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长江公司与远洋集团签订了一项经营租赁合同，远洋集团将其持有一块土地出租给长江公司，租金为每年50万元，租赁期为8年。长江公司又将此土地转租给京客隆公司，租金为每年75万元，租赁期为5年。长江公司在将土地转租给京客隆公司时，应确认为投资性房地产。（ ）

题目

长江公司与远洋集团签订了一项经营租赁合同，远洋集团将其持有一块土地出租给长江公司，租金为每年50万元，租赁期为8年。长江公司又将此土地转租给京客隆公司，租金为每年75万元，租赁期为5年。长江公司在将土地转租给京客隆公司时，应确认为投资性房地产。（ ）

相似考题

1.《淮北矿业集团公司存量土地经营管理规定》(淮矿资环[2017]244号文)规定,涉及对集团公司及控股子公司(含下属单位)土地(涉及地面房产)进行租赁的,首先由用地单位通过集体讨论并形成决议后,报集团公司审批;所签订的土地租赁协议报()备案。A、办公室B、运营管控部C、财务部D、资源环保部

2.下列各项活动中，属于经营活动中关联交易行为的是上市公司（）A:与关联公司相互持股B:置换其集团公司资产C:向集团公司定向增发D:租赁其集团公司资产

3.下列各项活动中，属于经营活动中的关联交易行为是上市公司（ ）。A.置换其集团公司资产 B.与关联公司相互持股 C.租赁其集团公司资产 D.向集团公司定向增发

4.船舶修理按航修、小修、检修分类的是()规定的船舶修理类别。A、交通部B、中国船舶工业总公司C、中国远洋(集团)总公司D、中国海运(集团)总公司

更多“长江公司与远洋集团签订了一项经营租赁合同,远洋集团将其持有一块土地出租给长江公司, ”相关问题

  • 第1题：

    经报国务院批准，中国远洋运输（集团）总公司与中国海运（集团）总公司实施重组。中国远洋运输（集团）总公司成立于（）年，现已成为以航运、物流码头、修造船为主业的跨国企业集团，多次入选《财富》世界500强。

    • A、1941
    • B、1961
    • C、1971
    • D、2001

    正确答案:B

  • 第2题：

    以下关于远洋运输服务表述正确的是（）。

    • A、远洋运输的程租业务，属于有形动产经营性租赁服务
    • B、远洋运输的光租业务，属于有形动产经营性租赁服务
    • C、远洋运输的期租业务，属于有形动产经营性租赁服务
    • D、远洋运输的光租业务，属于水路运输服务

    正确答案:B

  • 第3题：

    下列班轮运价表中，属于单项费率运价表的是（）

    • A、中国远洋运输集团第一号运价表
    • B、中国对外贸易运输公司第三号运价表
    • C、中国远洋运输集团17号运价表
    • D、中波轮船股份公司第19号运价表

    正确答案:C

  • 第4题：

    单选题
    船舶修理按航修、小修、检修分类的是（）规定的船舶修理类别。
    A

    交通运输部

    B

    中国船舶工业总公司

    C

    中国远洋（集团）总公司

    D

    中国海运（集团）总公司


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    多选题
    中国石油集团公司和中国石油化工集团公司改制为法人实体后，中国石油行业由（　　）三足鼎立。
    A

    中国石油天然气集团公司

    B

    中国远洋石油总公司

    C

    中国石油总公司

    D

    中国石油化工集团公司

    E

    中国海洋石油总公司


    正确答案： A,B
    解析：
    1998年，中国石油集团公司和中国石油化工集团公司改制后，两公司不再承担政府职能，成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体。至此，中国石油行业形成了中国石油天然气集团公司、中国石油化工集团公司和中国海洋石油总公司三足鼎立的局面。

  • 第6题：

    单选题
    下列各方中，不构成长江公司关联方的是（）。
    A

    与长江公司发生日常往来的资金提供者甲公司

    B

    长江公司拥有20％股权并派出一名总经理的被投资单位乙公司

    C

    长江公司董事长之子控制的丙公司

    D

    与长江公司同受集团公司（大海公司）控制的丁公司


    正确答案： B
    解析： 与长江公司发生日常往来的资金提供者、公用事业部门、政府部门和机构，以及因与该企业发生大量交易而存在经济依存关系的单个客户、供应商、特许商、经销商和代理商之间，不构成关联方。

  • 第7题：

    多选题
    英国某公司与中国远洋运输公司签订了将机器从英国多佛运往中国上海的海上货物运输合同，英方要求将机器直接运抵上海，中途不能转船，中国远洋运输公司同意了英国某公司的要求。为此，中国远洋运输公司应向英国某公司提供（　　）。[2003年真题]
    A

    指示提单

    B

    清洁提单

    C

    直达提单

    D

    联运提单


    正确答案： C
    解析：
    C项，直达提单是指承运人签发的，货物直接从装运港往目的港，中途不经转船直接将货物运往目的地的提单。A项，指示提单,是指提单上收货人一栏内载明“凭指示”或“凭某人指示”字样的提单。前者称为不记名指示提单，承运人应按托运人的指示交付货物；后者叫记名指示提单，承运人按记名的指示人的指示交付货物。B项，清洁提单指货物在装船时外表状况良好，承运人未加任何货损，包装不良或其他有碍结汇批注的提单。D项，联运提单是指须经两种或两种以上运输方式（海陆、海河、海空、海海等）联运的货物，由第一承运人（第一程船运输的承运人）收取全程运费后，在起运地签发到目的港的全程运输提单。

  • 第8题：

    单选题
    经报国务院批准，中国远洋运输（集团）总公司与中国海运（集团）总公司实施重组。中国远洋运输（集团）总公司成立于（）年，现已成为以航运、物流码头、修造船为主业的跨国企业集团，多次入选《财富》世界500强。
    A

    1941

    B

    1961

    C

    1971

    D

    2001


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    2×11年2月10日，远洋公司销售一批材料给长江公司，同时收到长江公司签发并承兑的一张面值100000元.年利率7%.6个月到期还本付息的票据。当年8月10日，长江公司发生财务困难，无法兑现票据，经双方协议，远洋公司同意长江公司用一台设备抵偿。这台设备的历史成本为120000元，累计折旧为30000元，清理费用等1000元，计提的减值准备为9000元，公允价值为90000元，设备适用的增值税税率是17%。远洋公司未对债权计提坏账准备。远洋公司另外支付增值税给长江公司。长江公司应确认的债务重组收益为（）。
    A

    10000元

    B

    13500元

    C

    17000元

    D

    103500元


    正确答案： D
    解析： 应收账款=100000＊7%/2=103500103500-90000=13500

  • 第10题：

    单选题
    远洋公司为有限责任公司，因生产经营不善，长期亏损，不能清偿到期债务，其债权人大明公司于2007年6月1日向远洋公司所在地法院申请破产，该法院依法通知了远洋公司，远洋公司无异议。法院受理后向远洋公司发出破产裁定书，远洋公司在6月5日收到后，于6月15日将公司的财产状况说明、债务清册、债权清册等资料交给法院。已知：2006年2月，远洋公司还赠与甲企业价值40万元的汽车；2006年7月，远洋公司放弃了A公司的20万元的货款债权；2006年9月，远洋公司以不合理的低价出售设备给乙公司；2007年6月5日，远洋公司偿还了丙公司未到期债务10万元。若远洋公司租赁戊公司的设备1台，在租赁期间人民法院受理了破产申请，进入破产程序。戊公司出租的该台设备，应由戊公司（）。
    A

    自行取回

    B

    向远洋公司申请取回

    C

    向人民法院申请取回

    D

    向管理人申请取回

    E

    向人民法院或管理人申请取回


    正确答案： B
    解析： 根据规定，人民法院受理破产申请后，债务人占有的不属于债务人的财产，该财产的权利人可以通过管理人取回。

  • 第11题：

    问答题
    土地租赁营业税能差额纳税吗？ 问题内容：公司原为园艺种植销售公司，与一公司签订土地租赁合同租入一块土地，后公司老板成立新公司（关联公司）专门从事农业种植，现想将所租的土地以相同价格转租给新公司从事农业种植，公司土地租赁营业税能差额纳税吗？是否能减免营业税？

    正确答案： 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定：
    “第五条纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：
    （一）纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额；
    （二）纳税人从事旅游业务的，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额；
    （三）纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额；
    （四）外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额；
    （五）国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。
    第八条下列项目免征营业税：
    （一）托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养服务，婚姻介绍，殡葬服务；
    （二）残疾人员个人提供的劳务；
    （三）医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务；
    （四）学校和其他教育机构提供的教育劳务，学生勤工俭学提供的劳务；
    （五）农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治；
    （六）纪念馆、博物馆、文化馆、文物保护单位管理机构、美术馆、展览馆、书画院、图书馆举办文化活动的门票收入，宗教场所举办文化、宗教活动的门票收入；
    （七）境内保险机构为出口货物提供的保险产品。
    除前款规定外，营业税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。”
    因此，你单位转租土地行为不能享受营业税差额纳税政策及营业税税收优惠。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于公司集团，下列说法中正确的是（ ）
    A

    公司集团本身具有法人资格

    B

    公司集团的成员公司和公司集团都具有法人资格

    C

    在我国，所有的国有独资公司均由国家全资控股，因此属于公司集团

    D

    股份持有与合同控制是形成公司集团的主要途径


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地租赁营业税能差额纳税吗？ 问题内容：公司原为园艺种植销售公司，与一公司签订土地租赁合同租入一块土地，后公司老板成立新公司（关联公司）专门从事农业种植，现想将所租的土地以相同价格转租给新公司从事农业种植，公司土地租赁营业税能差额纳税吗？是否能减免营业税？


    正确答案: 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定：
    “第五条纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：
    （一）纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额；
    （二）纳税人从事旅游业务的，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额；
    （三）纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额；
    （四）外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额；
    （五）国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。
    第八条下列项目免征营业税：
    （一）托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养服务，婚姻介绍，殡葬服务；
    （二）残疾人员个人提供的劳务；
    （三）医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务；
    （四）学校和其他教育机构提供的教育劳务，学生勤工俭学提供的劳务；
    （五）农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治；
    （六）纪念馆、博物馆、文化馆、文物保护单位管理机构、美术馆、展览馆、书画院、图书馆举办文化活动的门票收入，宗教场所举办文化、宗教活动的门票收入；
    （七）境内保险机构为出口货物提供的保险产品。
    除前款规定外，营业税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。”
    因此，你单位转租土地行为不能享受营业税差额纳税政策及营业税税收优惠。

  • 第14题：

    省交通集团“123”计划里的3家上市公司分别是（）

    • A、沪杭甬H+A股
    • B、沪杭甬A股
    • C、浙江远洋A股
    • D、浙商证券A股

    正确答案:A,C,D

  • 第15题：

    远洋公司为有限责任公司，因生产经营不善，长期亏损，不能清偿到期债务，其债权人大明公司于2007年6月1日向远洋公司所在地法院申请破产，该法院依法通知了远洋公司，远洋公司无异议。法院受理后向远洋公司发出破产裁定书，远洋公司在6月5日收到后，于6月15日将公司的财产状况说明、债务清册、债权清册等资料交给法院。已知：2006年2月，远洋公司还赠与甲企业价值40万元的汽车；2006年7月，远洋公司放弃了A公司的20万元的货款债权；2006年9月，远洋公司以不合理的低价出售设备给乙公司；2007年6月5日，远洋公司偿还了丙公司未到期债务10万元。如人民法院受理远洋公司破产申请时，其与丁公司的二审诉讼判决正在执行之中，该判决远洋公司支付丁公司欠款及违约金共90万元，已将远洋公司的办公楼予以查封。法律后果是（）。

    • A、执行程序终结
    • B、解除保全
    • C、执行程序继续进行
    • D、执行程序应当中止
    • E、强制执行程序应该中止

    正确答案:B,D,E

  • 第16题：

    单选题
    下列班轮运价表中，属于单项费率运价表的是（）
    A

    中国远洋运输集团第一号运价表

    B

    中国对外贸易运输公司第三号运价表

    C

    中国远洋运输集团17号运价表

    D

    中波轮船股份公司第19号运价表


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    单选题
    2010年1月1日，长江公司将其持有的一项商标权出租给乙企业，租期5年，每年末收取租金30万元。该商标权是长江公司2007年7月1日购入的，初始入账价值为100万元，预计使用期限为10年，预计净残值为零，长江公司采用直线法摊销。长江公司2010年因该业务影响营业利润的金额为（）。
    A

    30万元

    B

    20万元

    C

    10万元

    D

    -10万元


    正确答案： D
    解析： 影响长江公司2010年营业利润的金额=30--100/10=20（万元）

  • 第18题：

    单选题
    远洋公司为有限责任公司，因生产经营不善，长期亏损，不能清偿到期债务，其债权人大明公司于2007年6月1日向远洋公司所在地法院申请破产，该法院依法通知了远洋公司，远洋公司无异议。法院受理后向远洋公司发出破产裁定书，远洋公司在6月5日收到后，于6月15日将公司的财产状况说明、债务清册、债权清册等资料交给法院。已知：2006年2月，远洋公司还赠与甲企业价值40万元的汽车；2006年7月，远洋公司放弃了A公司的20万元的货款债权；2006年9月，远洋公司以不合理的低价出售设备给乙公司；2007年6月5日，远洋公司偿还了丙公司未到期债务10万元。若庚公司拥有远洋公司500万元的债权，其中300万元的债权以远洋公司的厂房作为抵押。庚公司在债权人会议通过破产财产变价方案的表决中，持有的表决权数额为（）。
    A

    0万元

    B

    200万元

    C

    300万元

    D

    500万元

    E

    800万元


    正确答案： D
    解析： 根据规定，对债务人的特定财产享有担保权的债权人，未放弃优先受偿权的，只有在对通过和解协议和破产财产的分配方案等事项不享有表决权。本题是对通过破产财产变价方案的表决，则庚公司持有全额的表决权。

  • 第19题：

    单选题
    以下关于远洋运输服务表述正确的是（）。
    A

    远洋运输的程租业务，属于有形动产经营性租赁服务

    B

    远洋运输的光租业务，属于有形动产经营性租赁服务

    C

    远洋运输的期租业务，属于有形动产经营性租赁服务

    D

    远洋运输的光租业务，属于水路运输服务


    正确答案： B
    解析： 远洋运输的程租、期租业务，属于水路运输服务。远洋运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于有形动产经营性租赁。

  • 第20题：

    多选题
    某企业的下列各项资产中，属于投资性房地产的有（）
    A

    出租给B公司的土地使用权

    B

    持有的一块闲置土地，准备增值后转让以赚取收益

    C

    企业经营租赁租入后的一个厂房又转租给C公司

    D

    企业生产经营用的土地使用权

    E

    闲置的建筑物


    正确答案： A,C
    解析： 投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，以经营方式租入的建筑物企业并没有其所有权，不能将其作为一项资产；生产经营用的土地使用权属于无形资产；闲置的建筑物属于固定资产。

  • 第21题：

    多选题
    甲企业集团决定出售其专门从事酒店管理的下属子公司乙公司，酒店管理构成甲企业集团的一项主要业务。乙公司管理一个酒店集团和一个连锁健身中心。为获取最大收益，甲企业集团决定允许将酒店集团和连锁健身中心出售给不同买家，但酒店和健身中心的转让是相互关联的，即两者或者均出售，或者均不出售。甲企业集团于2018年12月6日与丙公司就转让连锁健身中心正式签订了协议，假设此时连锁健身中心符合了持有待售类别的划分条件，但酒店集团尚不符合持有待售类别的划分条件。下列项目中正确的有（　　）。
    A

    连锁健身中心与酒店集团均属于终止经营

    B

    连锁健身中心属于终止经营

    C

    酒店集团属于终止经营

    D

    酒店集团不属于终止经营


    正确答案： C,B
    解析：
    ACD三项，酒店集团尚未处置，也未划分为持有待售类别，不属于终止经营；B项，连锁健身中心是拟对一项独立的主要业务进行处置的一项相关联计划的一部分，属于终止经营。

  • 第22题：

    多选题
    远洋公司为有限责任公司，因生产经营不善，长期亏损，不能清偿到期债务，其债权人大明公司于2007年6月1日向远洋公司所在地法院申请破产，该法院依法通知了远洋公司，远洋公司无异议。法院受理后向远洋公司发出破产裁定书，远洋公司在6月5日收到后，于6月15日将公司的财产状况说明、债务清册、债权清册等资料交给法院。已知：2006年2月，远洋公司还赠与甲企业价值40万元的汽车；2006年7月，远洋公司放弃了A公司的20万元的货款债权；2006年9月，远洋公司以不合理的低价出售设备给乙公司；2007年6月5日，远洋公司偿还了丙公司未到期债务10万元。按照规定，有权向法院申请远洋公司重整的有（）。
    A

    远洋公司

    B

    远洋公司的员工

    C

    远洋公司的债权人

    D

    远洋公司的债务人

    E

    大明公司的债权人


    正确答案： C,E
    解析： 债务人可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

  • 第23题：

    单选题
    目前中国远洋运输（集团）公司的集装箱船队，在世界（）大班轮公司中排名第五。
    A

    10

    B

    20

    C

    30

    D

    40


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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