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“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（ ）。A．环境B．方位中C．通达性D．朝向
题目
“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（ ）。
A．环境
B．方位中
C．通达性
D．朝向
相似考题
参考答案和解析
正确答案：B
方位是指方向和位置，主体和客体间的区位关系可以用方位表述。
试题点评：此题考查方位的概念。参见教材P10。
方位是指方向和位置，主体和客体间的区位关系可以用方位表述。
试题点评：此题考查方位的概念。参见教材P10。
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第1题：
“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（ ）。A.环境
B.方位
C.通达性
D.朝向答案：B解析：本题考查方位的概念。方位是指方向和位置，主体和客体间的区位关系可以用方位表述。 -
第2题：
下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是（ ）。A.该房地产位于28层办公楼的第8层
B.该房地产500米内有地铁站点
C.该房地产离机场约25公里
D.该房地产坐北朝南答案：B解析：本题考查的是房地产区位状况的描述。房地产区位状况描述中对位置的描述，主要说明以下方面：坐落、方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层等。选项A说明楼层；选项C是与相关场所的距离；选项D说明方位。这些都是对于位置的描述。选项B，属于区位状况描述中对交通的描述。参见教材P79～80。 -
第3题：
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为7500元／㎡，该类房地产报酬率为12％，求该宗房地产30年的收益价格。
A 解析：解决某宗房地产不同年限价格之间换算的最本质的一点就是不同年限的价格都可以换算成该宗房地产无限年的价格，而无限年的价格是一样的。根据上面的公式即可根据某宗房地产已知年限的价格求出该宗房地产无限年的价格V∞，进而可求出另一年限的价格。同时上面的解题思想也可应用于比较两宗房地产不同期限价格的高低以及用于市场法中因期限不同进行的价格调整。 -
第4题：
“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该房地产的()。A、环境
B、方位
C、通达性
D、朝向答案：B解析：方位是指方向和位置，主体和客体间的区位关系可以用方位表示。某宗房地产位于汽车站的北侧则表达了该房地产的方位。 -
第5题：
某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A.76.30
B.79.68
C.80.96
D.82.35答案：B解析：收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式为：
式中，V表示房地产的收益价格，A表示房地产的净收益，Y表示房地产的报酬率或折现率，n表示房地产的收益期限。则该宗房地产的收益价格为：V=7÷8.5%×[1-1÷(1+8.5%)50-8]=79.68（万）。