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银行在受理借款人个人抵押授信贷款业务时，不能接受的抵押物是（　　）。A.借款人全额购买的期房 B.借款人自有住房 C.借款人自有商用房 D.借款人抵押在银行的住房

题目
银行在受理借款人个人抵押授信贷款业务时，不能接受的抵押物是（　　）。

A.借款人全额购买的期房
B.借款人自有住房
C.借款人自有商用房
D.借款人抵押在银行的住房
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1.个人抵押授信贷款中，银行按( )为依据，设定个人最高授信额度的贷款。A．抵押物历史成本B．抵押物现价C．抵押物估计价值D．抵押物评估值的一定比率

2.是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。A．个人质押贷款B．个人抵押贷款C．个人抵押授信贷款D．个人信用贷款

3.下列关于个人抵押授信贷款的表述正确的是( )。A．债务人或第三人转移对法定财产的占有B．银行会设定个人最高授信额度C．抵押物必须是借款人本人的物业D．债权人为抵押人

4.下列关于个人抵押授信贷款的说法，正确的是（ ）。 A．银行为抵押人 B．抵押物必须是借款人本人的物业 C．银行会设定个人最高授信额度 D．债务人或第三人为抵押权人

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  • 第1题：

    关于个人抵押授信贷款，以下说法正确的是( )。

    A．个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款

    B．个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房

    C．借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，然后借款人方可使用贷款

    D．借款人只需要一次性地向银行申请好办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期间(一般为一年内)和贷款额度内循环使用

    E．抵押授信贷款有效期限最长为20年


    正确答案：ABCD
    解析：抵押授信贷款有效期限最长为30年。

  • 第2题：

    下列关于个人抵押授信贷款的表述中，错误的是（ ）。

    A．个人抵押授信贷款用途综合

    B．个人抵押授信贷款可一次授信，循环使用

    C．个人抵押授信贷款具有先授信、后用信的特点

    D．个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(自然人或法人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高额授信额度的贷款


    正确答案：D
    个人抵押授信贷款用途综合，具有先授信，后用信的特点，可一次授信，循环使用。个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。故选D。

  • 第3题：

    下列关于个人抵押授信贷款的说法，正确的是()。

    A:银行为抵押人
    B:抵押物必须是借款人本人的物业
    C:银行会设定个人最高授信额度
    D:债务人或第三人为抵押权人

    答案：C
    解析：
    个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款人申请人本人或第三人（限自然人）名下的拥有房屋所有权且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

  • 第4题：

    “展业通”梯级贷款是指：对符合“展业通”业务流程受理条件的小企业，在拥有优质抵押物的前提下，除按照交行担保管理办法规定的抵押率（一般不超过70%）给予贷款或其他授信业务额度外，可同时给予抵押物评估价值（）（总抵押率不超过85％）的可循环使用贷款或其他授信业务额度。

    • A、 10％～15％
    • B、 0％～15％
    • C、 5％～15％
    • D、 5％～10％

    正确答案:A

  • 第5题：

    银行在确定抵押率时，应当考虑的因素有（）。

    • A、贷款风险
    • B、借款人信誉
    • C、抵押物的品种
    • D、贷款期限
    • E、抵押物的变现能力

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    在“天府随心贷”业务中，在对借款人进行额度授信时，应与借款人、担保人签订（）。

    • A、个人贷款综合授信合同
    • B、个人贷款借款合同
    • C、最高额抵押担保合同
    • D、最高额质押担保合同

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    个人抵押授信贷款的抵押物不包括（）。

    • A、借款人个人的自住房
    • B、借款人个人的商用房
    • C、借款人父母名下的自住房
    • D、借款人所开办的公司名下的商用房

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列关于个人抵押贷款特点的描述．不正确的是（）。

    • A、借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续.取得授信额度后，借款人方可使用贷款
    • B、借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续.取得授信额度后，便可以在有效期和贷款额度内循环使用
    • C、个人抵押授信贷款具有明确的指定使用用途
    • D、个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    个人抵押授信贷款的抵押物不包括（）。
    A

    借款人个人的自住房

    B

    借款人个人的商用房

    C

    借款人父母名下的自住房

    D

    借款人所开办的公司名下的商用房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下可采用简式内部评估的是（）。
    A

    以住房为抵押物办理个人按揭贷款

    B

    以厂房为抵押物办理个人助业贷款

    C

    以工程机械为抵押物办理个人助业贷款

    D

    以土地使用权为抵押物办理个人综合授信贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    个人抵押贷款到期，如果借款人不能履行还款义务时，银行对抵押物的处理方式不包括（  ）。
    A

    折价

    B

    拍卖

    C

    再抵押

    D

    变卖


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    贷款银行在审查借款人的资料时，至关重要的是审核（）。
    A

    个人信用

    B

    抵押物价值

    C

    借款人的婚姻状况

    D

    借款人的财产证明


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    是指借款人将本人或第三人的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。

    A．个人质押贷款

    B．个人抵押贷款

    C．个人抵押授信贷款

    D．个人信用贷款


    正确答案：C
    解析：题中叙述符合个人抵押授信贷款定义。

  • 第14题：

    关于个人抵押贷款的受理和调查，下列说法正确的有（ ）。

    A．由经办人员填写“个人抵押贷款申请表”

    B．借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户

    C．借款人可提供配偶名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户

    D．由借款人对质物进行质权设定

    E．经办人员完成受理和调查工作后，按照规定对抵押授信贷款额度、有效期间进行审批，并在借款人“个人抵押授信贷款申请”上签署审批意见


    正确答案：BE
    经办人员应指导借款人填写“个人质押贷款申请表”，A选项错误；借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户，C选项错误；应当由经办人员对质物进行质权设定，D选项错误。故选BE。

  • 第15题：

    下列关于个人抵押授信贷款的表述中，错误的是()。

    A:个人抵押授信贷款的特点之一是贷款用途综合
    B:个人抵押授信贷款可一次授信，循环使用
    C:个人抵押授信贷款具有先授信，后用信的特点
    D:个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人（自然人或法人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高额授信额度的贷款

    答案：D
    解析：
    D选项个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。

  • 第16题：

    贷款银行在审查借款人的资料时，至关重要的是审核（）。

    • A、个人信用
    • B、抵押物价值
    • C、借款人的婚姻状况
    • D、借款人的财产证明

    正确答案:A

  • 第17题：

    支行在业务营销中对住房按揭贷款应规避哪些风险（）

    • A、借款人财力风险的规避
    • B、房屋（抵押物）自身风险的规避
    • C、抵押物处臵风险的规避
    • D、贷款基准利率波动造成定价风险的规避

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    银行在确定抵押率时，应当考虑的因素有（）。

    • A、贷款风险
    • B、借款人信誉
    • C、抵押物的品种
    • D、贷款期限

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    个人贷款借款人、担保人的违约行为包括（）。

    • A、借款人未按合同规定及时足额偿还贷款本息
    • B、借款人未按合同规定的用途使用贷款
    • C、抵押物因毁损价值明显减少，借款人按贷款银行要求重新落实抵押
    • D、抵押人未经贷款银行书面同意擅自出租抵押物
    • E、抵押人未经贷款银行同意为抵押物购买保险并以贷款银行为第一受益人

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    银行在受理借款人个人抵押授信贷款业务时，不能接受的抵押物是（）。

    • A、借款人全额购买的期房
    • B、借款人自有住房
    • C、借款人自有商用房
    • D、借款人抵押在银行的住房

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    关于个人客户综合授信贷款以下说法错误的是（）。
    A

    抵押率最高70％

    B

    抵押物可以是通用厂房

    C

    借款人必须为抵押物购买保险

    D

    抵押物必须为个人所有


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    银行在受理借款人个人抵押授信贷款业务时，不能接受的抵押物是（）。
    A

    借款人全额购买的期房

    B

    借款人自有住房

    C

    借款人自有商用房

    D

    借款人抵押在银行的住房


    正确答案： C
    解析： 以房地产作抵押的，抵押物必须符合《担保法》及最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》等有关规定，并且产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。D项，银行不能接受被重复抵押的抵押物。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于贷款风险和抵押物之间的关系表述正确的是（）。
    A

    不管借款人还款能力和意愿如何，只要抵押物真实足值，贷款风险就完全可以控制

    B

    抵押物的一项主要作用是当银行在与客户产生债务纠纷时使银行在谈判时处于有利地位，而且抵押物的存在可以提高客户的违约成本

    C

    为控制贷款风险，只要抵押物足值即可，无需考虑其变现能力

    D

    抵押权人可以随时处置借款人的抵押物以偿还可能无法正常归还的贷款本息


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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