在投资方案经济评价中进行敏感性分析时，选择分析的不确定性因素需要。选择分析的不确定性因素主要考虑的原则是指（ ）。A．分析的因素对评价指标影响较大，而该因素非常准确B．该因素容易确定， 并且对所评价的项目影响不大C．结合确定的评价指标，考虑需要分析的因素的确定的容易性D．分析的因素对评价指标影响较大，而该因素在确定性分析中的数据的准确性把握不大

本题考查单因素敏感性分析的步骤。
①确定分析指标；②选择需要分析的不确定性因素；③分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；④确定敏感性因素；⑤选择方案。

对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，要逐个分析所选择的不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。

【精析】敏感性分析通常是改变一种或多种不确定因素的数值，计算其对项目效益指标的影响，通.过计算敏感度系数和临界点，估计项目效益指标对它们的敏感程度，进而确定关键的敏感因.素。敏感性分析包括单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。不确定因素的选取通常结合行业和项目特点，根椐经验判断，项目后评价的经验.更加值得重视。一般是选择不确定因素的变化百分率’习惯上常选取士10%。通常财务分析与评价的敏感性分析中必选的分析指标是项目投资财务内部收益率，经济分析与评价中必选的分析指标是经济净现值或经济内部收益率。

对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，一般按以下步骤进行：(1)确定用于敏感性分析的财务评价指标；(2)选择需要分析的不确定因素；(3)逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；(4)确定敏感性因素；(5)进一步分析。