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柜员接到信贷部门关于借款人注销抵押物的通知后,在系统操作担保品维护(067090)释放担保品,系统自动销表外账。()此题为判断题(对，错)。
题目
柜员接到信贷部门关于借款人注销抵押物的通知后,在系统操作担保品维护(067090)释放担保品,系统自动销表外账。()
此题为判断题(对，错)。
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第1题：
下列关于担保的补充机制中，说法不正确的是( )。
A．银行如果在贷后检查中发现借款人提供的抵押品或质押物的抵押权益尚未落实，可以要求借款人落实抵押权益或追加担保品
B．如果抵押人的行为足以使抵押物价值降低的，抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为
C．如果由于借款人财务状况恶化，或由于贷款展期使得贷款风险增大，银行也会要求借款人追加担保品
D．倘若保证人的担保资格或担保能力发生不利变化，其自身的财务状况恶化，银行应要求担保人追加新的保证人
正确答案：D
解析：倘若保证人的担保资格或担保能力发生不利变化，其自身的财务状况恶化；或由于借款人要求贷款展期造成贷款风险增大或由于贷款逾期，银行加收罚息而导致借款人债务负担加重，而原保证人又不同意增加保证额度；或抵(质)押物出现不利变化；银行应要求借款人追加新的保证人。 -
第2题：
借款人申请住房抵押贷款时，银行要对担保品评估，下列关于担保品做评估的说法，正确的有（ ）。
①对担保品的价格与变现的难易度作评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够收回贷款余额
②房贷是长期贷款，除了估计抵押品现有价值，还会估计未来的房价展望
③评估抵押物的使用，以违约的可能性从高到低排序，自用＞出租＞空置
④评估借款人是否为担保品所有权人，借款人本身是担保品所有权人时，银行才会核贷A.①②
B.①③
C.②④
D.①②④答案：A解析：①项，就抵押贷款的部分，必须对担保品的价格与变现的难易度做评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够取回贷款余额。评估的项目包括以下重点：①担保品估价报告。②抵押物所在地城市。房贷是长期贷款，除了估计抵押品现在的价值以外，有时会把未来的房价展望也考虑进去。人口不断移入的城市会比人口移出的城市有更好的房价展望。③房龄与房况。④类型。⑤用途——自用、出租、空置。自住者一旦违约被依法拍卖就无房可住，因此违约的可能性最低。出租者还有租金收入可用来缴房贷，违约率次之。空置者很多是短期投资客，一旦看错房价走势，当房价低于贷款额时很可能违约。⑥房产交易。⑦形态。⑧是否为担保品所有权人。银行一般会允许以借款人的配偶、父母或子女名下的房子当抵押品，除了要取得房产所有权人的同意之外，还常要求房产所有权人当连带保证人。一般说来，借款人本身是担保品所有权人时，核贷程序会快一些。⑨流动性。⑩价格波动性。 -
第3题：
在银行贷款担保的补充机制中，贷款担保的补充途径有()。A.重新评估担保品的价值
B.追加保证人
C.提高担保品的价格
D.维护担保品的质量
E.追加担保品．确保抵押权益答案：B,E解析：担保的补充机制有：(1)追加担保品，确保抵押权益。(2)追加保证人。 -
第4题：
借款人申请抵押贷款时，银行要对担保品做评估，下列关于对担保品做评估的说法，正确的是（）。
Ⅰ．银行必须对担保品的价格与变现的难易度做评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够取回贷款余额
Ⅱ．银行会评估抵押物所在地城市，房贷是长期贷款，除了估计抵押品现有价值，还会估计未来的房价展望
Ⅲ．银行会评估抵押物的使用——自用、出租、空置；以违约的可能性排序，自用>出租>空置
Ⅳ．银行会评估借款人是否为担保品所有权人，借款人本身是担保品所有权人时，银行才会贷款
A、Ⅰ、Ⅲ
B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C、Ⅰ、Ⅱ
D、Ⅱ、Ⅳ答案：B解析：B
以违约的可能性排序，出租>空置>自用，故Ⅲ错误，选B。 -
第5题：
下列关于担保的补充机制中，说法不正确的是（ ）。
A.银行如果在贷后检查中发现借款人提供的抵押品或质押物的抵押权益尚未落实，可以要求借款人落实抵押权益或追加担保品
B.如果抵押人的行为足以使抵押物价值降低的，抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为
C.如果由于借款人财务状况恶化，或由于贷款展期使得贷款风险增大，银行也会要求借款人追加担保品
D.倘若保证人的担保资格或担保能力发生不利变化，其自身的财务状况恶化，银行应要求担保人追加新的保证人答案：D解析：倘若保证人的担保资格或担保能力发生不利变化，其自身的财务状况恶化；或由于借款人要求贷款展期造成贷款风险增大或由于贷款逾期，银行加收罚息而导致借款人债务负担加重，而原保证人又不同意增加保证额度；或抵(质)押物出现不利变化；银行应要求借款人追加新的保证人。而非担保人，因此D项说法不正确。