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商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括()。A.财产共有人是否同意抵押B.抵押物是否已设定抵押权属C.借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有D.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理

题目

商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括()。

A.财产共有人是否同意抵押

B.抵押物是否已设定抵押权属

C.借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有

D.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理

相似考题

1.对抵押担保个人汽车贷款，银行贷前调查的内容不包括( )。A．抵押物的合法性B．抵押物已设定抵押权属情况C．抵押物是否真实存在、存续状态D．抵押物是否已到有关部门办理必要的登记手续

2.对于商用房贷款抵押人对抵押物占有的合法性，包括( )。A．抵押物已设定抵押权属情况B．抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件C．借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有D．财产共有人是否同意抵押E．抵押物所有权是否完整

3.个人贷款采取抵押担保方式的，不属于调查内容的是（　　）。A、抵押物价值与存续状况 B、保证担保是否有效 C、抵押物的合法性 D、交易价格是否合理

4.在商用房贷款中，采取抵押方式的，不应调查( )。A．抵押物价值与存续状况B．抵押人对抵押物占有的合法性C．抵押人对抵押物占有的有效性D．抵押物的合法性

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  • 第1题：

    商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（　　）。

    A.财产共有人是否同意抵押
    B.抵押物是否已设定抵押权属
    C.借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有
    D.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理

    答案：D
    解析：
    采取抵押担保方式的，应调查以下内容：①抵押物的合法性；②抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整；③抵押物价值与存续状况，包括抵押物是否真实存在、存续状态，评估价格是否合理等。

  • 第2题：

    个人住房贷款的贷后管理中，对抵押物的检查内容包括（　　）。[2015年5月真题]

    A.借款人的贷款抵押物是否完好
    B.抵押物是否重复抵押
    C.抵押人经贷款银行同意转让抵押物，转让所得价款是否用于提前清偿所担保的债权
    D.因第三人的行为导致抵押物的价值减少，抵押人是否将损害赔偿金存入贷款银行指定账户
    E.因其他原因，抵押物毁损、灭失、价值减少，抵押人是否在规定时间内向银行提供与减少的价值相当的担保

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    除ABCDE五项外，对抵押物的检查内容还包括：未经贷款银行书面同意，抵押人是否转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。

  • 第3题：

    个人住房贷款的贷后管理中，对抵押物的检查内容包括（　　）。

    A.借款人的贷款抵押物是否完好
    B.抵押物是否重复抵押
    C.抵押人经贷款银行同意转让抵押物，转让所得价款是否用于提前清偿所担保的债权
    D.因第三人的行为导致抵押物的价值减少，抵押人是否将损害赔偿金存入贷款银行指定账户
    E.因其他原因，抵押物毁损、灭失、价值减少，抵押人是否在规定时间内向银行提供与减少的价值相当的担保

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    除ABCDE五项外，对抵押物的检查内容还包括：未经贷款银行书面同意，抵押人是否转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。

  • 第4题：

    个人贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性调查的内容不包括( )。

    A.借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所有
    B.抵押物是否真实存在，评估价格是否合理
    C.财产共有人是否愿意抵押
    D.抵押物是否已设定抵押权属

    答案：B
    解析：
    抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整。选项B属于对抵押物价值与存续状况的调查。

  • 第5题：

    个人贷款采取抵押担保方式的，不属于贷前调查内容的是( )。’


    A.抵押物价值与存续状况

    B.保证担保是否有效

    C.抵押物的合法性

    D.交易价格是否合理

    答案：B
    解析：
    采取抵押担保方式的，应调查以下内容：(1)抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。(2)抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整。(3)抵押物价值与存续状况，包括抵押物是否真实存在、存续状态，评估价格是否合理。

  • 第6题：

    贷前调查时，应调查抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，（），抵押物所有权是否完整。

    • A、抵押人资信状况
    • B、财产共有人是否同意抵押
    • C、财产共有人资信状况
    • D、抵押人身体状况

    正确答案:B

  • 第7题：

    对采用抵押担保方式申请个人汽车贷款的担保情况进行调查时，应调查的内容不包括（）。

    • A、抵押人对抵押物占有的合法性
    • B、抵押物的合法性
    • C、抵押人是否有处理权利凭证的权利
    • D、抵押物价值和存续状况

    正确答案:C

  • 第8题：

    信用社受理个体工商户贷款对抵押物主要调查以下哪几项内容（）

    • A、抵押物是否符合《担保法》的规定。
    • B、抵押物的权属证明是否真实、有效。
    • C、抵押物是否易于转让、变现。
    • D、以共同财产抵押的是否经由财产共有人签字同意。
    • E、抵押物价值的评估情况。

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    对于商用房贷款采取抵押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括（　）。

    • A、抵押物已设定抵押权属情况
    • B、抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件
    • C、借款申请人提供的抵押物所有权是否完整
    • D、对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的，应当拒绝接受抵押
    • E、抵押物是否真实存在、存续状态

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    单选题
    个人贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性调查的内容不包括（  ）。
    A

    借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所有

    B

    抵押物是否真实存在，评估价格是否合理

    C

    财产共有人是否愿意抵押

    D

    抵押物是否已设定抵押权属


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    个人商用房贷款的受理与调查环节中，关于抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（  ）。
    A

    抵押物是否已设定抵押权属

    B

    借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有

    C

    抵押物是否真实存在，交易价格是否合理

    D

    财产共有人是否同意抵押


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    对采用抵押担保方式贷款的贷前调查中，下列内容属于调查范围的有是：（）。
    A

    抵押物是否属于《担保法》和《物权法》及其司法解释规定且银行认可，能够办理抵押登记的抵押财产范围

    B

    抵押物是否真实存在，价值是否足值

    C

    抵押人对抵押物占有的合法性

    D

    抵押物的共有人是否同意抵押

    E

    抵押品的价格是否合理


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人住房贷款的贷后管理中，对抵押物的检查内容包括（　　）。

    A.借款人的贷款抵押物是否完好
    B.抵押物是否重复抵押
    C.抵押人经贷款银行同意转让抵押物，转让所得价款是否用于提前清偿所担保的债权
    D.因第三人的行为导致抵押物的价值减少，抵押人是否将损害赔偿金存人贷款银行指定账户
    E.因其他原因，抵押物毁损、灭失、价值减少，抵押人是否在规定时间内向银行提供与减少的价值相当的担保

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    除ABCDE五项外，对抵押物的检查内容还包括：未经贷款银行书面同意，抵押人是否转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。

  • 第14题：

    个人住房贷款的贷后管理中，对抵押物的检查内容包括（　　）。

    A、借款人的贷款抵押物是否完好
    B、抵押物是否重复抵押
    C、抵押人经贷款银行同意转让抵押物，转让所得价款是否用于提前清偿所担保的债权
    D、因第三人的行为导致抵押物的价值减少，抵押人是否将损害赔偿金存人贷款银行指 定账户
    E、因其他原因，抵押物毁损、灭失、价值减少，抵押人是否在规定时间内向银行提供 与减少的价值相当的担保

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括 （　　）。

    A、财产共有人是否同意抵押
    B、抵押物是否已设定抵押权属
    C、借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有
    D、抵押物是否真实存在，交易价格是否合理

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    个人贷款采取抵押担保方式的，不属于调查内容的是( )。

    A.抵押物价值与存续状况
    B.保证担保是否有效
    C.抵押物的合法性
    D.交易价格是否合理

    答案：B
    解析：
    采取抵押担保方式的，应调查以下内容：①抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于《担保法》和《物权法》及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围；②抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整；③抵押物价值与存续状况，包括抵押物是否真实存在、存续状态，交易价格或评估价格是否合理。

  • 第17题：

    商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（ ）。

    A.借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有
    B.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理
    C.财产共有人是否同意抵押
    D.抵押物是否已设定抵押权属

    答案：B
    解析：
    贷前调查时，应调查抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整。故本题选B。

  • 第18题：

    对抵押物的调查主要包括（）等。

    • A、抵押物的权属证明是否真实有效
    • B、抵押物是否易于转让变现
    • C、抵押物价值的评估情况
    • D、以共同财产抵押的是否经财产共有人点头同意

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    对采用抵押担保方式贷款的贷前调查中，下列内容属于调查范围的有是：（）。

    • A、抵押物是否属于《担保法》和《物权法》及其司法解释规定且银行认可，能够办理抵押登记的抵押财产范围
    • B、抵押物是否真实存在，价值是否足值
    • C、抵押人对抵押物占有的合法性
    • D、抵押物的共有人是否同意抵押
    • E、抵押品的价格是否合理

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    在对商业助学贷款的担保情况进行贷前调查时，借款人采取抵押担保方式，应调查（　）。

    • A、抵押物是否属于法律规定且银行认可、能够办理抵押登记的商业助学贷款的抵押财产范围
    • B、抵押物已设定抵押权属情况
    • C、借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押
    • D、抵押物所有权是否完整
    • E、抵押物是否真实存在

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第21题：

    农信社在对抵押担保进行调查评审时，应当安排双人对抵押人及抵押物进行现场实地核查的事项包括（）

    • A、抵押人是否具有合法的主体资格、是否对抵押物享有所有权或者依法处分权，其设定本次抵押担保的意思表示是否自愿、真实且已获得各种书面同意或授权
    • B、抵押物是否属于信用社规定的可以接受抵押的财产，其权属是否明确、产权证书或其他权属文件是否完整、真实、有效
    • C、建筑物及其占用范围内的建设用地使用权此前是否被设定抵押。抵押物是否存在出租、在先抵押、查封、扣押、监管等限制情况
    • D、抵押物的评估价值及变现能力是否与抵押物现状存在明显出入。抵押物的所在地及存在状态是否与权属证书的指向相符合

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    在对商业助学贷款的担保情况进行贷前调查时，借款人采取抵押担保方式，应调查（　）。
    A

    抵押物是否属于法律规定且银行认可、能够办理抵押登记的商业助学贷款的抵押财产范围

    B

    抵押物已设定抵押权属情况

    C

    借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押

    D

    抵押物所有权是否完整

    E

    抵押物是否真实存在


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    信贷人员应对客户或抵押人提交的材料和抵押物进行审查，对抵押设立的合法合规性进行审查：（）。
    A

    审查抵押物是否在建设银行可以接受的抵押物范围之内

    B

    审查抵押人是否为抵押物的合法产权人，是否有权将该抵押财产设定抵押

    C

    审查抵押物的共有人是否同意设立抵押

    D

    审查抵押的设定是否已由抵押人有权决议的机关作出决议


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    对抵押物的调查主要包括（）等。
    A

    抵押物的权属证明是否真实有效

    B

    抵押物是否易于转让变现

    C

    抵押物价值的评估情况

    D

    以共同财产抵押的是否经财产共有人点头同意


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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