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以下关于抵押率的确定表述正确的是（ ）A.对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低 B.由于无形损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低 C.由于技术相对落后造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低 D.由于外部环境变化引起贬值的抵押物，抵押率应适当降低 E.由于使用磨损和自然损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低

题目
以下关于抵押率的确定表述正确的是（ ）

A.对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低
B.由于无形损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低
C.由于技术相对落后造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低
D.由于外部环境变化引起贬值的抵押物，抵押率应适当降低
E.由于使用磨损和自然损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低
相似考题

1.以下关于抵押授信贷款额度的确定正确的是( )。A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70%B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70%D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70%E．如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款

2.根据《担保法》，以下关于质押和抵押的表述正确的一项是（ ）A．出质人就是债务人B．只能将不动产抵押，不能将动产抵押C．土地的使用权不能抵押D．质物包括动产和权利两种

3.以下关于贷款抵押额，表述不正确的是（ ）。 A．再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权 B．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 C．财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押 D．抵押贷款额等于抵押物乘以抵押贷款率

4.以下关于抵押授信贷款额度的确定，正确的是（ ）。 A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70% C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70% D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70% E．贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率

参考答案和解析
答案：A,C,D,E
解析：
由于使用磨损和自然损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低，B项错误。
更多“以下关于抵押率的确定表述正确的是（ ）”相关问题

  • 第1题：

    下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是( )。

    A．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60%

    B．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%

    C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率

    D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款


    正确答案：A
    解析：本题考查个人抵押授信贷款额度的确定。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%。

  • 第2题：

    以下关于抵押率的确定表述正确的是（ ）

    A．对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低

    B．由于无形损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低

    C．由于技术相对落后造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低

    D．由于外部环境变化引起贬值的抵押物，抵押率应适当降低

    E．由于使用磨损和自然损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低


    正确答案：ACDE
    由于使用磨损和自然损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低，B项错误。故选ACDE。

  • 第3题：

    关于小企业葡萄原酒抵押贷款产品，以下说法正确的是（）。

    • A、企业年度信用等级评定为A+级及以上
    • B、借款人申请贷款用途为满足收购酿酒葡萄所需资金，且期限最长不超过1年
    • C、抵押葡萄原酒价值的确定采用内部评估方式，按成本与市价孰高原则确定
    • D、抵押率最高不超过60%

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括（）。

    • A、商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%，以唯一住房抵押的，抵押率最高不超过评估价值的70%
    • B、自建房抵押率不得超过评估价值的70%
    • C、商铺抵押率不得超过评估价值的50%
    • D、通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    下列关于抵押率的描述，正确的是（）。

    • A、通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率不超过60％
    • B、别墅，最高抵押率不超过50％
    • C、商业用房、办公用房，最高抵押率不超过70％
    • D、车（库）位最高抵押率不超过50％

    正确答案:D

  • 第6题：

    关于房屋和土地抵押的表述，正确的是（）

    • A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列关于个人房屋贷款业务最高抵押率的规定中正确的是（）。

    • A、客户购买首套住房最高抵押率70%
    • B、客户购买商用房最高抵押率50%
    • C、客户购买商住两用房最高抵押率50%
    • D、客户在贷款购买多套商用房的，可视情况调高抵押率

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    多选题
    以下抵押率表述正确的是（）
    A

    房产（含占用范围内的土地使用权）的抵押率不得超过70%，如该房产占用范围内的土地使用权是以划拨方式取得的，则其抵押率不得超过50%

    B

    以出让方式取得的土地使用权（含地面房屋及其他建筑物）抵押的，抵押率不得超过50%

    C

    以在建工程作抵押，抵押率不得超过70%

    D

    航空器、船舶、车辆等交通运输工具的抵押率不得超过60%

    E

    机器、设备及其他动产的抵押率不得超过50%，且应从严掌握


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于抵押率的确定，下列表述中正确的有（  ）。
    A

    抵押物由于技术相对落后造成贬值，属于实体性贬值

    B

    对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低

    C

    抵押物由于使用磨损和自然损耗造成贬值，属于功能性贬值

    D

    信贷人员应根据抵押物的评估现值，分析其变现能力，科学地确定抵押率

    E

    抵押物由于外部环境变化引起贬值，属于经济性贬值


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括（）。
    A

    商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%，以唯一住房抵押的，抵押率最高不超过评估价值的70%

    B

    自建房抵押率不得超过评估价值的70%

    C

    商铺抵押率不得超过评估价值的50%

    D

    通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是（）。
    A

    以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断

    B

    以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断

    C

    以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定

    D

    以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下关于抵押率的观点，不正确的是（）。
    A

    信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率

    B

    抵押率的计算公式是：抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%

    C

    建设银行办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75%

    D

    对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下关于贷款抵押额的表述中，错误的是（ ）。

    A．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

    B．再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权

    C．财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押

    D．抵押贷款额＝抵押物评估值×抵押贷款率


    正确答案：B
    抵押贷款额＝抵押物评估值×抵押贷款率。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

  • 第14题：

    以下关于贷款抵押额的表述中，错误的是（　　）。

    A.抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
    B.再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权
    C.财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
    D.抵押贷款额一抵押物评估值×抵押贷款率

    答案：B
    解析：
    财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。故选项B错误。

  • 第15题：

    下列关于抵押率的描述，正确的包括（）。

    • A、普通商品住房，最高抵押率不超过70％
    • B、别墅、高档住宅，最高抵押率不超过50％
    • C、商业用房、办公用房，最高抵押率不超过60％
    • D、车（库）位最高抵押率不超过60％

    正确答案:A,C

  • 第16题：

    以下关于抵押率的观点，不正确的是（）。

    • A、信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率
    • B、抵押率的计算公式是：抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%
    • C、建设银行办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75%
    • D、对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低

    正确答案:C

  • 第17题：

    关于浮动抵押的表述，哪些是正确的是（）

    • A、在我国，所有企业都可以设定浮动抵押；
    • B、在我国只有动产可以设定浮动抵押，不动产、知识产权和债权等不能设定浮动抵押；
    • C、可以设定浮动抵押的财产，不仅包括现有的动产，还包括将有的动产；
    • D、设定浮动抵押的财产只有发生法定情形或当事人约定的情形时，才能被确定。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    以下关于抵押品评估，表述错误的是（）

    • A、对抵押物的勘察，俗称“核押”
    • B、对高价值的抵押物，可以不到现场勘察
    • C、抵押物必须足额投保
    • D、抵押物的价值评估仅能作为参考

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    以下关于抵押率的确定表述正确的有（  ）。
    A

    信贷人员应根据抵押物的评估现值，分析其变现能力，科学地确定抵押率

    B

    对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低

    C

    抵押物由于使用磨损和自然损耗造成贬值，属于功能性贬值

    D

    抵押物由于技术相对落后造成贬值，属于实体性贬值

    E

    抵押物由于外部环境变化引起贬值，属于经济性贬


    正确答案： A,B,E
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    关于小企业葡萄原酒抵押贷款产品，以下说法正确的是（）。
    A

    企业年度信用等级评定为A+级及以上

    B

    借款人申请贷款用途为满足收购酿酒葡萄所需资金，且期限最长不超过1年

    C

    抵押葡萄原酒价值的确定采用内部评估方式，按成本与市价孰高原则确定

    D

    抵押率最高不超过60%


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于银行贷款抵押，以下说法错误的是（）
    A

    抵押期限一般略长于贷款期限

    B

    贷款展期时，抵押期限也需要随之调整

    C

    需要根据法律规定确定抵押品的鉴定和评估方法

    D

    抵押率一般控制在50%以下


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于抵押物下列说法正确的是（）
    A

    抵押率越高，风险越低

    B

    抵押率是指是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比

    C

    机器设备的抵押率最好控制在90%以上

    D

    抵押物的变现能力直接影响抵押率的高低


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于抵押率的描述，正确的是（）。
    A

    通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率不超过60％

    B

    别墅，最高抵押率不超过50％

    C

    商业用房、办公用房，最高抵押率不超过70％

    D

    车（库）位最高抵押率不超过50％


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    关于房屋和土地抵押的表述，正确的是（）
    A

    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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