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商用房的租金收入稳定性很好，可以单纯以租金收入作为还款来源。（　　）

题目
商用房的租金收入稳定性很好，可以单纯以租金收入作为还款来源。（　　）

相似考题

1.商用房贷款的还款来源不包括( )。A．借款人的经营性收入B．借款人的租金收入C．其他经营收入D．工资薪金收入

2.个人商用房贷款的还款来源主要是（ ）。A．商用房的租金收入和借款人的其他经营收人B．借款人的投资收益C．个人商用房的资产增值D．借款人的工资薪金收入

3. 下列关于商用房贷款的表述，错误的是（　　）。[2015年10月真题]A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险 B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象 C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象 D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

4.下列关于商用房贷款的表述，错误的是( )。A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

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  • 第1题：

    下列关于商用房贷款的表述，错误的是（　　）。

    A、不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    B、有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
    C、单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
    D、对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    个人商用房贷款的第一还款来源包括( )。


    A.商用房的租金收入

    B.借款人的工资薪金收入

    C.个人商用房的房产增值

    D.借款人经营收入

    E.借款人的其他合法收入

    答案：A,E
    解析：
    普通个人住房贷款的还款来源是借款人的工资薪金收入，商用房贷款的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。

  • 第3题：

    个人商用房贷款的第一还款来源包括（）。

    A:借款人的其他合法收入
    B:借款人的经营收入
    C:借款人的工资薪金收入
    D:个人商用房的资产增值
    E:商用房的租金收入

    答案：B,E
    解析：
    商用房贷款(特别是金额较大的商用房贷款)的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。

  • 第4题：

    对以贷款所购商业用房的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理商业用房贷款。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    商用房地产抵押贷款还款的主要来源受（）等市场因素的影响。

    • A、销售成本
    • B、租金水平
    • C、出租率
    • D、销售收入
    • E、运营成本

    正确答案:B,C,E

  • 第6题：

    对以租金收入作为主要收入来源的，需要提供有效的（）

    • A、产权证明文件
    • B、租赁协议
    • C、房产评估报告
    • D、租金收入纳税单
    • E、承租人身份证明文件

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    以下可以作为个人综合授信贷款借款人还款能力证明的是（）

    • A、有效的工资收入证明、完税证明
    • B、变现能力强的资产证明
    • C、个人有效分红、租金收入等其他还款来源证明材料
    • D、水电费收据

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    判断题
    对于商用房贷款，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    个人商用房贷款的第一还款来源包括（  ）。
    A

    个人商用房的房产增值

    B

    商用房的租金收入

    C

    借款人经营收入

    D

    借款人的工资薪金收入E借款人的其他经营收入

    E

    借款人的其他经营收入


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    商用房的租金收入稳定性很好，可以单纯以租金收入作为还款来源。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。

  • 第11题：

    多选题
    商业用房贷款借款人经营风险包括（）
    A

    借款人单纯以租金收入作还款来源，风险较高

    B

    租金收入存在较多不确定性，稳定性较差

    C

    其他经营收入借款人经营或实际控制多个实体，关系复杂，实际经营状况银行难以准确全面掌握

    D

    借款人为外地人，经营实体也在外地，还款可靠性难以保障


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    个人商用房贷款的第一还款来源包括（  ）。
    A

    个人商用房的房产增值

    B

    商用房的租金收入

    C

    借款人经营收入

    D

    借款人的工资薪金收入

    E

    借款人的其他经营收入


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    商用房贷款的还款来源不包括()。

    A:借款人的经营性收入
    B:借款人的租金收入
    C:其他经营收入
    D:工资薪金收入

    答案：D
    解析：
    商用房贷款属于个人经营专项贷款，专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，其主要还款来源是由其产生的现金流的贷款。工资薪金收入不是由其产生的现金流，所以D选项符合题意。

  • 第14题：

    个人商用房贷款的还款来源主要是(）。

    A:商用房的租金收入和借款人的其他经营收入
    B:借款人的投资收益
    C:个人商用房的资产增值
    D:借款人的工资、薪金收入

    答案：A
    解析：
    商用房主要是用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资、薪金收入作为主要还款来源不同，商用房贷款（特别是金额较大的商用房贷款）的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。

  • 第15题：

    以下关于商业用房贷款说法正确的是（）

    • A、对于市场前景不明的商业用房项目，要在单笔审批时选择好客户群体，确保客户具备充足的第一还款来源
    • B、对于地理位置相当好，租金收入较为稳定的商业门面，在确保贷款成数处于一个安全的较低水平时，不能将租金收入列为第一还款来源，但可作为收入来源的一部分供参考
    • C、新开发商业区或者新市场项目的前景明朗，相对风险较小
    • D、繁华闹市及商业老街的商业用房价格比较稳定且易于处置，作为抵押物没有风险

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    商用房的租金收入稳定性很好，可以单纯以租金收入作为还款来源。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    出租用的商用房地产的还款的主要来源受到（　）等市场因素的影响。

    • A、销售收入
    • B、租金水平
    • C、运营成本
    • D、营业收入
    • E、出租率

    正确答案:B,C,E

  • 第18题：

    对于商用房贷款，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    判断题
    对以贷款所购商业用房的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理商业用房贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    个人商用房贷款在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入，但租金收入占借款人总收入的比例不得超过（ ）。
    A

    30

    B

    50

    C

    55

    D

    60


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    出租用的商用房地产的还款的主要来源受到（　）等市场因素的影响。
    A

    销售收入

    B

    租金水平

    C

    运营成本

    D

    营业收入

    E

    出租率


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    个人商用房贷款的还款来源主要是（）。
    A

    商用房的租金收入和借款人的其他经营收入

    B

    借款人的投资收益

    C

    个人商用房的资产增值

    D

    借款人的工资薪金收入


    正确答案： D
    解析： 商用房主要是用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资薪金收入作为主要还款来源不同，商用房贷款（特别是金额较大的商用房贷款）的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收人等。

  • 第23题：

    判断题
    在考察商用房借款人的还款能力时，还应调查其劳务所得、租金收入等其他形式的个人收入。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    以下关于商业用房贷款说法正确的是（）
    A

    对于市场前景不明的商业用房项目，要在单笔审批时选择好客户群体，确保客户具备充足的第一还款来源

    B

    对于地理位置相当好，租金收入较为稳定的商业门面，在确保贷款成数处于一个安全的较低水平时，不能将租金收入列为第一还款来源，但可作为收入来源的一部分供参考

    C

    新开发商业区或者新市场项目的前景明朗，相对风险较小

    D

    繁华闹市及商业老街的商业用房价格比较稳定且易于处置，作为抵押物没有风险


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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