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降低房地产投资中的商业风险可采用的对策有（ ）等。A．预期投资后的维持费用B．进行房地产类型组合投资C．将风险损失摊销计入成本D．规模投资限制竞争E．选择擅长经营的房地产项目

题目

降低房地产投资中的商业风险可采用的对策有（ ）等。

A．预期投资后的维持费用

B．进行房地产类型组合投资

C．将风险损失摊销计入成本

D．规模投资限制竞争

E．选择擅长经营的房地产项目

相似考题

1.降低房地产投资中的商业风险可采用的主要对策有：进行房地产组合投资和（ ）等。A.将风险损失摊销计入成本 B.利用通货膨胀的影响C.期初年值 D.永续年值

2.房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（ ）的对策。A．总体性风险B．购买力风险C．商业风险D．金融风险

3.房地产投资中危害最大的一种风险是( )风险。A．政治B．周期C．政策D．市场供求

4.降低房地产投资变现风险的主要对策有（ ）等。A．关注国家金融政策B．考虑通货膨胀C．搭配不同投资种类比例D．选好投资地段

更多“降低房地产投资中的商业风险可采用的对策有( )等。A.预期投资后的维持费用B.进行房地产类型组 ”相关问题

  • 第1题：

    某人购买房地产市场上的二手房用于出租的行为,属于哪一种投资行为()。

    A、房地产直接投资中的开发投资

    B、房地产直接投资中的置业投资

    C、房地产间接投资中的开发投资

    D、房地产间接投资中的置业投资


    参考答案：B

  • 第2题：

    降低房地产投资变现风险的对策有（ ）等。

    A．向保险公司投保房地产投资保险

    B．关注通货膨胀对购买力的影响

    C．搭配不同房地产投资种类比例

    D．选好房地产投资地段

    E．选择容易分割出售的房地产项目进行投资


    正确答案：CDE

  • 第3题：

    房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第4题：

    从房地产投资的角度说,风险是指（ ）。

    A．房地产投资结果的好坏程度

    B．获取预期投资收益的可能性大小

    C．房地产投资项目激烈竞争程度

    D．房地产开发程度


    正确答案：B
    从房地产投资的角度说,风险是指获取预期投资收益的可能性大小。

  • 第5题：

    降低国家调控固定资产投资所带来的风险的对策有（ ）。

    A．把握国家金融政策

    B．预期贷款利率变化

    C．预测地区经济情况

    D．防止同类房地产商品竞争


    正确答案：AB

  • 第6题：

    房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第7题：

    下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。

    A.洪水.地震等灾害不用单独投保
    B.利率的调升会导致房地产实际价值的折损
    C.政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
    D.周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
    E.房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。选项A错误，有时需就洪水、地震、核福射等灾害单独投保，盗窃险有时也需要安排单独的保单；选项E错误，房地产投资的保值性，又使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加。

  • 第8题：

    房地产投资风险应对的方法有（ ）。

    A.风险回避
    B.风险维持
    C.风险控制
    D.风险转移
    E.风险利用

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产投资风险应对的方法主要包括：①风险回避，是事先对房地产投资项目进行风险分析，发现风险发生的可能性较大，并且不利后果较严重（如可能出现自己难以承受的损失），又无其他更好的风险应对办法时，主动放弃该项目。②风险组合，是通过适当分散投资以达到减少投资风险的目的。③风险控制，是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。④风险转移，是房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。⑤风险自留，是房地产投资者以自己的财力来负担未来可能发生的损失，包括自保风险和承担风险。

  • 第9题：

    长期利率下调，预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求（　）。

    • A、上升
    • B、下降
    • C、不变
    • D、不确定

    正确答案:A

  • 第10题：

    降低房地产投资不可抗力风险的主要对策有（　）等。

    • A、积极投保
    • B、做好预防工作
    • C、选择房地产价值量
    • D、选择地区

    正确答案:A,B,D

  • 第11题：

    多选题
    降低房地产投资不可抗力风险的主要对策有（　）等。
    A

    积极投保

    B

    做好预防工作

    C

    选择房地产价值量

    D

    选择地区


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    长期利率下调，预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求（　）。
    A

    上升

    B

    下降

    C

    不变

    D

    不确定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    降低房地产投资商业风险可采用的对策包括考虑预期投资后的维持管理费用、进行房地产类型组合投资和（ ）等。

    A．将风险损失返销计入成本

    B．利用通货膨胀的影响

    C．利用规模投资来限制竞争

    D．充分把握国家金融政策


    正确答案：C

  • 第14题：

    我国房地产融资中的主要风险类型()

    A.政治风险

    B.市场和经营风险

    C.财务风险

    D.道德和信用风险


    参考答案：ABCD

  • 第15题：

    变现风险是指( )。

    A．房地产市场的周期波动给投资者带来的风险

    B．急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险

    C．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求风险

    D．物业实际经营管理费用支出超过预期经营费用而带来的风险


    正确答案：B

  • 第16题：

    长期利率下调，预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求（ ）。

    A．上升

    B．下降

    C．不变

    D．不确定


    正确答案：A

  • 第17题：

    下列房地产投资中，属于房地产间接投资的有 （ ）。


    A.房地产企业债券和股票投资 B.房地产置业投资
    C.房地产开发投资 D.购买住房抵押支持证券
    E.购买房地产投资信托基金


    答案：A,D,E
    解析：
    房地产间接投资的具体形式包括：购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金（REITs）的股份或房地产抵押支持证券（MBS）等。

  • 第18题：

    下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（　　）。

    A．居住物业开发投资
    B．商业物业投资
    C．土地开发投资
    D．房地产开发投资
    E．房地产经营投资

    答案：C,D,E
    解析：
    根据房地产业经济活动类型的不同，可以将房地产投资划分为：①从事土地开发活动的土地开发投资；②从事各类房屋开发活动的房地产开发投资；③从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资。AB 两项属于按物业类型划分的房地产投资形式。

  • 第19题：

    下列关于不动产投资的类型描述中，正确的有（ ）。
    Ⅰ地产投资中的地产是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一
    Ⅱ商业房地产投资以出租而赚取收益为目的
    Ⅲ我国目前的工业用地主要集中于经济开发区进行建设
    Ⅳ酒店投资中的酒店是指包含品牌的长期性居住设施

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：B
    解析：
    酒店投资中酒店主要是指包含品牌的短期性居住设施，如香格里拉酒店等，以及给职工提供的长期居住设施等房地产。知识点：理解不动产投资的概念、类型、投资工具和风险收益特征；

  • 第20题：

    在金融杠杆中，我们将杠杆率定义为( )。

    A.贷款值除以房地产总价值
    B.房地产总价值除以贷款值
    C.房地产投资中的本金值除以所投资的房地产总价值
    D.所投资的房地产总价值除以房地产投资中的本金值

    答案：D
    解析：
    金融杠杆——简单地说就是一个乘号。使用这个工具，可以放大投资结果，无论最终结果是收益还是损失，都会以一个固定的比例被予以放大。

  • 第21题：

    房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（　）的对策。

    • A、总体性风险
    • B、购买力风险
    • C、金融风险
    • D、商业风险

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（　）的对策。
    A

    总体性风险

    B

    购买力风险

    C

    金融风险

    D

    商业风险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于不动产投资的类型描述中，正确的有（  ）。Ⅰ.地产投资中的地产是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一Ⅱ.商业房地产投资以出租而赚取收益为目的Ⅲ.我国目前的工业用地主要集中于经济开发区进行建设Ⅳ.酒店投资中的酒店是指包含品牌的长期性居住设施
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    C

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： D
    解析：

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