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建立价格可比基础是市场法中的重要环节，其工作内容包括（ ）。A．统一付款方式B．统一付款进度C．统一成交日期D．统一面积内涵E．统一面积单位

题目

建立价格可比基础是市场法中的重要环节，其工作内容包括（ ）。

A．统一付款方式

B．统一付款进度

C．统一成交日期

D．统一面积内涵

E．统一面积单位

相似考题

1.采用市场法对物业进行估价时，建立价格可比的基础包括( )。A．统一面积内涵B．统一面积单位C．统一采用单价D．统一物业区位E．统一付款方式

2.建立价格可比基础是市场法中的重要环节，其工作内容包括()。A、统一付款方式 B、统一付款进度 C、统一成交日期 D、统一房地产范围 E、统一价格单位

3.建立价格可比基础是市场法中的重要环节，其工作内容包括()。A:统一付款方式 B:统一付款进度 C:统一成交日期 D:统一面积内涵 E:统一面积单位

4.建立价格可比基础是市场法中的重要环节，其工作内容包括( )。A．统一付款方式 B．统一付款进度C．统一成交日期 D．统一面积内涵E．统一面积单位

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  • 第1题：

    建立价格可比基础是市场法中的重要环节，其工作内容包括（ ）。
    A.统一付款方式
    B.统一付款进度
    C.统一成交日期
    D.统一面积内涵
    E.统一面积单位


    答案：A,D,E
    解析：
    建立价格可比基础主要包括统一付款方式、统一采用单价、统一币种和货币单位、统一面积内涵和统一面积单位五种。

  • 第2题：

    建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（　　）。

    A、统一财产范围
    B、统一成交日期
    C、统一交易情况
    D、统一付款方式
    E、统一计价单位

    答案：A,D,E
    解析：
    可比实例是指交易实例中交易方式适合估价目的、成交日期接近价值时点、成交价格为正常价格或可修正为正常价格的估价对象的类似房地产等财产或相关权益。选了可比实例之后，一般应先对这些可比实例的成交价格进行换算处理，使它们之间的口径一致、相互可比，为后续对可比实例成交价格进行修正和调整建立一个共同的基础。建立比较基础一般要统一财产范围、统一付款方式、统一税费负担及统一计价单位。

  • 第3题：

    建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（　　）。

    A:统一房地产范围
    B:统一成交日期
    C:统一交易情况
    D:统一付款方式
    E:统一价格单位

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第4题：

    市场法估价中需要建立价格可比基础，主要包括( )等。

    A、 统一采用总价
    B、 统一面积单位和内涵
    C、 统一付款方式
    D、 统一币种和货币单位
    E 统一采用单价

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第5题：

    建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（　　）。

    A.统一财产范围
    B.统一成交日期
    C.统一交易情况
    D.统一付款方式
    E.统一计价单位

    答案：A,D,E
    解析：
    可比实例是指交易实例中交易方式适合估价目的、成交日期接近价值时点、成交价格为正常价格或可修正为正常价格的估价对象的类似房地产等财产或相关权益。选了可比实例之后，一般应先对这些可比实例的成交价格进行换算处理，使它们之间的口径一致、相互可比，为后续对可比实例成交价格进行修正和调整建立一个共同的基础。建立比较基础一般要统一财产范围、统一付款方式、统一税费负担及统一计价单位。

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