理抵押贷款时,对法律规定需登记的合同,必须切实做好登记工作,以确保抵押关系的合法有效。

  • 第4题:

    关于出质人对质物、质押权利占有的合法性,下列说法正确的有(  )。

    A.用动产出质的,应通过审查动产购置发票、财务账簿,确认其是否为出质人所有

    B.如质押财产为共有财产,审查出质是否经全体共有人同意

    C.审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关作出决议

    D.认真查验抵押物的权属,确保抵押物的有效性

    E.用权利出质的,应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人

    答案:A,B,C,E
    解析:
    出质人对质物、质押权利占有的合法性,用动产出质的,应通过审查动产购置发票、财务账簿,确认其是否为出质人所有;用权利出质的,应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人。如果不是,则要求出示取得权利凭证的合法证明,如判决书或他人同意授权质押的书面证明;审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关作出决议;如质押财产为共有财产,出质是否经全体共有人同意。故本题选ABCE。

  • 第5题:

    关于出质人对质物、质押权利占有的合法性,下列说法正确的有()。

    A:用动产出质的,应通过审查动产购置发票、财务账簿,确认其是否为出质人所有
    B:如质押财产为共有财产,出质是否经全体共有人同意
    C:审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关作出决议
    D:认真查验抵押物的权属,确保抵押物的有效性
    E:用权利出质的,应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人

    答案:A,B,C,E
    解析:
    出质人对质物、质押权利占有的合法性:(1)用动产出质的,应通过审查动产购置发票、财务账簿,确认其是否为出质人所有。(2)用权利出质的,应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人。如果不是,则要求出示取得权利凭证的合法证明,如判决书或他人同意授权质押的书面证明。(3)审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关作出决议。(4)如质押财产为共有财产,出质是否经全体共有人同意。