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某房地产投资者有四个独立的投资项目可供选择，其数据如下表所示。各项目每年年末的净收益都相同，经营5年后转售。若基准收益率为12%，可利用资金总额为2000万元时，该投资都可选择的项目为（ ）单位：万元投资项目初期投资额每年净收益内部收益率甲乙丙丁60065070090022017023525024%10%20%12%A.甲、丙 B.甲、丁 C.丙、丁 D.甲、乙、丙

题目

某房地产投资者有四个独立的投资项目可供选择，其数据如下表所示。各项目每年年末的净收益都相同，经营5年后转售。若基准收益率为12%，可利用资金总额为2000万元时，该投资都可选择的项目为（ ）

单位：万元

投资项目

初期投资额

每年净收益

内部收益率

甲

乙

丙

丁

600

650

700

900

220

170

235

250

24%

10%

20%

12%

A.甲、丙 B.甲、丁 C.丙、丁 D.甲、乙、丙

相似考题

1.某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为（ ）年。单位：万元年份0123456净现金流量-1000250250250250250250A.3B.4C.5D.6

2. 某企业运用投资回收期法进行技术改造项目决策，该项目有四个互斥方案，其投资额和年净收益额如下表所示：设该标准投资回收期为6年，则该企业应选择 ()。A 、 方案1 B 、 方案2 C 、 方案3 D 、 方案4

3.某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为()年。单位：万元A:3 B:4 C:5 D:6

4.某企业进行技术改造项目决策，该项目由四个互斥方案，其投资额和年净收益额如下表所示：依据投资回收期法，该企业应选择()。A:方案1 B:方案2 C:方案3 D:方案

参考答案和解析
正确答案：A

　　　　　　　　　　　
更多“某房地产投资者有四个独立的投资项目可供选择,其数据如下表所示。各项目每年年末的净收益都相 ”相关问题

  • 第1题：

    某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为()万元。

    A:-8.31
    B:87.32
    C:137.24
    D:205.65

    答案：C
    解析：
    本题考查净现值指标的计算。首先计算出各年的净现金流量

    NPV=300*(P/A,10%,5)-1000=[300*(1+10%)5-1]/[10%(1+10%)5]-1000=300*3.7908-1000=137.24(万元)。

  • 第2题：

    某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为()年。

    A:3
    B:4
    C:5
    D:6

    答案：B
    解析：
    本题考查静态投资回收期的计算。首先计算出累计净现金流量。刚好第4年出现累计净现金流量为零，所以第4年为投资回收期。

  • 第3题：

    某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。


    A、-8.31
    B、87.32
    C、137.24
    D、205.65

    答案：C
    解析：
    财务净现值的计算。第一年开始每年的净收益为350-50=300万元，财务净现值=A（P/A,i,n）-1000=137.24万元。

  • 第4题：

    某房地产投资者有四个独立的投资项目可供选择，其数据如下表所示。各项目每年年末的净收益都相同，经营5年后转售。若基准收益率为12%，可利用资金总额为2000万元时，该投资都可选择的项目为（）。
    单位：万元


    A、甲、丙
    B、甲、丁
    C、丙、丁
    D、甲、乙、丙

    答案：A
    解析：
    净现值率比较法的计算。NPV甲=32.35%，NPV乙=-5.59%，NPV丙=21.18%，NPV丁=0.26%，排除乙方案。法案选择顺序为甲、丙、丁，在资金约束条件下，可以采用的组合为甲、丙。

  • 第5题：

    某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为（）年。


    A、3
    B、4
    C、5
    D、6

    答案：B
    解析：
    　每年净收益一样，

    {图}

    所以即投资回收期为4年。

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