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在下列（ ）情形下，租赁合同的出租人不能解除合同。A．承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金B．承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物C．承租人未经同意转租租赁物D．承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物

题目

在下列（ ）情形下，租赁合同的出租人不能解除合同。

A．承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金

B．承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物

C．承租人未经同意转租租赁物

D．承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物

相似考题

1.《合同法》第249条规定："当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。"在该法律规则中，假定条件是：（ ）。A．当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有B．承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金C．出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的D．承租人收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的

2.若承租人甲公司未按照约定支付租金，经催告在合理期限内仍拒不支付，则( )。A．出租人可以要求承租人支付全部租金B．出租人可以解除合同C．出租人可以收回租赁物D．出租人不能解除合同

3.在下列情形下，租赁合同的出租人不能解除合同的是( )。A．承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金的B．承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的C．承租人未经出租人同意转租租赁物的D．承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的

4.租赁合同不会因下列哪一情形而当然解除？（ ）A．承租人未按约定方法使用租赁物致租赁物受损B．转租未经出租人同意C．承租人无正当理由迟延支付租金D．租赁物危及承租人安全，但承租人订约时明知租赁物质量不合格

更多“在下列( )情形下,租赁合同的出租人不能解除合同。 A.承租人无正当理由不支付租金,且 ”相关问题

  • 第1题：

    融资租赁合同无特殊约定的情形下,出租人有下列哪些情形的,承租人有权请求其赔偿损失?( )

    A、无正当理由收回租赁物

    B、无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用

    C、因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利

    D、不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形


    参考答案：ABCD

  • 第2题：

    根据《合同法》的规定，融资租赁的承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以（ ）。

    A．把租赁物出卖给承租人

    B．要求支付全部租金

    C．解除合同

    D．收回租赁物


    正确答案：BCD
    本题考核融资租赁合同的相关规定。
    　　根据规定，融资租赁的承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物

  • 第3题：

    《合同法》第249条规定：“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金。但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中，假定条件是?（ ）

    A．当事人约定租赁期间届满租赁物归承租入所有

    B．承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金

    C．出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的

    D．承租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的


    正确答案：ABCD
    假定条件是指法律规则适用的条件，它所要解决的问题是行为的时间和场合、行为的确定主体、范围和对象问题。

  • 第4题：

    下列有关租赁合同当事人解除权的表述中，不正确的是（）。


    A. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可解除合同并要求赔偿损失
    B. 不定期租赁合同，只有出租人可以随时解除合同
    C. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同
    D. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可解除合同

    答案：B
    解析：
    本题考核租赁合同。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

  • 第5题：

    根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（　）。

    A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
    B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
    C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
    D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

    答案：B,C,D
    解析：
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，选项A不符合规定。

  • 第6题：

    (2017年）根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有(　）。

    A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
    B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
    C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
    D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考核租赁合同。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，选项A不符合规定。

  • 第7题：

    根据融资租赁法律制度规定，下列关于融资租赁合同的解除表述不正确的有（　）。

    A. 出租人与出卖人订立的买卖合同解除且双方未能重新订立买卖合同的，出租人或承租人均可申请解除合同
    B. 租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损. 灭失，且不能修复或者确定替代物的，只能由出租人请求解除合同
    C. 承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金15%以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付，出租人可请求解除合同
    D. 因出租人的原因致使承租人无法占有. 使用租赁物，承租人可以解除融资租赁合同
    E. 承租人经出租人同意后，将租赁物转租给第三人的，出租人可以请求解除合同

    答案：B,E
    解析：
    租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物的，可由出租人或承租人提出解除合同，选项B错误。承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的，出租人可以请求解除合同，选项E错误。

  • 第8题：

    《合同法》第249条规定：“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中，假定条件是？（）

    • A、当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有
    • B、承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金
    • C、出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的
    • D、出租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    下列属于租赁合同解除权发生的法定事由有 ( )
    A

    承租人未经出租人同意擅自转租

    B

    承租人无正当理由拒绝支付租金，或迟延支付租金.经催告在舍理期限内仍不史付租金

    C

    固不可抗力致使租赁合同无法继续履行

    D

    承租人未按照约定使用租赁物，致使租赁物可能损毁

    E

    承租人利用租赁物进行违法活动


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列情形中，属于出租人单方解除的情形的是（ )。
    A

    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付的

    B

    租赁合同到期的

    C

    因不可抗力导致合同不能履行的

    D

    符合合同约定可以解除合同条款的


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在下列（）情形下，租赁合同的当事人可以解除合同。
    A

    承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金，出租人主张解除合同

    B

    第三人对承租人主张权利致使其不能对租赁物进行使用，承租人主张解除合同

    C

    承租人未经同意转租租赁物，出租人主张解除合同

    D

    承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人主张解除合同

    E

    租赁物全部毁损，不能实现合同目的，承租人主张解除合同


    正确答案： A,E
    解析： 本题考核租赁合同出租人可以解除合同的情形。根据规定，承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人不能解除合同，只能要求承租人恢复原状或赔偿损失。

  • 第12题：

    多选题
    若承租人甲公司未按照约定支付租金，经催告在合理期限内仍拒不支付，则（　　）。
    A

    出租人可以要求承租人支付全部租金

    B

    出租人可以解除合同

    C

    出租人可以收回租赁物

    D

    出租人不能解除合同


    正确答案： C,D
    解析：
    《合同法》规定，承租人应当按照约定支付租金。除当事人另有约定外，租金应当根据购买标的物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。承租人应按合同约定的期限、数额、方式支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

  • 第13题：

    承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金,出租人有哪些权利?( )

    A、请求支付全部租金

    B、解除合同，收回租赁物


    参考答案：AB

  • 第14题：

    融资租赁合同中，承租人未按照约定支付租金，经催告后在合同期限内仍不支付租金，出租人可以采取的做法有（ ）。

    A．要求承租人支付全部租金

    B．解除合同

    C．收回租赁物

    D．要求承租人承担侵权责任


    正确答案：ABC
    本题考核点是租赁合同当事人双方权利义务。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

  • 第15题：

    租赁合同有效期间，未经出租人同意，承租人转租的，( )。

    A．出租人有权提前解除合同

    B．出租人不得提前解除合同，但可要求承租人付双倍租金

    C．出租人无权解除合同，但可直接向转租人要求支付租金

    D．出租人无权提前解除合同，但租期届满后可要求承租人承担违约责任


    正确答案：A

    A。承租人擅自转租，是出租人解除合同的一个条件，故A正确。

  • 第16题：

    《合同法》第249条规定：当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。在该法律规则中，假定条件是（　　）。
    A.当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的
    B.承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金的
    C.出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的
    D.承租人收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的


    答案：A,B,C,D
    解析：
    【精解】假定条件是指法律规则适用的条件，它所要解决的问题是行为的时间和场合、行为的主体确定、范围和对象问题。

  • 第17题：

    根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（　　）。

    A．租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
    B．承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
    C．租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
    D．承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同加微信cpa10010提供课程和押题

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效，买受人无权解除租赁合同（“买卖不破租赁”）。

  • 第18题：

    融资租赁合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金（　），经出租人催告后在合理期限内仍不支付的，出租人可以解除合同。

    A.达到两期以上
    B.数额达到全部租金10%以上
    C.达到三期以上
    D.达到四期以上
    E.数额达到全部租金15%以上

    答案：A,E
    解析：
    出租人可以请求解除合同的情形：承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的；承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金15%以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。

  • 第19题：

    在租赁合同中，出现了下列哪些情况，租赁合同可以被解除（）

    • A、承租人未按约定方法使用租赁物致租赁物受损
    • B、转租未经出租人同意
    • C、承租人无正当理由迟延支付租金
    • D、租赁物危及承租人安全，但承租人订约时明知租赁物质量不合格

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    多选题
    若承租人甲公司未按照约定支付租金，经催告在合理期限内仍拒不支付，则（　　）。[2007年真题]
    A

    出租人可以要求承租人支付全部租金

    B

    出租人可以解除合同

    C

    出租人可以收回租赁物

    D

    出租人不能解除合同


    正确答案： D,A
    解析：
    根据《合同法》第248条规定，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

  • 第21题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列关于租货合同解除的表述中，正确的有（  ）。
    A

    租赁物在租货期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租货合同

    B

    承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同

    C

    租货物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同

    D

    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列情形中，属于只有出租人可以解除租赁合同的情形是 ( )
    A

    承租人未经出租人同意擅自转租的

    B

    承租人无正当理由拒绝支付租金或迟延支付租金，经催告在台理期限内仍不支付租金的

    C

    不定期租赁合同

    D

    承租人未按照约定使用_柑赁物，致使租赁物可能毁损的

    E

    承租人利用租赁物进行违法活动的


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（ ）。
    A

    租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同

    B

    承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同

    C

    租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同

    D

    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同


    正确答案： B,C,D
    解析：

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