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（一）某企业拟在其经营的旅馆旁再建一新旅馆，新旅馆的建造费用为4000万元，项目可行性论证费30万元，投入流动资金200万元。经测算，每年经营净收益300万元，但新旅馆建成投入使用后会使原有旅馆每年利润减少50万元。该企业拟在经营5年后将新旅馆转手出售。该新旅馆经营40年后，净残值为400万元。基准收益率为10%.81.新旅馆的初始投资现金流量为（ ）万元。A.4180B.4200C.4230D.4280
题目
（一）某企业拟在其经营的旅馆旁再建一新旅馆，新旅馆的建造费用为4000万元，项目可行性论证费30万元，投入流动资金200万元。经测算，每年经营净收益300万元，但新旅馆建成投入使用后会使原有旅馆每年利润减少50万元。该企业拟在经营5年后将新旅馆转手出售。该新旅馆经营40年后，净残值为400万元。基准收益率为10%.
81.新旅馆的初始投资现金流量为（ ）万元。
A.4180
B.4200
C.4230
D.4280
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更多“(一)某企业拟在其经营的旅馆旁再建一新旅馆,新旅馆的建造费用为4000万元,项目可行性论证费30万元 ”相关问题
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第1题：
某旅馆需要估价，据调查，该旅馆共有200张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为70%，该旅馆营业平均每月花费16万元;当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%。该类房地产的资本化率为12%。试选用所给资料测算该旅馆的价值。(折现率为12%)
参考答案：该题主要是注意区分实际收益与客观收益及在何种情况下应当采用何种收益进行估价的问题：在估价中，除了有租约限制的以外，都应采用客观收益。在弄清了此问题的基础上，该旅馆的价值测算如下：
年有效毛收入=20045365(1-20%)=262.8(万元)年经营费用=262.830%=78.84(万元)年净收益=262.8-78.84=183.96(万元)旅馆价值=183.9612%
-
第2题：
新旅馆按直线折旧法提取折旧的年折旧额为（ ）万元。
A.77
B.85
C.90
D.95
正确答案：C
-
第3题：
根据下面材料，回答85-88题。
某企业建造一座新旅馆自己经营，新旅馆的建造费用为4000万元，项目可行性论证费30万元，投入流动资金200万元。经测算，每年经营净收益300万元。该企业拟在经营5年后将新旅馆转手出售。该新旅馆经营40年后，净残值为400万元，基准收益率为10％。
新旅馆按直线折旧法提取折旧的年折旧额为（ ）万元。A.77
B.85
C.90
D.95答案：C解析：本题考查成本法中直线折旧法的相关计算：D=(C-S)／N=(4000-400)／40=90。 -
第4题：
公路旅馆也称为（）。
- A、汽车旅馆
- B、机场旅馆
- C、商业旅馆
- D、公寓旅馆
正确答案:A -
第5题：
旅馆年度预算营收在2000万元以上的，年度公关费应控制在（）以内。
- A、15000元
- B、20000元
- C、25000元
- D、30000元
正确答案:D -
第6题：
甲、乙、丙3人各出资5万元，合伙开办一旅馆，甲因急需钱，他有权采取下列（）措施。
- A、将该旅馆出售给丁
- B、经乙、丙同意将自己的份额转让给丁
- C、将旅馆抵押给丁
- D、将自己的份额转让给丁
正确答案:B -
第7题：
某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。 该项目拟采用财务净现值(FNPV)指标对投资进行评估，其评价准则是（ ）
- A、若FNPV>0，方案可行
- B、若FNPV=0，方案可行
- C、若FNPV≥0，方案可行
- D、若FNPV<0，方案可行
正确答案:A -
第8题：
问答题江某出差到某一旅馆住宿，天花板电灯突然脱落，正好砸到江某身上，致使其受伤。为此，江某花去医疗费2093元。于是，江某要求旅馆赔偿损失，但旅馆老板不同意，理由是吊灯是装修队安装的，与旅馆无关。江某又去找装修队，但装修队认为，吊灯脱落时螺丝磨损造成的，与装修队无关。两家相互推诿，江某诉至法院。本案中旅馆、装修队的责任如何界定？正确答案： 本案中，旅馆作为吊灯的所有人和管理人，应承担民事赔偿责任。
如果要证明损害结果是由装修队造成的，举证责任在于旅馆方。即使在这种情况下，也应有旅馆先付赔偿，然后再向真正过错方——装修队追偿。如果旅馆不能证明自己无过错，则推定其有过错，并承担江某的损失赔偿责任。解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。 该项目经营到第五年末的净现值为（ ）万元。A-10.33
B-8.83
C41.17
D79.08
正确答案： C解析： 财务净现值的计算。 -
第10题：
问答题秦某与家人到山区旅游，晚上住在农家乐旅馆。该农家乐旅馆提供自助餐台，所所提供的新购买的高压锅是由某炊具用具厂出品的，秦某做饭时高压锅气喷致使秦某面部、双手烧伤。共花去医疗费等财产损失共5万元。经查：某炊具用具厂高压锅为不合格产品，农家乐旅馆在提供服务时不存在过错。 秦某向法院起诉，要求某炊具用具厂及农家乐旅馆共同承担赔偿损害的责任。问：对于秦某受到的损害，某炊具用具厂是否应承担共同赔偿损害的责任？为什么？正确答案： 应当，因某炊具用具厂提供的产品不合格是共同造成贾某的损害的原因。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题秦某与家人到山区旅游，晚上住在农家乐旅馆。该农家乐旅馆提供自助餐台，所所提供的新购买的高压锅是由某炊具用具厂出品的，秦某做饭时高压锅气喷致使秦某面部、双手烧伤。共花去医疗费等财产损失共5万元。经查：某炊具用具厂高压锅为不合格产品，农家乐旅馆在提供服务时不存在过错。 秦某向法院起诉，要求某炊具用具厂及农家乐旅馆共同承担赔偿损害的责任。问：上述两被告与秦某之间存在什么法律关系？正确答案： 某炊具用具厂与贾某之间存在侵权法律关系，农家乐旅馆与贾某之间存在提供就餐服务的法律关系。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。 该新建旅馆项目的初始现金流量为（ ）万元。A225
B300
C350
D360
正确答案： C解析： 现金流量的概念。 -
第13题：
新旅馆的终结投资现金流量为（ ）万元。
A.600
B.630
C.650
D.900
正确答案：A
-
第14题：
某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，平均每月运营费用14万元。据调查，当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%;该类房地产的资本化率为10%。
该旅馆的有效毛收入为（ ）万元。
A.344.93 B.383.25 C.394.20 D.438答案：C解析： -
第15题：
蒋某因公出差到某市一家旅馆住宿，夜晚在房间休息时，天花板上的吊灯突然脱落，正好砸到蒋某身上，致使蒋某身上多处受伤，为此，蒋某花去医疗费2093元。于是，蒋某要求旅馆赔偿损失，但旅馆老板不同意，理由是吊灯属于某装修队安装的，旅馆本身没有过错。蒋某又只得去找某装修队，但该装修队认为，吊灯脱落是由于吊灯经多年使用螺丝磨损严重造成的，装修队不承担责任。两家相互推诿，蒋某于是诉诸法院。本案中旅馆、装修队的责任如何认定？
正确答案:本案中，旅馆作为吊灯的所有人和管理人，对于吊灯脱落致人损害应当依法承担民事赔偿责任。如果能够证明这一损害结果是由装修队造成的，举证责任在于旅馆方。即使在这种情况下，也应由旅馆首先负责赔偿，然后再向真正过错方—装修队追偿。如果旅馆不能证明自己无过错，则推定其有过错，并承担蒋某的损害赔偿责任。 -
第16题：
秦某与家人到山区旅游，晚上住在农家乐旅馆。该农家乐旅馆提供自助餐台，所所提供的新购买的高压锅是由某炊具用具厂出品的，秦某做饭时高压锅气喷致使秦某面部、双手烧伤。共花去医疗费等财产损失共5万元。经查：某炊具用具厂高压锅为不合格产品，农家乐旅馆在提供服务时不存在过错。 秦某向法院起诉，要求某炊具用具厂及农家乐旅馆共同承担赔偿损害的责任。问：某炊具用具厂应否承担责任？
正确答案:应承担，因其提供的产品不合格，应对该产品的瑕疵致人损害承担民事责任。 -
第17题：
《旅馆业治安管理办法》规定的“旅馆”是指凡经营接待旅客住宿的旅馆、饭店、宾馆、招待所、客货栈、车马店、浴池等。
正确答案:正确 -
第18题：
某旅馆有150间客房，平均每个客房每天收费220元，年平均空房率为30%，平均每月运营费用25万元，当地同档次旅馆一间客房日房费平均为210元，年平均空房率为20%，正常营业每月总费用占每月总收入的30%，该类房地产的资本化率为10%，试测算该旅馆的价值。
正确答案:6438.60万元 -
第19题：
单选题某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。 若该项目在第五年末出售，购买者要求20%的年收益率，则售了最高可达（ ）A375
B450
C500
D550
正确答案： D解析： 收益法的计算。 -
第20题：
单选题某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。 该项目的终结现金流量为（ ）万元。A40
B90
C130
D180
正确答案： C解析： 现金流量的概念。 -
第21题：
问答题秦某与家人到山区旅游，晚上住在农家乐旅馆。该农家乐旅馆提供自助餐台，所所提供的新购买的高压锅是由某炊具用具厂出品的，秦某做饭时高压锅气喷致使秦某面部、双手烧伤。共花去医疗费等财产损失共5万元。经查：某炊具用具厂高压锅为不合格产品，农家乐旅馆在提供服务时不存在过错。 秦某向法院起诉，要求某炊具用具厂及农家乐旅馆共同承担赔偿损害的责任。问：假设某炊具用具厂某所受到的财产损失5万元，则其取得什么权利？正确答案： 取得请求某炊具用具厂偿还依其过错应当承担的数额。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题秦某与家人到山区旅游，晚上住在农家乐旅馆。该农家乐旅馆提供自助餐台，所所提供的新购买的高压锅是由某炊具用具厂出品的，秦某做饭时高压锅气喷致使秦某面部、双手烧伤。共花去医疗费等财产损失共5万元。经查：某炊具用具厂高压锅为不合格产品，农家乐旅馆在提供服务时不存在过错。 秦某向法院起诉，要求某炊具用具厂及农家乐旅馆共同承担赔偿损害的责任。问：农家乐旅馆应否承担责任？为什么？正确答案： 不承担，因为农家乐旅馆在提供服务时不存在过错。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题江某出差到某一旅馆住宿，天花板电灯突然脱落，正好砸到江某身上，致使其受伤。为此，江某花去医疗费2093元。于是，江某要求旅馆赔偿损失，但旅馆老板不同意，理由是吊灯是装修队安装的，与旅馆无关。江某又去找装修队，但装修队认为，吊灯脱落时螺丝磨损造成的，与装修队无关。两家相互推诿，江某诉至法院。本案归责原则是什么，有何法律依据？正确答案： 本案是一起特殊的民事侵权案件。
根据《民法通则》第126条：“建筑物或其它设施以及建筑物以上的搁置物、悬挂物发生倒塌、坠落造成他人损害的，他的管理人或所有人应承担民事责任，但能证明自己没有过错的除外。”本案归责原则应该是过错推定原则。解析： 暂无解析