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申请商用房贷款购买或租赁的商用房，一般要求( )，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。A．位于大中城市中心区和次中心区B．位于城市区划内C．位于城镇区划内D．位于全国所有地方均可
题目
申请商用房贷款购买或租赁的商用房，一般要求( )，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。
A．位于大中城市中心区和次中心区
B．位于城市区划内
C．位于城镇区划内
D．位于全国所有地方均可
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第1题：
申请商用房贷款时，借款人须具备的条件包括（ ）。
A．申请数额、期限和币种合理
B．具有当地常住户口或有效居留身份
C．所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明
D．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
E．提供经贷款银行认可的有效担保
正确答案：ABCDE
本题考查申请商用房贷款时借款人须具备的条件。选项ABCDE都正确。 -
第2题：
贷款审批人在审批个人商用房贷款时，应对（ ）等内容进行审查。
A．开发商的资信情况
B．贷款用途是否合法
C．商业用房的地段及质量状况情况
D．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
E．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件
正确答案：ABCDE
贷款审批人应对以下内容进行审查：①借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力；②申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定；③借款人提供材料的完整性、有效性及合法性；④贷款用途是否明确合法；⑤贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理；⑥与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议；⑦开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明；⑧开发商的资信情况；⑨商业用房的地段及质量状况情况；⑩其他需要审查的事项。故选ABCDE。 -
第3题：
下列关于对申请贷款购买或租赁的商用房的一般要求，说法错误的是()。A:具有优良的发展前景
B:房龄30年以下
C:属于永久性建筑
D:位于大中城市中心区和次中心区答案：B解析：申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。 -
第4题：
下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是（ ）。
A．信用状况良好，无重大不良信用记录
B．具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力
C．须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50％以上的首期付款
D．申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房
正确答案：D
申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。 -
第5题：
下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是（ ）。A.信用状况良好，无重大不良信用记录
B.具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力
C.须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50％以上的首期付款
D.申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房答案：D解析：申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。