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某幢住宅的重置价格为3000/平方米，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于（ ）A.物质折旧 B.功能折旧 C.有形损耗 D.经济折旧

题目

某幢住宅的重置价格为3000/平方米，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于（ ）

A.物质折旧 B.功能折旧 C.有形损耗 D.经济折旧

相似考题

1.某企业(不符合房改政策)2008年为职工外购住宅楼一幢，买价每平方米3000元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某2008年9月购买的房屋面积是100平方米，张某取得当月工资3400元。张某9月应缴纳个人所得税( )元。A．115B．8875C．8990D．8890

2.某套住宅建筑面积为lOOm2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元。A．2400B．2580C．2607D．2760

3.某套住宅建筑面积为l00m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为( )元。A．2400B．2580C．2607D．2760

4.某企业(不符合房改政策)2009年为职工外购住宅楼一幢，买价每平方米3000元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某2009年9月购买的房屋面积是100平方米，张某取得当月工资3400元。张某9月应缴纳个人所得税( )元。A．115B．8875C．8990D．8890

更多“某幢住宅的重置价格为3000／平方米,因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元／平方米。该 ”相关问题

  • 第1题：

    某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格（ ）。

    A.高于3000元/平方米

    B.低于3000元/平方米

    C.为2700元/平方米

    D.为3300元/平方米


    正确答案：A

  • 第2题：

    某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于（　）。

    A、物质折旧
    B、功能折旧
    C、外部折旧
    D、设备折旧

    答案：C
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。外部折旧也称为经济折旧，是因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第3题：

    某宗房地产的建筑面积为5000平方米，土地面积为3000平方米，市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米，土地市场单价为5000元/平方米，用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的现值为（　）元/平方米。

    A.5000
    B.4800
    C.5500
    D.4380

    答案：A
    解析：
    本题考查的是最高最佳利用原则。（8000×5000-5000×3000）/5000=5000（元/平方米）。

  • 第4题：

    某幢住宅的重置价格为3000元/m2，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/m2。该幢住宅的这种价值损失属于()。

    A:物质折旧
    B:功能折旧
    C:有形损耗
    D:经济折旧

    答案：D
    解析：
    本题考查经济折旧的概念。本题因附近环境发生变化而导致价值损失，属于建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值的损失，称之为经济折旧，也称为外部性折旧。

  • 第5题：

    某宗房地产的建筑面积为5000平方米，土地面积为3000平方米，市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米，土地市场单价为5000元/平方米，用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的现值为（　）。

    A、5000
    B、4800
    C、5500
    D、4380

    答案：A
    解析：
    考点:最高最佳利用原则。（8000×5000-5000×3000）/5000=5000（元/平方米）。

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