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假设开发法中的开发经营期的起点是（ ）的时间。A．土地开始开发B．房屋开始施工C．开始租售开发完成后的房地产D．取得估价对象

题目

假设开发法中的开发经营期的起点是（ ）的时间。

A．土地开始开发

B．房屋开始施工

C．开始租售开发完成后的房地产

D．取得估价对象

相似考题

1.假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为（ ).A.开发期+经营期B.开发期+运营期C.开发期+经营期-前期-建造期D.开发期+运营期-前期-建造期E.前期+建造期+经营期

2.下列表述中，正确的有（ ）。A．开发经营期可分为开发期和经营期B．开发期又可称为建设期，对于在土地上进行房屋建设的情况来说，又可分为前期和建造期C．开发期的终点是预计待开发房地产开发完成的日期，起点与开发经营期起点相同D．经营期可具体化为销售期和出租期E．在有租赁的情况下，租售期通常到开发完成的日期

3.假设开发法中的开发期包括（ ）。A．前期B．建造期C．租售期D．保修期

4.在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（ ）的时间。A.取得估价对象 B.估价对象建成C.估价对象开始施工 D.估价对象开始租售

更多“假设开发法中的开发经营期的起点是( )的时间。A.土地开始开发B.房屋开始施工C.开始租售开发完 ”相关问题

  • 第1题：

    运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是（ ）。

    A．待开发房地产开发建设开始时的具体日期

    B．待开发房地产建设发包日期

    C．取得待开发房地产的日期

    D．房地产开发完成并投入使用的日期


    正确答案：C
    开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的日期，即估价时点，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。

  • 第2题：

    假设开发法中的开发期包括（ ）。

    A．开发经营期

    B．前期

    C．建造期

    D．租售期

    E．保修期


    正确答案：BC

  • 第3题：

    假设开发法中，关于后续开发经营期的表述中，正确的是（　）。

    A、开发经营期的起点是取得估价对象的日期，终点是未来开发完成后的房地产开发完成的日期
    B、建设期的起点与开发经营期的起点不同
    C、销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间，不会与建设期重合
    D、运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日，终点是未来开发完成后的房地产的一般正常持有期结束之日或经济寿命结束之日

    答案：D
    解析：
    本题考查的是后续开发经营期。选项A错误，开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的日期（即价值时点），终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期；选项B错误，建设期的起点与开发经营期的起点相同，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日；选项C错误，销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间，在有预售的情况下，销售期与建设期有重合；选项D正确，运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日，终点是未来开发完成后的房地产的一般正常持有期结束之日或经济寿命结束之日。

  • 第4题：

    关于假设开发法估价中开发经营期的说法，正确的有（　）。

    A、开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期
    B、开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期
    C、建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日
    D、销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间
    E、经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是后续开发经营期。后续开发经营期简称开发经营期，其起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的日期（即价值时点），终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期，即开发经营期是自价值时点起至未来开发完成后的房地产经营结束时止的时间，可分为后续建设期和经营期。后续建设期简称建设期，其起点与开发经营期的起点相同，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日，即建设期是自价值时点起至未来开发完成后的房地产竣工时止的时间，可分为前期和建造期。销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间。运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日。参见教材P346～347。

  • 第5题：

    假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（　）。

    A、价值时点
    B、待开发项目开工之日
    C、待开发项目取得土地使用权之日
    D、该开发项目开始销售之日

    答案：A
    解析：
    考点:后续开发经营期。选项B是指建造期的起点；选项D是指销售期的起点。

  • 第6题：

    在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（）的时间。

    • A、取得估价对象
    • B、估价对象建成
    • C、估价对象开始施工
    • D、估价对象开始租售

    正确答案:A

  • 第7题：

    运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是（）。

    • A、开工日期
    • B、估价时点
    • C、取得待开发土地的日期
    • D、开始出售开发完成后的房地产的日期

    正确答案:B

  • 第8题：

    开发经营期的起点是假设的（　）。

    • A、开工日期
    • B、取得估价对象的日期
    • C、取得待开发土地的日期
    • D、开始出售开发完成后的房地产的日期

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    假设开发法中的开发期包括（）。
    A

    开发经营期

    B

    前期

    C

    建造期

    D

    租售期

    E

    保修期


    正确答案： D,B
    解析： 本题考查开发期的分类。开发经营期按客观计算，从取得被估价房地产的日期（估价时点）开始计，到预计未来开发完成后的房地产经营结束日期结束。开发经营期可以分为开发期和经营期。开发期可分为前期和建造期，经营期可分为销售期和运营期。

  • 第10题：

    单选题
    在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（）的时间。
    A

    取得估价对象

    B

    估价对象建成

    C

    估价对象开始施工

    D

    估价对象开始租售


    正确答案： C
    解析： 在假设开发法中，开发经营期的起点是(假设)取得被估价房地产(待开发房地产)的日期，即估价时点，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期

  • 第11题：

    单选题
    开发经营期的起点是假设的（　）。
    A

    开工日期

    B

    取得估价对象的日期

    C

    取得待开发土地的日期

    D

    开始出售开发完成后的房地产的日期


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。
    A

    土地开始开发

    B

    房屋开始施工

    C

    开始租售开发完成后的房地产

    D

    取得估价对象


    正确答案： C
    解析： 本题考查开发经营期的起点。假设开发法中的开发经营期的起点是取得被估价房地产的日期，即估价时点。参见教材P232。

  • 第13题：

    假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是( )。

    A．开发结束时的时间

    B．购买待开发房地产时的时间

    C．开发期间的某个时间

    D．全部租售出去时的时间


    正确答案：A
    [答案] A
    开发完成后的房地产价值所对应的日期，通常也是开发完成时的日期，而不是在购买待开发房地产时或开发期间的某个日期。但在市场较好时考虑预售和市场不好时考虑延期租售的是例外。

  • 第14题：

    在假设开发法中，开发经营期的起点是（）的时间。

    A、取得估价对象
    B、估价对象建成
    C、估价对象开始施工
    D、估价对象开始租售

    答案：A
    解析：
    在假设开发法中，开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的日期，即价值时点，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。

  • 第15题：

    假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（　）。

    A.价值时点
    B.待开发项目开工之日
    C.待开发项目取得土地使用权之日
    D.该开发项目开始销售之日

    答案：A
    解析：
    本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。选项B是指建造期的起点；选项D是指销售期的起点。

  • 第16题：

    假设开发法中关于后续开发经营期的说法中，正确的有（ ）。

    A.开发经营期由后续建设期和后续经营期构成
    B.后续建设期和后续经营期可以有时间上的重合
    C.后续建设期从取得土地的时间点开始计算
    D.出租经营模式下，后续经营期可以和后续建设期重合
    E.一般而言，建造期短于建设期

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考核的是后续开发经营期。选项C错误，后续建设期从价值时点开始计算的；选项D错误，出租经营模式必须到竣工验收后才能开始，一般不可能和建设期存在重合。P347。

  • 第17题：

    开发经营期的起点是房地产开始动工的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。


    答案：错
    解析：
    开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。

  • 第18题：

    假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。

    • A、土地开始开发
    • B、房屋开始施工
    • C、开始租售开发完成后的房地产
    • D、取得估价对象

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列关于开发经营期说法正确的有（）。

    • A、开发经营期可分为开发期和建设期
    • B、开发期的起点与开发经营期的起点相同
    • C、销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产，到将其全部销售完毕的时间
    • D、在租赁的情况下，运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止
    • E、开发经营期是指开发项目自开工到竣工的时间

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    假设开发法中的开发期包括（）。

    • A、开发经营期
    • B、前期
    • C、建造期
    • D、租售期
    • E、保修期

    正确答案:B,C

  • 第21题：

    单选题
    房地产假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间。
    A

    土地开始开发

    B

    房屋开始施工

    C

    开始租售开发完成后的房地产

    D

    取得估价对象


    正确答案： D
    解析： 本题考查开发经营期的起点。假设开发法中的开发经营期的起点是取得估价对象的日期，即价值时点。

  • 第22题：

    多选题
    下列表述中，正确的有（）。
    A

    开发经营期可分为开发期和经营期

    B

    开发期又可称为建设期，对于在土地上进行房屋建设的情况来说，又可分为前期和建造期

    C

    开发期的终点是预计待开发房地产开发完成的日期，起点与开发经营期起点相同

    D

    经营期可具体化为销售期和出租期

    E

    在有租赁的情况下，租售期通常到开发完成的日期


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是（）。
    A

    开工日期

    B

    估价时点

    C

    取得待开发土地的日期

    D

    开始出售开发完成后的房地产的日期


    正确答案： D
    解析： 开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的日期，即估价时点。

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