itgle.com
关于房地产征收的限制条件的表述不正确的是（ ）。A．房产征收只能以公共利益为目的B．房地产征收应严格按照法律规定的程序C．房地产征收应给予公正的补偿 -D．房地产征收应征得征收人的同意
题目
关于房地产征收的限制条件的表述不正确的是（ ）。
A．房产征收只能以公共利益为目的
B．房地产征收应严格按照法律规定的程序
C．房地产征收应给予公正的补偿 -
D．房地产征收应征得征收人的同意
相似考题
更多“关于房地产征收的限制条件的表述不正确的是( )。A.房产征收只能以公共利益为目的B.房地 ”相关问题
-
第1题：
共用题干
某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。下列关于房地产征收的限制条件的表述，不正确的是()。
A:房产征收只能以发展公共利益为目的
B:房地产征收应严格按照法律规定的程序
C:房地产征收应给予公正的补偿
D:房地产征收应征得征收人的同意答案：D解析：静态投资回收期的主要缺点有：(1)没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的现金流量；(2)不能正确反映投资方式的不同对项目的影响。
净现值法的主要优点有：(1)考虑了资金的时间价值；(2)能明确反映出从事一项投资会使企业获利（或亏本）数额的大小。不足之处有：(1)净现值的计算依赖于折现率数值的大小；(2)净现值指标不能反映投资效率的高低。
房地产征收的限制条件包括：(1)征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的；(2)征收必须严格依照法律规定的权限和程序；(3)政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公正补偿。房地产征收不必征得征收人的同意。故D项表述错误。
房屋拆迁必须服务于城市建设，房屋拆迁的规模要与城市的经济发展水平相适应。 -
第2题：
下面关于房地产征收的限制条件表述中，不正确的是（ ）。A.房地产征收只能以公共利益为目的
B.房地产征收应严格按照法律规定的程序
C.房地产征收应给予公正的补偿
D.房地产征收应征得被征收人同意答案：D解析：本题考查房地产征收的限制条件。房地产征收的限制条件包括选项ABC三项内容。 -
第3题：
征收的法定限制条件包括()。A:征收是征用的后续程序，征收需以征用为基础
B:征收只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的
C:征收必须依照法定的权限和程序进行
D:不可征收正在居住或使用的宅基地和其他土地
E:政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收入的损失予以公平补偿答案：B,C,E解析： -
第4题：
共用题干
某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。关于房地产征收的限制条件的表述不正确的是()。
A:房产征收只能以公共利益为目的
B:房地产征收应严格按照法律规定的程序
C:房地产征收应给予公正的补偿
D:房地产征收应征得征收入的同意答案：D解析：91.略
92.静态投资回收期的主要缺点有：(l)没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的现金流量；(2)不能正确反映投资方式的不同对项目的影响。
93.净现值法的主要优点有：(l)考虑了资金的时间价值；(2)能明确反映出从事一项投资会使企业获利（或亏本）数额的大小。不足之处有：(1)净现值的计算依赖于折现率数值的大小；(2)净现值指标不能反映投资效率的高低。
94.房地产征收的限制条件包括：(1)征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的；(2)征收必须严格依照法律规定的权限和程序；(3)政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公正补偿。房地产征收不必征得征收人的同意。
95.房屋拆迁必须服务于城市建设，房屋拆迁的规模要与城市的经济发展水平相适应。 -
第5题：
房屋征收的限制条件有（ ）。A.征收只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的
B.征收必须依照法定的权限和程序进行
C.征收时必须充分保障被征收人的合法权益
D.政府以征收的执行人身份出现
E.以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿答案：A,B,D,E解析：征收作为一种强制性行为，有严格法定的限制条件：①只能为了公共利益的需要；②必须严格依照法定的权限和程序；③政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿。