itgle.com

在资产评估工作中，如果资产未来收益不易计算或难以取得市场参照，最适合采用的方法是()。A:收益现值法B:市场价值法C:重置成本法D:清算价格法

题目
在资产评估工作中，如果资产未来收益不易计算或难以取得市场参照，最适合采用的方法是()。

A:收益现值法
B:市场价值法
C:重置成本法
D:清算价格法
相似考题

1.在资产评估工作中，如果资产未来收益不易计算或难以取得市场参照，最适合采用的方法是( )。A．收益现值法B．市场价值法C．重置成本法D．清算价格法

2.应用市场法必须具备的前提条件是()。A.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数B.被评估资产未来收益能以货币衡量C.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格D.需要有一个充分活跃的资产市场

3.（ ）法是通过被评估资产在未来的预期收益，并采用适宜的折现率折成现值，然后累加求和，得出被评估资产的评估值的一种资产评估方法A．利润提成B．利润分红C．收益现值D．收益预支

4.有关运用成本法评估机械设备资产的特点,叙述错误的是()。A、在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用B、工作量较大C、不利于企业资产保值D、比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理

更多“在资产评估工作中，如果资产未来收益不易计算或难以取得市场参照，最适合采用的方法是()。”相关问题

  • 第1题：

    在资产减值测试评估中，下列关于不同类型下评估方法的描述中错误的是（　）。

    A.资产预计未来现金流量的现值通常采用收益法评估
    B.资产的公允价值可以采用市场法评估
    C.资产的公允价值不能采用收益法评估
    D.资产的公允价值不能采用成本法评估

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    下列关于市场法的说法中，错误的是（　）。

    A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等
    B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
    C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
    D.市场法依据预期收益原则

    答案：D
    解析：
    市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。

  • 第3题：

    运用市场法进行资产评估的基本步骤有（　）。

    A、选择参照物
    B、在被评估资产与参照物之间选择比较因素
    C、指标对比和量化差异
    D、分析测算被评估资产的未来预期收益
    E、综合分析确定评估结果

    答案：A,B,C,E
    解析：
    市场法的基本步骤：（1）选择参照物；（2）在被评估资产与参照物之间选择比较 因素；（3）指标对比和量化差异；（4）分析确定已经量化的对比指标之间的差异；（5）综合分析确定评估结果。

  • 第4题：

    运用重置成本法进行资产评估的优点有（ ）。
    Ⅰ.比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更加公平合理
    Ⅱ.有利于单项资产和特定用途资产的评估
    Ⅲ.在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用
    Ⅳ.有利于企业资产保值

    A、Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
    B、Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
    C、Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
    D、Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ


    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是( )。

    A:采用成本法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料
    B:我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
    C:采用市场法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数
    D:采用收益法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素

    答案：B
    解析：
    采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素;采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整;采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

  • 第6题：

    收益法中所用收益指的是（）。

    • A、未来预期收益
    • B、评估基准日收益
    • C、被评估资产前若干年平均收益
    • D、参照资产收益

    正确答案:A

  • 第7题：

    采用资产置换的方式作为并购的支付手段，价值评估时要评估（）

    • A、目标公司的未来收益的大小和时间预期
    • B、置换资产或股权的未来收益
    • C、目标公司的价值
    • D、市场风险

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    成本法适用于（）。

    • A、刚完工全新状态的资产
    • B、不易计算未来收益的资产
    • C、难以取得市场参照物的资产
    • D、具有特定用途的专项资产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    成本法适用于（）。
    A

    刚完工全新状态的资产

    B

    不易计算未来收益的资产

    C

    难以取得市场参照物的资产

    D

    具有特定用途的专项资产


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    采用成本法评估资产的优点有 ( )
    A

    比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理

    B

    有利于单项资产和特定用途资产的评估

    C

    有利于企业资产保值

    D

    在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可以广泛应用

    E

    评估值更能反映市场现定价格，评估结果易于被各方面理解和支持


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    运用重置成本法进行资产评估的优点有（　　）。Ⅰ．比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更加公平合理Ⅱ．有利于单项资产和特定用途资产的评估Ⅲ．在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用Ⅳ．有利于企业资产保值
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    C

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的 ( )
    A

    市场价格

    B

    重置成本

    C

    收益现值

    D

    清算价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（ ）。

    A.被评估资产的预期收益
    B.被评估资产预期获利年限可以被预测
    C.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量
    D.折现率或资本化率
    E.被评估资产取得预期收益的持续时间

    答案：A,D,E
    解析：
    收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：（1）被评估资产的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。

  • 第14题：

    运用市场法进行资产评估的基本步骤有（　）。

    A.选择参照物
    B.在评估对象与参照物之间选择比较因素
    C.指标对比和量化差异
    D.分析测算被评估资产的未来预期收益
    E.综合分析确定评估结果

    答案：A,B,C,E
    解析：
    市场法的基本步骤：（1）选择参照物；（2）在评估对象与参照物之间选择比较因素；（3）指标对比和量化差异；（4）分析确定已经量化的对比指标之间的差异；（5）综合分析确定评估结果。

  • 第15题：

    运用重置成本法进行资产评估的优点有（ ）。
    I比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更加公平合理
    Ⅱ有利于单项资产和特定用途资产的评估
    Ⅲ在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用
    Ⅳ有利于企业资产保值

    A.I、Ⅱ、III
    B.I、Ⅲ、IV
    C.II、III、IV
    D.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：D
    解析：
    重置成本法进行资产评估的优点有：
    1.比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更加公平合理；
    2.有利于单项资产和特定用途资产的评估；
    3.在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用；
    4.有利于企业资产保值。

  • 第16题：

    在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方法是( )。

    A:市场法
    B:收益法
    C:成本法
    D:剩余法

    答案：C
    解析：
    成本法与其他评估方法相比具有特殊用途，一般特剐适用于房地产市场发育不成熟，成交实例不多，无法利用市场法、收益法等方法进行评估的情况。对于既无收益又很少有交易情况的政府办公楼、学校、医院、图书馆、军队营房、机场、博物馆、纪念馆、公园、新开发地等特殊性的房地产评估比较适用。

  • 第17题：

    应用市场法必须具备的前提条件是（）。

    • A、需要有一个充分活跃的资产市场
    • B、必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
    • C、可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
    • D、被评估资产未来收益能以货币衡量
    • E、被估资产所面临的风险也能够衡量

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（）。

    • A、市场价格
    • B、重置成本
    • C、收益现值
    • D、清算价格

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。采用成本法，；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

    • A、采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素
    • B、我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
    • C、采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整
    • D、采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    关于资产减值测试评估方法的叙述，下列说法正确的是（　　）。
    A

    资产的公允价值减去处置费用的净额首先考虑市场法评估

    B

    资产预计未来现金流量的现值通常采用收益法评估

    C

    资产的公允价值减去处置费用的净额可以采用收益法评估

    D

    资产预计未来现金流量的现值不考虑最终处置产生的现金流量

    E

    资产预计未来现金流量的现值与资产的公允价值减去处置费用的净额在使用收益法评估时，评估思路一致


    正确答案： C,D
    解析：
    当不存在相关活跃市场或缺乏相关市场信息时，资产或资产组的公允价值可以根据企业以市场参与者的身份，对单项资产或资产组的运营作出合理性决策，并适当地考虑相关资产或资产组内资产的有效配置、改良或重置的前提下提交的预测资料，参照企业价值评估的基本思路和方法（收益法）进行分析和计算。预计未来现金流量的预测是基于特定实体现有管理模式下可能实现的收益。预测一般只考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目在简单维护下的剩余经济年限，即不考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目的改良或重置；资产组内其他资产项目于预测期末的变现净值应当纳入资产预计未来现金流量的现值的计算。

  • 第21题：

    单选题
    关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。采用成本法，；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。
    A

    采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素

    B

    我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法

    C

    采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整

    D

    采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数


    正确答案： D
    解析： 采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

  • 第22题：

    单选题
    收益法中所用收益指的是（）。
    A

    未来预期收益

    B

    评估基准日收益

    C

    被评估资产前若干年平均收益

    D

    参照资产收益


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    采用成本法的优点有（　　）。
    A

    比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理

    B

    有利于单项资产和特定用途资产的评估

    C

    在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下

    D

    工作量较小，可操作性强

    E

    功能性贬值、经济性贬值容易准确地估算。


    正确答案： B,E
    解析： DE两项的说法刚好与实际情况相反。采用成本法的缺点是工作量大，而且它是以历史资料为依据来确定当前价格的，应用时必须充分考虑它的可操作性。功能性贬值、绎济件贬值比较抽象，难以准确地估算。

相关内容