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住宅市场调研中购买力分析的目的是确定（ ）。A．住宅价格水平的高低B．消费者的收入水平与住宅价格之间的关系C．消费者收入水平的高低D．消费者家庭结构的差异

题目

住宅市场调研中购买力分析的目的是确定（ ）。

A．住宅价格水平的高低

B．消费者的收入水平与住宅价格之间的关系

C．消费者收入水平的高低

D．消费者家庭结构的差异

相似考题

1.在市场调研数据统计分析中，若调研人员发现甲区域住宅市场价格变支的全距大于乙区域住宅市场，则表明（ ）A.甲区域住宅市场价格的离散程度较小B.甲区域住宅市场价格的离散程度较大C.甲区域住宅市场的集中程度较大D.甲区域住宅市场的集中程度较小

2.近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2002年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：第101题：下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是（ ）。A．消费者对普通商品住宅未来价格的预期B．普通商品住宅的造价降低C．大量高档商品住宅投放市场D．生产技术水平的提高

3.张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚有两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常隋况下应如何思考下列问题：1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现阶段租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?2．如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?3．该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定?为什么?

4.住宅市场调研中购买力分析的关键是要确定（ ）A.住宅价格水平的高低 B.消费者家庭结构的差异C.消费者收入水平与债务负担的关系D.消费者收入水平与住宅价格的关系

参考答案和解析
正确答案：B
更多“住宅市场调研中购买力分析的目的是确定( )。A.住宅价格水平的高低B.消费者的收入水平与住宅价 ”相关问题

  • 第1题：

    张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，在正常情况下回答下列问题：

    1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购人的住宅用于出租，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?

    2．如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?

    3．该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定?为什么？


    正确答案：
    1．应将现有的租约所定的租金与市场平均租金相比较，若现有租金高于市场平均租金，则现有租约有助于提高该住宅的买人价；若现有租金低于市场平均租金，则现有租约将会使该住宅的买入价趋低。
    2．现有租约将会使该住宅的买入价下降。
    3．该住宅的最终成交价格应以市场价为主来确定，而不是由购房者张某完全确定。

  • 第2题：

    住宅项目价格制定过程中的市场调研应侧重于收集（ ）等。

    A.全社会消费零售总额
    B.人均收入水平
    C.竞争项目销售与价格信息
    D.价格表
    E.各房号之间价格平面差与垂直差

    答案：C,D,E
    解析：
    价格制定阶段的市场调研目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。价格制定阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。

  • 第3题：

    共用题干
    近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格不断呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/㎡，2002年度这一价格指标增至2800元/㎡，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：

    下列哪些因素可能导致普通商品住宅的价格下降( )。
    A:消费者对普通商品住宅未来价格的预期
    B:普通商品住宅的造价降低
    C:大量高档商品住宅投放市场
    D:生产技术水平的提高

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第4题：

    住宅项目价格制定过程中的市场调研应侧重于收集（　　）等。

    A、全社会消费零售总额
    B、人均收入水平
    C、竞争项目销售与价格信息
    D、价格表
    E、各房号之间价格平面差与垂直差

    答案：C,D,E
    解析：
    价格制定阶段的市场调研目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。价格制定阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。

  • 第5题：

    如果城市居民出现了向郊区迁移的趋势，则对市区住宅的需求将会减少，而对郊区住宅的需求将会增加。这属于受房地产的需求因素中的（）因素的影响。

    A.该种房地产的价格水平
    B.消费者的收入水平
    C.消费者的偏好
    D.相关物品的价格水平

    答案：C
    解析：
    如果城市居民出现了向郊区迁移的趋势，则对市区住宅的需求将会减少，而对郊区住宅的需求将会增加。这属于受房地产的需求因素中的消费者的偏好因素的影响。

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