下列选项中，不属于商品房销售代理工作流程的是( )。A．寻找可能的销售代理机构B．委托人提交有关资料C．销售代理机构进行营销策划D．维护企业形象

独家销售权代理在合同有效期内，无论是房地产开发企业还是代理机构售出的商品房。开发企业均要向代理机构支付佣金。

销售执行阶段通常持续时间较长。在后期还要完成商品房交验（又称“交房”）的工作。在“交房”期间，房地产经纪机构及人员要配合开发商，按照项目所在地房地产管理部门的有关规定，办理“交房”前的相关手续，并具体执行引领购房者验收房屋，代理开发商与购房者签订“房屋交接书”，向购房者交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

考察商品房销售代理工作流程。房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应先与委托人协商委托代理事项，签署委托代理合同。之后从委托人处获得有关资料。包括：反映项目特征的资料；反映开发项目合法性的资料；委托书；商品房预售许可证(当预售商品房时)。答案为AC，请注意，预售许可证的申请是由建设单位完成。

商品房销售代理的一般工作流程如下：(1)寻找可能的销售代理机构。(2)选择销售代理机构，协商委托代理事项，签订委托代理合同。(3)委托人提交有关资料。合同签订后，委托人应向受托人提交有关资料。(4)销售代理机构进行营销策划。(5)销售代理机构进行销售准备。(6)销售代理机构销售执行。(7)委托人与销售代理机构进行项目结算。所以，房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应与委托人签订销售委托代理合同，并取得相关的销售资料。