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更多“目前我行指定的评估公司有()A、世联评估B、戴德梁行C、同致诚D、中联评估 ”相关问题
  • 第1题:

    以下关于个人商业用房贷款的说法正确的是()

    A、属于投资经营贷款

    B、客户经理必须现场调查

    C、评估公司最迟应于放款前向我行出具正式评估报告

    D、目前我行个人商业用房贷款的利率调整周期最长为一年


    本题答案:A, B, C

  • 第2题:

    北京德盛宏大资产评估公司(以下简称甲资产评估公司)在乙股份有限公司的设立中,为该股份有限公司的发起人丙出具了虚假的证明文件,收取了15万元的评估费。有关机构拟对甲资产评估公司采取的下列处罚措施中,符合法律规定的有( )。

    A.对甲资产评估公司处以60万元的罚款
    B.没收甲资产评估公司15万元的违法所得
    C.责令甲资产评估公司停业
    D.吊销甲资产评估公司负责该评估项目责任人的执业资格证书

    答案:A,B,C,D
    解析:
    本题考核违反公司法的法律责任。根据《公司法》的规定,承担资产评估的机构提供虚假材料的,由公司登记机关没收违法所得,处以违法所得1倍以上5倍以下的罚款,并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书,吊销营业执照。

  • 第3题:

    ABC公司欲了解拟收购企业价值的资产评估项目资产评估报告书
      中联评字[2018]第10号
      2017年11月03日,中联资产评估公司接受甲有限公司资产评估的委托,按照《资产评估法》、其他法规和评估准则选用恰当的评估方法,按必要的评估程序,对乙会所在2017年10月31日的价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:
      (1)委托人:甲有限公司。
      (2)被评估单位:乙会所。
      (3)评估目的:为甲有限公司收购乙会所资产的市场价值提供参考依据。
      (4)评估范围:乙会所的收益。
      (5)评估方法:采用市场法进行评估。
      按照《资产评估法》和国家有关部门法律法规,依照独立、公正、科学和客观的原则及既定的评估程序,账面资料进行资产评估。
      根据以上评估工作,在2018年02月10日得出如下评估结论:乙会所2017年11月03日企业评估价值为2500万元。本评估报告书所列示的结论仅对评估目的有效,有效期限为一年,即2017年11月03日至2018年11月03日。
      资产评估师:李丽(签字盖章)
      中联资产评估有限责任公司(盖章)
      中联评估有限责任公司法定代表人
      2018年02月10日
      问题:根据以上所述内容,指出不恰当之处,并说明理由。


    答案:
    解析:
    1.评估方法运用不当,评估方法的介绍及选择理由未表述。
      对会所收益的评估,恰当的是采用收益法评估。市场法多数使用在无收益,且成本无法可靠计量但可比实例较多的资产。
      2.缺少评估所需必要资料。
      只根据账面获得了该会所近几年的实际收益,而没有去搜集附近可比实例的客观收益,影响评估价值的准确性。
      3.评估基准日有误,未单独表述评估基准日。
      该项目评估的基准日是2017年10月31日,而不是委托评估机构进行资产评估的日期,未能真实反映评估基准日的价格。
      4.报告中未体现评估原则及评估依据。
      5.评估报告有效期间错误。
      有效期间应是自评估基准日后的一年之内,而该报告所表明有效期间的起点是从委托评估机构进行评估的日期,缩短了时效,如果委托方不能及时履行目的,将会不利于委托方的收购。
      6.签章不全。
      资产评估报告必须由两名承办业务的专业人员签章才合法(法定业务则是两名资产评估师),而该报告只有一名。

  • 第4题:

    甲股份有限公司委托中诚资产评估有限公司开展评估业务,资产评估基准日为2020年4月15日,资产评估报告日为2020年7月8日,项目负责人为资产评估师王某。在履行评定估算程序后,编制初步资产评估报告,并就评估报告有关内容与委托人进行沟通,最终出具正式资产评估报告。
      出具的资产评估报告封面、以及根据资产评估报告内容形成的目录如下:


     资产评估报告由王某和公司内勤人员陈某签署,并加盖资产评估机构印章。王某将该评估报告借阅给大学教师李某,供其开展实践教学使用。
      最后要对资产评估档案进行整理归集,中诚资产评估有限公司对此有如下要求,对于此类非重大项目,资产评估专业人应当在资产评估报告签署日后90日内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案,并在归档目录中注明文档介质形式。同时以纸质和其他介质形式保存的文档,其内容应当相互匹配,不一致的以电子文档为准。
      要求:上述行为及资产评估报告是否存在问题,说明理由。


    答案:
    解析:
     (1)“编制初步资产评估报告之后即与委托人沟通”行为存在问题。
      理由:还需要进行内部审核。
      资产评估专业人员在履行评定估算程序后,应当编制初步资产评估报告,并进行内部审核;出具资产评估报告前,在不影响对评估结论进行独立判断的前提下,可以与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就评估报告有关内容进行沟通;最终出具、提交正式资产评估报告。
      (2)资产评估报告存在的问题:
      ①资产评估报告封面不符合规范。
      理由:左上方应标示“本资产评估报告依据中国资产评估准则编制”;标题格式不符合要求,应表述为“企业名称+经济行为关键词+评估对象+资产评估报告”;文号下方应列示册数(包括装订总册数、装订册序号),封面最下方是资产评估报告日,而不是资产评估基准日。
      ②资产评估报告目录不符合规范。
      理由:资产评估报告目录应当包括每一部分的标题和相应页码,该目录没有生成页码。
      该评估报告缺少“评估报告声明”和“评估报告附件”。
      评估报告正文部分的第一项应当阐明“委托人及其他资产评估报告使用人”,第三项应当载明“评估对象和评估范围”,正文部分缺少“评估假设”。
      ③资产评估报告的签署存在问题。
      理由:资产评估报告至少应由两名承办该业务的资产评估专业人员签名,最后加盖资产评估机构的印章。
      ④王某将评估报告借阅给李某的行为存在问题。
      理由:资产评估档案涉及客户的商业秘密,评估机构、资产评估专业人员有责任为客户保密。资产评估档案的管理应当严格执行保密制度。除下列情形外,资产评估档案不得对外提供:
      国家机关依法调阅的;资产评估协会依法依规调阅的;其他依法依规查阅的。
      本机构评估专业人员需要查阅评估档案,应按规定办理借阅手续。
      (3)中诚资产评估有限公司对资产评估档案整理归集的要求存在问题。
      理由:根据《资产评估执业准则——资产评估档案》,资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案,并在归档目录中注明文档介质形式。同时以纸质和其他介质形式保存的文档,其内容应当相互匹配,不一致的以纸质文档为准。

  • 第5题:

    危险品供方有公司统一评估后指定。


    正确答案:正确

  • 第6题:

    评估戴助听器后患者的交流能力是否改善的调查问卷有()。

    • A、助听器效果评估问卷HAPI;
    • B、助听器效果综合能力评估表PHAB;
    • C、以患者为中心的助听器受益评估表COSI;
    • D、助听器效果简易评估表APHAB;
    • E、格拉斯哥助听器效益评估表GHABP。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题:

    目前我国知识产权专业评估有良好的前景,但评估过程不规范、评估人才缺乏。


    正确答案:正确

  • 第8题:

    个人商用房贷款所购商用房为一手房的,抵押物价值为()。

    • A、房屋的交易价格
    • B、我行准入评估机构出具的初评价值报告
    • C、我行准入评估机构出具的正式评估价值报告
    • D、我行准入评估机构出具的正式评估价值7折

    正确答案:A

  • 第9题:

    申请股票上市的公司必须由证券交易所指定的资产评估机构进行评估。


    正确答案:错误

  • 第10题:

    多选题
    在指定培训评估计划时,培训评估形式的选择以(  )为依据。
    A

    评估目的

    B

    评估的实际需要

    C

    评估对象

    D

    评估形式的特点

    E

    评估人员


    正确答案: B,C
    解析:
    在选定评估对象和完善评估数据库之后,评估者将面临选择恰当的评估形式,只有在确定评估形式的基础上,才能设计出合理的评估方案并选择正确的测度工具,同时对评估的时机和进度作出准确的判断。评估形式的选择以评估的实际需要以及这种形式的评估所具有的特点为依据。

  • 第11题:

    多选题
    目前中国银行指定的评估公司有()
    A

    世联评估

    B

    戴德梁行

    C

    同致诚

    D

    中联评估


    正确答案: C,D
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    A公司是一家国有上市公司,委托评估机构E对M非国有公司股权进行评估,评估委托合同载明的评估委托人是A公司,报告使用人为A公司和其关联公司B国有上市公司,评估目的是为A公司和B公司增资M公司提供M公司股权的价值。在上述经济行为实施过程中,出现一家C公司也需要对M公司增资,C公司可能因实施的经济行为与A、B公司一致,而借用评估机构E出具的评估报告。下列说法正确的是(  )。
    A

    C公司将对自己使用评估报告的行为及后果承担责任

    B

    由于C公司使用了评估机构E出具的评估报告,因此也属于评估报告使用人

    C

    E评估机构须对A、B公司按要求使用评估报告的后果承担责任

    D

    该资产评估的假设中有交易假设

    E

    该资产评估中资产评估委托人与评估对象的产权持有人不是一致的


    正确答案: D,B
    解析:
    评估报告使用人均在评估委托合同中载明。虽然C公司使用了评估机构E出具的评估报告,但评估委托合同并未载明C公司为报告使用人,B项错误。

  • 第13题:

    对于购买别墅(以房地产证登记用途为准)贷款,需由我行指定的评估公司出具正式评估报告()


    本题答案:对

  • 第14题:

    境外募股公司的资产评估的不同之处有()。

    A:评估对象
    B:评估方法
    C:评估机构
    D:评估结果的协调

    答案:A,C,D
    解析:
    境外募股公司的资产评估还有以下不同之处:评估对象、评估机构、评估结果的协调。本题正确答案为ACD选项。

  • 第15题:

    下列各项中,不能在评估委托合同中约定的有( )。

    A.约定对应纳入评估范围的资产不进行评估
    B.约定不履行现场调查等必要的评估程序
    C.以约定随意指定评估方法
    D.指定评估结果
    E.约定评估基准日是未来某一时点

    答案:A,B,C,D
    解析:
    需要注意的是,有些内容不能在合同中约定,例如:约定对应纳入评估范围的资产不进行评估、约定不履行现场调查等必要的评估程序、以约定随意指定(或舍弃适用的)评估方法、指定评估结果等,避免评估委托合同成为资产评估机构不遵循评估法规的依据。

  • 第16题:

    下列各项中,属于不能在资产评估委托合同中约定的内容有( )。

    A.对应纳入评估范围的资产不进行评估
    B.评估服务费的支付时间
    C.不履行现场调查等必要的评估程序
    D.随意指定(或舍弃适用的)评估方法.指定评估结果
    E.当事双方的违约责任

    答案:A,C,D
    解析:

  • 第17题:

    目前培训评估中最为常用的一种方式是()

    • A、反映评估
    • B、学习评估
    • C、工作评估
    • D、结果评估

    正确答案:B

  • 第18题:

    下列哪些情况的商品房开发贷款项目,经调查行客户部门认定同意的,可不进行专门评估。()

    • A、国有商业银行已评估
    • B、股份制银行或外资银行已评估
    • C、企业已委托中介评估
    • D、我行作为银团贷款参与行,牵头行或主要贷款行已评估

    正确答案:A,D

  • 第19题:

    关于外部评估,以下说法正确的是()。

    • A、对确定委托外部评估机构评估的,由资产评估岗填写《房地产价值评估现场记录表》,交客户部门负责人签字;
    • B、评估机构任选一种评估方法对抵押物进行价值评估即可;
    • C、在评估机构的评估过程中,我行应派评估人员参与;
    • D、评估机构除提交评估报告和评估结论外,还必须提交《房地产价值评估结果评价表》。

    正确答案:C

  • 第20题:

    目前中国银行指定的评估公司有()

    • A、世联评估
    • B、戴德梁行
    • C、同致诚
    • D、中联评估

    正确答案:A,B,C

  • 第21题:

    单选题
    个人商用房贷款所购商用房为一手房的,抵押物价值为()。
    A

    房屋的交易价格

    B

    我行准入评估机构出具的初评价值报告

    C

    我行准入评估机构出具的正式评估价值报告

    D

    我行准入评估机构出具的正式评估价值7折


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    多选题
    以下关于个人商业用房贷款的说法正确的是()
    A

    属于投资经营贷款

    B

    客户经理必须现场调查

    C

    评估公司最迟应于放款前向我行出具正式评估报告

    D

    目前我行个人商业用房贷款的利率调整周期最长为一年


    正确答案: D,C
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    多选题
    下列哪些情况的商品房开发贷款项目,经调查行客户部门认定同意的,可不进行专门评估。()
    A

    国有商业银行已评估

    B

    股份制银行或外资银行已评估

    C

    企业已委托中介评估

    D

    我行作为银团贷款参与行,牵头行或主要贷款行已评估


    正确答案: B,D
    解析: 暂无解析