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在最高额抵押中，抵押权人的债权确定事由包括（ ）。A.约定的债权确定期间届满 B.新的债权不可能发生 C.抵押财产被查封、扣押 D.债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销 E.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权

题目
在最高额抵押中，抵押权人的债权确定事由包括（ ）。

A.约定的债权确定期间届满
B.新的债权不可能发生
C.抵押财产被查封、扣押
D.债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销
E.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权
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1.根据《物权法》的规定，下列关于最高额抵押的说法正确的是( )。A．最高额抵押权设立前已经存在的债权不得转入最高额抵押担保的债权范围B．最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让C．抵押权人与抵押人可以通过协议任意变更最高债权额D．没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权

2.关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。A:对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿 B:以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记 C:最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记 D:当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记

3. 《中华人民共和国物权法》规定，抵押权人的债权确定事由包括（　　）。A.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满两年后请求确定债权 B.抵押财产被封查、扣押 C.债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销 D.约定的债权确定期问届满 E.新的债权不可能发生

4.关于最高额抵押的说法中，正确的是().A:最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不可变更最高债权额 B:最高额抵押是为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为 C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让 D:最高额抵押权设立前已经存在的债权，不可转入最高额抵押担保的债权范围 E:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

参考答案和解析
答案：A,B,C,D,E
解析：
《物权法》第二百零六条明确列举抵押权人的债权确定事由：①约定的债权确定期间届满；②没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；③新的债权不可能发生；④抵押财产被查封、扣押；⑤债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；⑥法律规定债权确定的其他情形。
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  • 第1题：

    在最高额抵押担保的的债权确定前，可以允许最高额抵押权的转让，无需当事人同意。( )


    答案：错
    解析：
    最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

  • 第2题：

    最高额土地抵押权所担保的债权确定的情形包括（　　）。

    A.约定的债权确定期间届满
    B.新的债权不可能发生
    C.土地抵押财产被查封、扣押
    D.债权人宣告破产
    E.发生当事人约定的实现最高额土地抵押权的事由

    答案：A,B,C,E
    解析：
    根据《物权法》的规定，债务人、土地抵押人被宣告破产或者被撤销的，最高额土地抵押权所担保的债权确定。

  • 第3题：

    在最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人和抵押人可以协议对最高额抵押进行变更。变更的内容包括债权确定的时间（或者叫决算期）、债权范围和最高债权额。但最高额抵押的变更不能对其他抵押权产生不利影响，当事人若想让这种变更更有保障，相应地应到登记机关办理变更登记。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的（）。

    • A、除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记
    • B、不得办理最高额抵押权转移登记
    • C、转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记
    • D、非转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记

    正确答案:A

  • 第5题：

    下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有（）。

    • A、最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围
    • B、抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
    • C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让
    • D、抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）.

    • A、最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让
    • B、涉及最高额变动申请变更登记的，应提交其它抵押权人的同意证明
    • C、最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记
    • D、最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保

    正确答案:C

  • 第7题：

    根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（）。

    • A、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让
    • B、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让
    • C、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁
    • D、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押

    正确答案:B

  • 第8题：

    主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

    • A、随之转让
    • B、最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
    • C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
    • D、当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

    正确答案:A

  • 第9题：

    与一般土地抵押权相比，最高额土地抵押权具有特殊性，不属于其主要表现的是（）。

    • A、最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性
    • B、最高额土地抵押权具有一定的独立性
    • C、最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有确定性
    • D、在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    下列有关最高额抵押合同的说法中，不正确的是（）。
    A

    最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围

    B

    抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力

    C

    最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，当事人可以约定最高额抵押权随之转让

    D

    抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定


    正确答案： D
    解析： 本题考核最高额抵押合同的相关规定。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围；最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。

  • 第11题：

    多选题
    下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有（　　）。
    A

    最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围

    B

    抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力

    C

    最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让

    D

    抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押可以确定


    正确答案： C,D
    解析：
    A项，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围；C项，最高额抵押担保的债权确定前，债权可转让，但最高额抵押权不得转让，当事人另有约定的除外。

  • 第12题：

    单选题
    最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的（）。
    A

    除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记

    B

    不得办理最高额抵押权转移登记

    C

    转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记

    D

    非转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（　　）。

    A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
    B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
    C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
    D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系

    答案：D
    解析：
    最高额土地抵押权属于土地抵押权的一种，与一般土地抵押权具有许多共性，但是它本身又具一般土地抵押权不具备的特征，因此，最高额土地抵押权与土地抵押权的关系是特殊与一般的关系。

  • 第14题：

    在最高额抵押担保的债权确定前，可以允许最高额抵押权的转让，无需当事人同意。（ ）


    答案：错
    解析：
    最高额抵押担保债权未确定情形，允许当事人约定抵押权的转让或者协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额等。

  • 第15题：

    最高额抵押权的特点包括（）。

    • A、最高额抵押权系为将来发生的债权提供的担保，对于已经发生的债权，经当事人特别约定可以转入最高额抵押担保的范围
    • B、最高额抵押权系为连续发生的债权提供的担保
    • C、最高额抵押权系为不特定债权提供的担保
    • D、最高额抵押权在债权确定前与被担保债权无从属关系，不随主债权的转让而转让，也不随主债权的消灭而消灭

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    《物权法》相对《担保法》及其司法解释在最高额抵押权规定上的突破不包括（）。

    • A、放宽了最高抵押权担保的债权范围
    • B、最高抵押担保债权未确定情形
    • C、规定了抵押权人的债权确定事由
    • D、规定了抵押权人与债权人的权限

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列有关最高额抵押合同的说法中，不正确的是（）。

    • A、最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围
    • B、抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
    • C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，当事人可以约定最高额抵押权随之转让
    • D、抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

    正确答案:A

  • 第18题：

    在实践中，当事人可能没有约定债权确定的期间，或者即使有约定，但约定的期间不明确，在这种情况下，有关对决定最高额土地抵押所担保债权确定时间的叙述中，不正确的是（）。

    • A、规定土地抵押权人或者土地抵押人可以随时要求确定最高额土地抵押权所担保的债权额
    • B、规定一个确定债权额的法定期间
    • C、没有约定确定债权期间，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满两年后请求确定债权
    • D、约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满一年后请求确定债权

    正确答案:D

  • 第19题：

    有关对最高额土地抵押权，在约定的债权确定期间届满的叙述中，不正确的是（）。

    • A、土地抵押人为了防止自己的土地抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定
    • B、最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于有利地位
    • C、当事人约定的债权确定期间届满，最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定
    • D、债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权实际数额的时间

    正确答案:B

  • 第20题：

    根据物权法律制度的规定，下列情形中，最高额抵押中抵押权人的债权确定的有（）。

    • A、约定的债权确定期间届满
    • B、新的债权不可能发生
    • C、抵押人被宣告破产
    • D、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    在最高额抵押中，以下哪种情形不能导致抵押人的债权确定（）

    • A、约定的债权确定期间届满
    • B、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
    • C、新的债权不可能发生
    • D、抵押财产被查封、扣押

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    下列不属于最高额土地抵押权所担保的债权额的确定事由的叙述中，不正确的是（）。
    A

    约定的债权确定期间届满

    B

    债务人、土地抵押人被宣告破产或者被撤销

    C

    没有约定债权确定期间或者约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权

    D

    新的债权可能发生


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（）。
    A

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让

    B

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让

    C

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁

    D

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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