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公司改组为股份有限公司，关于土地用权的处置，说法错误的是（ ）。 A.以土地使用权作价入股。根据需要，国家可以以一定年限的国有土地使用权作价 人股，经评估作价后，界定为国家股 B.缴纳土地出让金，取得土地使用权。拟上市的股份有限公司以自己的名义与土地 管理部门签订土地出让合同，缴纳出让金，直接取得土地使用权 C.缴纳土地租金。国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金 D.授权经营。对于市级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企 业，可采用授权经营方式配置土地
题目
公司改组为股份有限公司，关于土地用权的处置，说法错误的是（ ）。
A.以土地使用权作价入股。根据需要，国家可以以一定年限的国有土地使用权作价 人股，经评估作价后，界定为国家股
B.缴纳土地出让金，取得土地使用权。拟上市的股份有限公司以自己的名义与土地 管理部门签订土地出让合同，缴纳出让金，直接取得土地使用权
C.缴纳土地租金。国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金
D.授权经营。对于市级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企 业，可采用授权经营方式配置土地
A.以土地使用权作价入股。根据需要，国家可以以一定年限的国有土地使用权作价 人股，经评估作价后，界定为国家股
B.缴纳土地出让金，取得土地使用权。拟上市的股份有限公司以自己的名义与土地 管理部门签订土地出让合同，缴纳出让金，直接取得土地使用权
C.缴纳土地租金。国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金
D.授权经营。对于市级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企 业，可采用授权经营方式配置土地
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第1题：
下列关于企业改组为拟上市股份有限公司的程序表述错误的是（ ）。 A．选聘中介机构 B．办理工商注册登记手续 C．召开公司筹委会会议，发出召开创立大会通知 D．召开改组商议会
正确答案：D
企业改组为拟上市股份有限公司的程序包括：①拟订总体改组方案；②选聘中介机构；③开展改组工作；④发起人出资；⑤召开公司筹委会会议，发出召开创立大会通知；⑥召开创立大会及第一届董事会会议、第一届监事会会议；⑦办理工商注册登记手续。故D项表述错误。
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第2题：
以下情况不需要采取土地出让或出租方式处置的是()。A:在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的
B:国有改组为股份合作制的
C:国有企业改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团
D:非国有企业兼并国有企业答案：A解析：下列情况应采取土地出让或出租方式处置：①国有企业改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团，②国有改组为股份合作制的，③国有租赁经营的；④非国有企业兼并国有企业。其中A项，在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的，经批准可保留划拨土地使用权，但是保留期限不担过5年。 -
第3题：
公司改组为上市公司时，关于土地使用权处置的表述，错误的是( )。
A.国家可以以一定年限的国有土地使用权作价人股，经评估作价后，界定为国家股
B.缴纳土地出让金，取得土地使用权.
C. 土地使用权的评估并非必须经评估机构评估
D.国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金答案：C解析：。公司改组为上市公司，其使用的国有土地使用权必须评估。A、C、D选項都属于公司改组为上市公司时，土地使用权处置的正确方式。 -
第4题：
公司改组为上市公司时，对上市公司占用的国有土地可以采取()处置。A:以土地使用权作价入股
B:缴纳土地出让金，取得土地使用权
C:缴纳土地租金
D:一次性买断答案：A,B,C解析：从我国目前的实践看，公司改组为上市公司时，对上市公司占用的国有土地主要采取4种方式处置：①以土地使用权作价入股；②缴纳土地出让金，取得土地使用权；③缴纳土地租金；④授权经营。目前我国土地实行国家和集体所有，固不可以对土地进行买断。 -
第5题：
企业改组为上市公司时，对其占用的国有土地通常采取()的方式处置。A:以土地使用权作价入股
B:缴纳土地出让金，取得土地使用权
C:缴纳土地租金
D:划拨土地答案：A,B,C解析：从我国目前的实践看，公司改组为上市公司时，对上市公司占用的国有土地主要采用4种方式处置：(1)以土地使用权作价入股；(2)缴纳土地出让金，取得土地使用权；(3)缴纳土地租金；(4)授权经营。 -
第6题：
改组为拟上市股份有限公司的企业一般需要聘请相关的中介机构，各中介机构进场后，应协助企业完成()的工作。A:进行资产评估及土地评估、审计等
B:确定发起人，签订发起人协议，并拟订公司章程草案
C:向工商行政管理部门办理公司名称预先核准
D:取得土地评估结果的确认报告及土地使用权处置方案的批复答案：A,B,C,D解析：各中介机构进场后，应协助企业完成以下工作：(1)进行资产评估及土地评估、审计等基础性工作，并由资产评估机构、土地评估机构、审计机构分别出具资产评估报告、土地评估报告、审计报告；(2)确定发起人，签订发起人协议，并拟订公司章程草案；(3)向工商行政管理部门办理公司名称预先核准；(4)取得土地评估结果的确认报告书及土地使用权处置方案的批复；(5)取得关于资产评估结果的核准或备案及国有股权管理方案的批复。 -
第7题：
根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（ ）方式处置。A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B.保留划拨
C.补交土地出让金
D.划拨答案：A解析：参见《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》第二条和《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第七条规定。 -
第8题：
国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置
正确答案:正确 -
第9题：
根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有哪几种？
正确答案: 根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有一下集中：
（1）出让方式。根据持股单位的不同，具体有如下两种出让方式：
1、由该企业向股份公司以土地使用权投资入股，股份作为国有股入股，也可以由股份公司向原企业租用土地。
2、由股份公司改组后直接向国家缴纳土地出让金，取得一定年限的土地使用权。
（2）直接投资入股方式。由国家将土地使用权出让金折合为股权投入新设立的股份公司，土地资产股份作为国家股。
（3）租赁方式。由上市公司直接向国家租用土地使用权，定期向国家缴纳租金。 -
第10题：
国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，有下列（）情形之一的，应当采取出让国有土地使用权的方式依法处置。
- A、国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
- B、国有企业改组为股份合作制企业的
- C、国有企业兼并非国有企业的
- D、原国有企业破产或出售的
- E、采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业，但承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业除外
正确答案:A,B,D,E -
第11题：
多选题企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列（）情形的，应采取出让或租赁的方式处置。A国有企业改造为有限公司
B国有企业改组为股份有限公司
C国有企业组建集团
D国有企业兼并非国有企业的
E国有企业转化为私营企业的
正确答案： C,E解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A国有土地使用权租赁
B补交土地出让金
C划拨国有土地使用权作价出资（入股）
D国有土地使用权转租
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
公司改组为上市公司时，对上市公司占用的国有土地主要采取（ ）。
A．缴纳土地出让金，取得土地所有权
B．以土地使用权作价人股
C．缴纳土地租金，将土地使用权交给股份有限公司
D．授权经营
E．以上都对
正确答案：BCD
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第14题：
公司改组为上市公司，其使用的国有土地使用权必须评估。评估应当聘请具有()级土地评估资格的土地评估机构评估。A:A
B:AA
C:AAA
D:B答案：A解析：公司改组为上市公司，其使用的国有土地使用权必须评估。评估应当由土地资产的使用单位或持有单位向国家土地管理部门提出申请，然后聘请具有A级土地评估资格的土地评估机构评估。本题正确答案为A选项。 -
第15题：
公司改组为上市公司时，对上市公司占用的国有土地主要采取（ ).
A.缴纳土地出让金，取得土地所有权
B.以土地使用权作价入股
C.缴纳土地租金，将土地使用权交给股份有限公司
D.授权经营答案：A,B,C,D解析：。从我国目前的实践来看，公司改组为上市公司时，对上市公司 占用的国有土地主要采取4种方式处置：（1)以土地使用权作价入股；（2)缴纳土地出让 金，取得土地使用权；（3)缴纳土地租金；（4)授权经营。 -
第16题：
公司改组为上市公司，其使用的国有土地使用权必须评估。应当由土地资产的使 用单位或持有单位向国家土地管理部门提出申请，然后聘请具有（ ）级土地评估资格 的土地评估机构评估。
A.A B.AA C.AAA D.A+答案：A解析：。公司改组为上市公司，其使用的国有土地使用权必须评估。应当 由土地资产的使用单位或持有单位向国家土地管理部门提出申请，然后聘请具有A级土 地评估资格的土地评估机构评估。 -
第17题：
从我国目前的实践看，公司改组为上市公司时，对上市公司占用的国有土地主要采取两种方式处置：一是以土地使用权作价入股；二是缴纳土地出让金，取得土地使用权。()答案：错解析：从我国目前的实践看，公司改组为上市公司时，对上市公司占用的国有土地主要采取4种方式处置：①以土地使用权作价入股；②缴纳土地出让金，取得土地使用权；③缴纳土地租金；④授权经营。目前我国土地实行国家和集体所有，固不可以对土地进行买断。 -
第18题：
企业改革涉及的划拨土地使用权，应当采取出让或租赁方式处置的有（ ）。A.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B.国有企业改组为股份合作制的
C.国有企业租赁经营的
D.非国有企业兼并国有企业的
E.国有企业改组为国有独资公司的答案：A,B,C,D解析：根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第五条的规定，企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列情形之一的，应当采取出让或租赁方式处置：(一)国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的；(二)国有企业改组为股份合作制的；(三)国有企业租赁经营的；(四)非国有企业兼并国有企业的。 -
第19题：
在下列（ ）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A.原国有企业破产或出售的
B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
C.国有企业改组为股份合作制企业的
D.非国有企业兼并国有企业的答案：A解析：根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第六条的规定，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权有下列情形之一的，可以采取租赁国有土地的方式依法处置：(一)国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的；(二)国有企业改组为股份合作制企业的；(三)非国有企业兼并国有企业的；(四)属于其他一般竞争性行业的企业；(五)国有企业租赁经营的。 -
第20题：
某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。权属审核应该注意哪些问题？
正确答案: 权属审核应该注意以下问题：
（1）对申请人的审核。要注意申请人是新设的N股份有限公司，且申请人必须与公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批复文件土地使用者一致。
（2）对土地权属来源文件的审核。要着重对公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件以及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托持股合同进行审核。
（3）对使用期限的审核。要注意出让年限是否符合土地使用权最高使用期限。 -
第21题：
企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列（）情形的，应采取出让或租赁的方式处置。
- A、国有企业改造为有限公司
- B、国有企业改组为股份有限公司
- C、国有企业组建集团
- D、国有企业兼并非国有企业的
- E、国有企业转化为私营企业的
正确答案:A,B,C -
第22题：
根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
- A、国有土地使用权租赁
- B、补交土地出让金
- C、划拨国有土地使用权作价出资（入股）
- D、国有土地使用权转租
正确答案:C -
第23题：
问答题某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。土地资产处置后，该办理什么手续？正确答案： 土地资产处置后，该办理的手续是：
（1）三宗土地应该分别办理土地使用权变更登记手续。权利人由M企业变更为N股份有限公司；土地使用权类型由划拨变更为作价入股。同时应该注意以下问题：
1.变更登记申请期限：签订入股合同之日起30日内；
2.申请人为N股份有限公司的法人及法人代表；
3.三宗地分别申请土地使用权变更登记。
（2）应该提交的材料：
1.土地使用权变更登记申请表；
2.N股份有限公司法人证明、土地登记法人代表人身份证明和法定代表人身份证明；
3.公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托合同；
4.土地估价备案材料；
5.原《国有土地使用证》；
6.房屋所有权证及其他地上附着物证明；
7.委托代理的应该提交土地登记委托书及代理身份证明等。解析： 暂无解析