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某房地产土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，其对应的应纳税额计算，表述正确的是（ ）。A．应纳税额=土地增值额×30%B．应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目金额×5%C．应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额×15%D．应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%

题目

某房地产土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，其对应的应纳税额计算，表述正确的是（ ）。

A．应纳税额=土地增值额×30%

B．应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目金额×5%

C．应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额×15%

D．应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%

相似考题

1.计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是（ ）。A．30％B．40％C．50％D．60％

2.计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50%但不超过100%的部分，适用税率是(　)。A:30% B:40% C:50% D:60%

3.某房地产土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，其对应的应纳税额计算，表述正确的是()。A:应纳税额=土地增值额*30% B:应纳税额=土地增值额*40%-扣除项目金额*5% C:应纳税额=土地增值额*50%-扣除项目金额*15% D:应纳税额=土地增值额*60%-扣除项目金额*35%

4.某房地产土地增值额未超过50%的，其对应的应纳税额计算公式为（ ）。A．应纳税额—土地增值额×30%B．应纳税额—土地增值额×40%—扣除项目金额×5%C．应纳税额—土地增值额×50%—扣除项目金额×15%D．应纳税额—土地增值额×60%—扣除项目金额×35%

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  • 第1题：

    计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是( )。

    A.30％
    B.40％
    C.50％
    D.60％

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是（　）。

    A.应纳税额=土地增值额×30%
    B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
    C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额×15%
    D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是土地增值税-税率和应纳税额的计算。土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%。

  • 第3题：

    【计算题】某房地产开发企业销售房屋收入为7000万，允许扣除金额为3000万元，按税法规定应缴纳的土地增值税是多少？ 档次 级 距 税率 速算扣除系数 1 增值额未超过扣除项目金额50%的部分 30% 0 2 增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分 40% 5% 3 增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分 50% 15% 4 增值额超过扣除项目金额200%的部分 60% 35%


    C解析：土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。可扣除的房地产开发成本=(900+100+1100+200+300+250)×90%=2565(万元)。

  • 第4题：

    土地增值额超过扣除项目金额200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是（　）。

    A.应纳税额=土地增值额×30%
    B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
    C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%
    D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%

    答案：D
    解析：
    本题考查的是土地增值税。土地增值额超过扣除项目金额200%的，应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%。

  • 第5题：

    下列关于土地增值税的四级超率累进税率的说法中，正确的有()。

    A:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%
    B:增值额超过扣除项目金额的50%，未超过扣除项目金额100的部分，税率为40%
    C:增值额超过扣除项目金额的100%，未超过扣除项目金额200的部分，税率为50%
    D:增值额超过扣除项目金额的400%的部分，税率为60%
    E:增值税额未超过扣除项目金额30%的部分，税率为33%

    答案：A,B,C,D
    解析：
    土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收：①增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；②增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；③增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；④增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。@##

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