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个人商用房贷款的贷前调查应重点包括（ ）。A.借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效 B.借款行为是否自愿、属实，购房行为是否真实 C.借款人收入来源是否稳定 D.借款人购买商用房的价格是否合理 E.借款人是否已支付首期房款，首付比例是否符合要求

题目
个人商用房贷款的贷前调查应重点包括（ ）。

A.借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效
B.借款行为是否自愿、属实，购房行为是否真实
C.借款人收入来源是否稳定
D.借款人购买商用房的价格是否合理
E.借款人是否已支付首期房款，首付比例是否符合要求
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1.商用房贷款的贷前调查方式包括( )。A．审查借款申请材料B．面谈借款申请人C．查询个人信用D．实地调查E．电话调查

2.商用房贷款的贷前调查应重点调查的内容有（ ）。A.材料一致性 B.借款人身份和资信的调查 C.借款人经济状况的调查 D.贷款用途及相关合同、协议的调查 E.担保情况的调查

3.为了防止个人贷款操作风险，对贷前调查和贷后检查的工作重点包括（ ）。A.提高贷前调查深度 B.加强对贷款用途的审查 C.合理确定贷款额度 D.加强抵押物管理 E.强化贷后管理

4.下列关于商用房贷款贷前调查的表述错误的是( )。A．贷前调查人可以登录中国人民银行征信系统查询申请人的信用记录是否良好，但不得打印查询结果B．贷前调查人应通过借款申请人对所购商用房的了解程度判断其购房行为的真实性C．贷前调查人应调查借款申请人购买或租赁商用房行为的真实性D．贷前调查人要充分利用银行的共享信息，调查了解借款申请人与银行的历史往来

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  • 第1题：

    下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的是（　　）。[2016年11月真题]

    A.应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求
    B.在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
    C.贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门
    D.个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度

    答案：B
    解析：
    B项，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。所购商用房租金的估算，可参考该商用房内外部评估报告中确认的收益水平，或由调查人员参考同一区域同类型商用房近1年的平均租金进行计算。

  • 第2题：

    贷前调查完成后，贷前调查人应撰写()，提出是否同意贷款的明确意见，送贷款审核人员进行贷款审核。

    A:贷前调查意见
    B:贷前调查报告
    C:贷前调查分析
    D:贷前调查方案

    答案：B
    解析：
    贷前调查完成后，贷前调查人应撰写贷前调查报告，提出是否同意贷款的明确意见，送贷款审核人员进行贷款审核。

  • 第3题：

    个人住房贷款贷前应重点调查的内容包括（ ）。

    A.审核首付款证明
    B.审核购房合同或协议
    C.审核担保材料
    D.审核贷款真实性
    E.审核贷款安全性

    答案：A,B,C,D
    解析：
    个人住房贷款的贷前调查，除参照个人贷款调查内容外，还应重点调查以下内容：审核首付款证明、审核购房合同或协议、审核担保材料、审核贷款真实性：

  • 第4题：

    个人“联名贷”的审批流程参照（）审批流程进行。

    • A、个人一般消费贷款
    • B、个人住房贷款
    • C、个人商用房贷款
    • D、个人房抵贷

    正确答案:B

  • 第5题：

    建行个人贷款的操作流程包括（）。

    • A、贷前咨询和贷款受理
    • B、贷前调查和贷款审核
    • C、贷款审批和贷款发放
    • D、贷后管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    可以循环使用的个贷品种有（）。

    • A、个人汽车贷款
    • B、房抵贷—消费
    • C、个人商用房贷款
    • D、个人质押贷款

    正确答案:B

  • 第7题：

    “房抵贷”贷款用途包括（）。

    • A、购车
    • B、旅游
    • C、购买生产设备
    • D、购买商用车

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    （）不是商用房贷款贷前调查人在调查申请人时应重点注意的内容。

    • A、材料一致性
    • B、借款人身份和资信的调查
    • C、借款人所经营企业的经营状况
    • D、贷款用途及相关合同、协议的调查

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    建行个人贷款的操作流程包括（）。
    A

    贷前咨询和贷款受理

    B

    贷前调查和贷款审核

    C

    贷款审批和贷款发放

    D

    贷后管理


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的是（  ）。
    A

    贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门

    B

    应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求

    C

    个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度

    D

    在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    以下贷款品种贷款期限最长的是（）
    A

    个人商用车贷款

    B

    房抵贷

    C

    个人黄金质押贷款

    D

    个人自用车贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于个人一手房贷款的贷前调查环节，下列说法正确的是（）。
    A

    贷前调查注重贷款文档的合规性.无需进行实地调查

    B

    对于预售的一手房.贷前调查无需进行项目工程进度审查

    C

    在贷前调查环节中.贷款银行须对开发商及楼盘项目进行调查

    D

    贷前调查环节中.调查人员可以不与借款申请人面谈


    正确答案： B
    解析： A项错误，贷前调查中，银行除了对项目的有关资料进行审查外，还需对项目进行实地调查；B项错误，政府部门一般对商品房预售时的工程进度有明确规定，因为在决定是否进行商品房销售贷款合作时需对项目工程进行审查，对其项目进度是否符合相关规定作出判断；D项错误。贷前调查环节中，贷前调查人应该至少直接与借款申请人面谈一次．面谈可以在受理贷款申请的同时进行。

  • 第13题：

    个人商用房贷款贷前调查必须遵循( )的原则。

    A.及时
    B.真实
    C.准确
    D.完整
    E.有效

    答案：B,C,D,E
    解析：
    个人商用房贷款贷前调查必须遵循真实、准确、完整、有效的原则，业务人员要勤勉尽责地履行调查义务，尽可能掌握借款人各方面情况，包括借款人所控制主要实体的经营情况、真实财务状况及抵押物情况，评估偿债能力等，揭示分析潜在的风险因素。

  • 第14题：

    商用房贷款的贷前调查应重点调查的内容有()

    A:借款申请人基本情况
    B:借款人年龄是否符合规定
    C:借款人收入状况的调查
    D:首付款比例是否符合要求
    E:担保情况的调查

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    五个选项均是贷前调查人在调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保情况时应重点调查的内容。

  • 第15题：

    在个人汽车贷款的贷前调查中，应重点调查的内容有（）。

    • A、借款用途
    • B、借款人身份
    • C、贷款审批人的审批意见
    • D、材料的一致性
    • E、担保情况

    正确答案:A,B,D,E

  • 第16题：

    建设银行个人住房贷款的操作流程包括（）。

    • A、贷前咨询和贷款受理
    • B、贷前调查和贷款审核
    • C、贷款审批和贷款发放
    • D、贷后管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    个人综合消费贷款的贷前调查应注意哪些事项？


    正确答案: （1）借款人是否具有完全民事行为能力以及合法有效身份，是否具有良好信用记录；
    （2）核对有关消费交易的手续是否直实完备，调查分析贷款的用途，额度是否真实合理；
    （3）借款人还款资金来源的充足性和可靠性；
    （4）核实抵、质押物权利的真实性、合法性，分析抵押物变现能力及价值合理性；
    （5）核实保证人是否具有担保资格及具备充足的担保能力。

  • 第18题：

    以下贷款品种贷款期限最长的是（）

    • A、个人商用车贷款
    • B、房抵贷
    • C、个人黄金质押贷款
    • D、个人自用车贷款

    正确答案:B

  • 第19题：

    商用房贷款的贷前调查应重点调查的内容有（）。

    • A、材料一致性
    • B、借款人身份和资信的调查
    • C、借款人经济状况的调查
    • D、贷款用途及相关合同、协议的调查
    • E、担保情况的调查

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    可以循环使用的个贷品种有（）。
    A

    个人汽车贷款

    B

    房抵贷—消费

    C

    个人商用房贷款

    D

    个人质押贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应履行尽职调查职责，对商用房贷款申请内容和相关情况进行调查核实，形成（  ）。
    A

    贷前调查报告

    B

    贷后检查报告

    C

    贷款审批报告

    D

    审查意见报告


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    个人商用房贷款的贷前调查内容不包括（  ）。
    A

    贷款用途

    B

    借款人所任职企业的财务状况

    C

    借款人身份

    D

    申请材料一致性


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    个人“联名贷”的审批流程参照（）审批流程进行。
    A

    个人一般消费贷款

    B

    个人住房贷款

    C

    个人商用房贷款

    D

    个人房抵贷


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    （）不是商用房贷款贷前调查人在调查申请人时应重点注意的内容。
    A

    材料一致性

    B

    借款人身份和资信的调查

    C

    借款人所经营企业的经营状况

    D

    贷款用途及相关合同、协议的调查


    正确答案： B
    解析： 商用房贷款的贷前调查内容除了选项A、B、D外，还有对借款人经济状况的调查和担保情况的调查等。

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