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刘某1：2008年10月6同来我行申请办理小额贷款，据客户描述已经营批发服装。信贷员实地调查确定该客户9-4月足销售旺季，月营业额为20万元，5-8月为淡季，月营业额只有旺季的5成，请问该客户的月均营业额为()。A.10.67万元B.13.67万元C.16.67万元D.以上都不对
题目
刘某1：2008年10月6同来我行申请办理小额贷款，据客户描述已经营批发服装。信贷员实地调查确定该客户9-4月足销售旺季，月营业额为20万元，5-8月为淡季，月营业额只有旺季的5成，请问该客户的月均营业额为()。
A.10.67万元
B.13.67万元
C.16.67万元
D.以上都不对
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第1题：
某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是( )万元/月。
A．13.2
B．15.9
C．19.5
D．20.4
正确答案：B
[答案] B 租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为=15+(180-150)×3%= 15+0.9=15.9(万元/月)。 -
第2题：
某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（ ） 页元/只。
A．13.2
B．15.9
C．19.5
D．20.4
正确答案：B
B租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为=15+(180—150)×3%=15+0.9=15.9(万元/月)。 -
第3题：
某租户应缴纳的基础租金为10万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额400万元，以每月营业额的5%作为百分比租金。若租户一月份、二月份营业额分别为300万元、400万元，这两个月应缴租金共计（）万元。A:20
B:25
C:30
D:35答案：A解析： -
第4题：
某承租人的基础租金为120万元/月，营业额的5%作为百分比租金。如果该承租人在一个月内的营业额为300万元，则其该月应支付的租金为()万元。A:15
B:20
C:25
D:30答案：B解析：当出租人仅收取百分比租金时，通常要对承租人营业收入的下限作出规定，作为其获得最低租金收入的保障。出租人为了保证其物业在出租过程中获得预期的租金收入，还常在租约中订立有强制收回使用权的条款，该条款就确定了个最低的租期内承租人营业收入下限。当该限度在核算周期中未能达到租约要求时，出租人有权收回物业的使用权。另一种比较公平合理的做法是，当承租人未能完成条款中规定的最低租金时，可以另外追加费用以达到最低租金水平。由题意，按百分比计算的租金为：300*5%=15（万元），这个数字小于基础租金，所以租金仍按基础租金20万元/月收取。 -
第5题：
某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是( )万元/月。A、 13.2
B、 15.9
C、 19.5
D、 20.4答案：B解析：租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为=15+(180-150)×3%= 15+0.9=15.9(万元/月)。 -
第6题：
刘某1：2008年10月6同来我行申请办理小额贷款，据客户描述闩已经营批发服装。信贷员实地调查确定该客户9-4月足销售旺季，月营业颓为20万元，5-8月为淡季，月营jIk额只有旺季的5成，请问该客户的月均营业额为（）
- A、10.67万元
- B、13.67万元
- C、16.67万元
- D、以上都不对
正确答案:C -
第7题：
贾某应缴纳的基础租金为20万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元，以每月营业额的6%作为百分比租金，若租户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75厅元、80万元，这三个月应缴租金共计（）万元。
- A、70
- B、60
- C、75
- D、65
正确答案:B -
第8题：
某承租人的基础租金为10万元／月，如果营业额的5％作为百分比租金，当月营业额为250万元时（约定营业额超过200万元以上才对超过部分营业额收取百分比租金），其应缴纳的租金是（）万元。
- A、10
- B、12.5
- C、22.5
- D、7.5
正确答案:B -
第9题：
以下贷款能被称为“不适合的贷款”的是（）。
- A、客户贷款需求是10万元，且无其他资金来源，我行结合其经营状况给其贷款10万元；
- B、客户的回款集中在年底的三个月，年初时为该客户发放一笔贷款、采用等额本息还款法；
- C、王某的企业每年4-6月是销售淡季，其4月份来我行申请贷款5万元，我行给其展期3个月；
- D、李某经营经验丰富，09年从事服装生意，10年从事食品加工生意，现开一百货店已经营6个月，我行拒绝其申请
正确答案:C -
第10题：
单选题刘某1：2008年10月6同来我行申请办理小额贷款，据客户描述闩已经营批发服装。信贷员实地调查确定该客户9-4月足销售旺季，月营业颓为20万元，5-8月为淡季，月营jIk额只有旺季的5成，请问该客户的月均营业额为（）A10.67万元
B13.67万元
C16.67万元
D以上都不对
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题某承租人的基础租金为10万元/月，如果营业额的5%作为百分比租金（月营业额超出300万元以外的部分收取超额租金），该承租人在一个月内的营业额为400万元，该月应缴纳的租金总额为( )万元。A5
B10
C15
D12.5
正确答案： C解析： -
第12题：
多选题关于小微企业纳税筹划临界点，下列说法不正确的有（）。A增值税：小规模纳税人税务筹划临界点月销售额或营业额≤3万元，季度销售额或营业额≤9万元，免征
B教育费附加：小规模纳税人税务筹划临界点为月销售额或营业额≤10万元，季度销售额或营业额≤30万元，免征
C城建税：小规模纳税人税务筹划临界点为月销售额或营业额≤10万元，季度销售额或营业额≤30万元，免征
D地方教育费附加：小规模纳税人税务筹划临界点为月销售额或营业额≤3万元，季度销售额或营业额≤9万元，免征
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第13题：
2011年10月1日，客户A在我行办理了房地产开发项目贷款2000万元，期限3年，支付方式为受托支付。该客户在2011年10月10日提出500万元的首笔提款申请，在2011年10月12日提出50万元的提款申请。请问上述两笔的贷款支付方式各是什么，客户经理需收集哪些资料。
正确答案：一、500万元的首笔提款申请，采用受托支付，收集资料如下：(一)项目“四证”是否齐全、有效;(二)项目资本金比例是否达到国家要求的规定，分期开发的项目，可按分期投资测算项目资本金;(三)贷款担保的合法性、合规性和可靠性，抵(质)押率是否合理;对能够提供建设工程承包方同意在在建工程设定抵押期间放弃应得未得工程款优先受偿权的书面承诺的，还应审查其承诺是否已落实;(四)项目是否存在周边同类物业的销售或出租情况不好，定位不合理，目标客户不明确，销售计划不合理，未来现金流不充足等问题;涉及拆迁的项目，是否落实拆迁安置房源和补偿政策;项目是否存在法律风险;(五)外商投资企业批准证书的经营期限与营业执照是否一致;收购合资企业中方股权的，是否妥善安置职工、处理银行债务、并以自有资金一次性支付全部转让金;(六)其他需要审查的情况。经办行应对借款人、贷款项目、贷款担保等情况进行风险判断，提出合理的贷款前提条件。对经审批同意贷款的项目，在贷款发放前，应落实贷款发放各项限制性条件。严禁对限制性条件未落实、未完全落实的项目，办理贷款发放手续。经办行在接受房地产开发企业贷款申请后和贷款发放前，均应及时通过中国人民银行企业信用信息基础数据库对借款企业信用状况进行查询;贷款申请批准后，应将相关信息录入企业信用信息基础数据库，详细记载房地产开发企业的基本信息、借款金额、贷款期限以及违约情况等。经办行在发放贷款前应确认借款人满足合同约定的提款条件，并按照合同约定的方式对贷款资金的支付实行管理与控制，监督贷款资金按约定用途使用。采用受托支付的，经办行应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料是否符合合同约定条件。经办行审核同意后，将贷款资金通过借款人账户支付给借款人交易对手，并应做好有关细节的认定记录。(一) 加具借款人公章或财务专用章及有权人签字的委托支付通知单和提款申请;(二) 提供资金支付和汇划凭证、结算业务申请书等与结算相关的资料(三) 交易合同、订单或其他能证明借款人及其交易对手交易行为的资料。二、50万元的提款申请，采用自主支付，无需收集资料。
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第14题：
某企业投保企业财产保险和利润损失保险，保险金额为30万元，约定赔偿期12个月。该企业于保险期间发生火灾，营业额下降到40万元，标准营业额为60万元，该企业上年的毛利润率为20%，全年毛利润为50万元，则保险赔款为（ ）。
A.20万元
B.4万元
C.3万元
D.2．4万元
参考答案：D
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第15题：
某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为130万元时，其应缴纳的租金是()万元。A:14.4
B:15
C:15.6
D:20答案：B解析：基础租金是业主获取的、与承租商经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。百分比租金常常作为基础租金的附加部分。通常仅对超出某一营业额以外的部分才收取此项超额租金。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第四节。 -
第16题：
某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元／月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3％的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为（ ）万元。A、13.2
B、15.9
C、19.5
D、20.4答案：B解析：本题考查的是零售商业物业的租金。15+（180-150）×3％=15.9（万元）。参见教材P361。 -
第17题：
某承租人的基础租金为1万元/月，如果营业额的5%作为百分比租金，则只有当月营业额超过（）万元时，才对超过部分的营业额收取百分比租金。
- A、5
- B、10
- C、20
- D、50
正确答案:C -
第18题：
赵某应缴纳的基础租金为12万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元，以每月营业额的4%作为百分比租金，若租户一月份、二月份营业额分别为50万元、45万元，这两个月应缴租金共计（）万元。
- A、24
- B、30
- C、48
- D、35
正确答案:A -
第19题：
王某应缴纳的基础租金为15万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元，以每月营业额的5%作为百分比租金，若租户5月份、6月份营业额分别为40万元、50万元，这两个月应缴租金共计（）万元。
- A、40
- B、31.50
- C、30
- D、30.75
正确答案:C -
第20题：
某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时（ ）万元。
- A、13.2
- B、15.9
- C、19.5
- D、20.4
正确答案:B -
第21题：
单选题某承租人的基础租金为1万元/月，如果营业额的5%作为百分比租金，则只有当月营业额超过（）万元时，才对超过部分的营业额收取百分比租金。A5
B10
C20
D50
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题某承租人的基础租金为20万元/月，营业额的5％作为百分比租金。如果该承租人在一个月内的营业额为300万元，则其该月应支付的租金为（ ）万元。A15
B20
C25
D30
正确答案： C解析：
当出租人仅收取百分比租金时，通常要对承租人营业收入的下限作出规定，作为其获得最低租金收入的保障。出租人为了保证其物业在出租过程中获得预期的租金收入，还常在租约中订立有强制收回使用权的条款，该条款就确定了一个最低的租期内承租人营业收入下限。当该限度在核算周期中未能达到租约要求时，出租人有权收回物业的使用权。另一种比较公平合理的做法是，当承租人未能完成条款中规定的最低租金时，可以另外追加费用以达到最低租金水平。由题意，按百分比计算的租金为：300×5%=15（万元），这个数字小于基础租金，所以租金仍按基础租金20万元/月收取。 -
第23题：
单选题某承租商应缴纳的基础租金为10万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额400万元，以每月营业额的5％作为百分比租金。若承租商一月份、二月份营业额分别为300万元、400万元，这两个月应缴租金共计（ ）万元。[2012年真题]A20
B25
C30
D35
正确答案： B解析：
基础租金又称保底租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与承租商经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。百分比租金通常以年总营业额为基础计算，具体可以按月或季度支付。例如，某承租商的基础租金为10万元／月，如果营业额的5％作为百分比租金，则只有当月营业额超过200万元（10万元／50.4=200万元）时，才对超过部分的营业额收取百分比租金。本题中，承租商一月份、二月份营业额均未超过自然平衡点，因此，这两个月应缴租金为基础租金之和，即：10+10=20（万元）。