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经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（ ）。A．40％B．50％C．60％D．67％

题目

经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（ ）。

A．40％

B．50％

C．60％

D．67％

相似考题

1.某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值，该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为（ ）。A．40%B．60%C．50%D．67%

2.某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养 差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为 22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。A．43.2%B．50%C．56.8%D．70%

3.某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2％，用直线法计算文具建筑物的成新率为（ ）A．80％B．82％C．83％D．92％

4.某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元/㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。A．10．2B．11．0C．11．3D．11．5

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  • 第1题：

    某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。

    A．10.2

    B．11.0

    C．11.3

    D．11.5


    正确答案：C

  • 第2题：

    某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（ ）‰

    A．40

    B．60

    C．50

    D．67


    正确答案：B

  • 第3题：

    某建筑物的建筑面积为80㎡，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为6000元／㎡，经济寿命为30年，残值率为5％。用直线法计算折旧，则此建筑物的现值为（　　）元。

    A.298670
    B.301590
    C.328000
    D.320000

    答案：C
    解析：
    本题考查直线法计算折旧额和建筑物现值。C=6000×80=480000(元)R=5％，N=30，t=10；年折旧额D=C ×(1-R)／N=480000×(1-5％)／30=15200（元）；折旧总额Et=C ×(1-R)／N × t=15200×10=152000(元)； 建筑物现值=重新构建价格-折旧总@=480000-152000=328000(元)。

  • 第4题：

    某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为()。

    A:40%
    B:60%
    C:50%
    D:67%

    答案：B
    解析：
    本题考查成新率的计算。R为残值率，本题中无残值，所以R=0，成新率=[1-（1-R）*（有效年龄/建筑物经济寿命）]=1-20/50=60%。

  • 第5题：

    某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经济年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（　）。

    A、10.2万元
    B、11.0万元
    C、11.3万元
    D、11.5万元

    答案：C
    解析：
    本题考查的是年限法。建筑物现值V＝C×[1－（1－R）×t/N]＝800×200×[1－（1－2％）×12／40]＝11.29（万元）。参见教材P315。

  • 第6题：

    某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察和产权核查，该建筑物的剩余经济寿命为40年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的年折旧率为（）。

    • A、2%
    • B、1.98%
    • C、2.5%
    • D、2.45%

    正确答案:B

  • 第7题：

    某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。

    • A、80%
    • B、82%
    • C、83%
    • D、92%

    正确答案:D

  • 第8题：

    假设建筑物重置价格为500万元，有效经过年数为10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10％，此时建筑物的每年折旧额是（）万元。

    • A、12.9
    • B、14.3
    • C、11.3
    • D、15

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为(　　)。
    A

    10．2万元

    B

    11．0万元

    C

    11．3万元

    D

    11．5万元


    正确答案： B
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：建筑物现值V＝C×[1－（1－R）×t/N]×建筑面积＝800×[1－（1－2％）×12／40]×200＝11.29（万元）。参见教材P301。
    【该题针对“建筑物折旧的求取方法”知识点进行考核】

  • 第10题：

    单选题
    某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察和产权核查，该建筑物的剩余经济寿命为40年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的年折旧率为（）。
    A

    2%

    B

    1.98%

    C

    2.5%

    D

    2.45%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年，无残值。该类建筑物的耐用年限为50年，则该建筑物的成新率为（）。
    A

    40%

    B

    50%

    C

    60%

    D

    67%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    某建筑物15年前建成交付使用，估价人员实地勘察判定其剩余经济寿命为35年，残值为零，则该建筑物现在约有七成新。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某建筑物的重置价格为150万元，经济寿命为40年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修的重置价格为20万元，平均寿命为4年，经过年数为2年；设备的重置价格为50万元，平均寿命为10年，经过年数为8年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为（ ）万元。

    A．80

    B．71.5

    C．82

    D．99.5


    正确答案：B
    门窗等损坏的修复费用=2万元
    装饰装修的折旧额=20×1/4×2=10(万元)
    设备的折旧额=50×1/10×8=40(万元)
    长寿命项目的折旧额=(150－2－20－50)×1/40×10=19.5(万元)
    则该建筑物的物质折旧额=2+10+40+19.5=71.5(万元)

  • 第14题：

    某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为( )。

    A．76%

    B．80%

    C．81%

    D．84%


    正确答案：C
    [答案] C
    求成新率的公式：[1-(1-残值率)]×有效经过年数÷建筑物的经济寿命× 100%，即[1-(1-5%)×8÷(8+32)]×100%＝81%。

  • 第15题：

    经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（）。

    A、40％
    B、50％
    C、60％
    D、67％

    答案：C
    解析：
    成新率=[1－（1－R）t/N]×100%=（1-20/50）*100%=60%。

  • 第16题：

    某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为( )。

    A、 76%
    B、 80%
    C、 81%
    D、 84%

    答案：C
    解析：
    求成新率的公式：[1-(1-残值率)]×有效经过年数÷建筑物的经济寿命× 100%，即[1-(1-5%)×8÷(8+32)]×100%＝81%。

  • 第17题：

    某建筑物经测算其重置价格为100万元，经济寿命为35年，有效经过年数为12年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为25万元，平均寿命为5年，经过年数为3年，空调设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，经过年数为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为( )万元。

    A、 60
    B、 61.46
    C、 57
    D、 63.46

    答案：B
    解析：
    该建筑物的物质折旧计算如下：?



    该建筑物的物质折旧颗＝2+15+40+4.46×61.46(万元)

  • 第18题：

    某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年，无残值。该类建筑物的耐用年限为50年，则该建筑物的成新率为（）。

    • A、40%
    • B、50%
    • C、60%
    • D、67%

    正确答案:C

  • 第19题：

    某建筑物实际经过年数为lO年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。

    • A、43.2%
    • B、50%
    • C、56.8%
    • D、70%

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（）。
    A

    40%

    B

    60%

    C

    50%

    D

    67%


    正确答案： C
    解析： 本题考查成新率的计算。成新率＝[1-（1-0）×（有效年龄／建筑物经济寿命）]＝（经济寿命-有效年龄）／经济寿命＝30／50＝60%。

  • 第21题：

    单选题
    某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
    A

    43.2%

    B

    50%

    C

    56.8%

    D

    70%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）万元。
    A

    10.2

    B

    11.0

    C

    11.3

    D

    11.5


    正确答案： B
    解析： 该建筑物现值=200×800×(1-2%)×（40-12）/40+200×800×2%=112960（元），选C。

  • 第23题：

    单选题
    某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。
    A

    80%

    B

    82%

    C

    83%

    D

    92%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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