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某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）。A．15万元B．36万元C．51万元D．126万元

题目

某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）。

A．15万元

B．36万元

C．51万元

D．126万元

相似考题

1.某幢大厦的总建筑面积为10000平米，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250平米，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的±地份额为( )。A.1.67％B.2.33％C.2.75％D.3.33％

2.某企业破产清算时，将价值2000万元的房地产转让给非债权人甲，取得甲支付的款项2300万元；将价值4000万元的房地产转让给债权人乙抵偿债务。以上经济事项应缴纳契税( )万元。(适用税率3%)A．69B．120C．180D．189

3.甲企业破产清算时，将价值2000万元的房地产抵偿债务；另将价值6000万元的房地产转让给非债权人乙企业，乙企业接受了甲企业原有职工的50%。当事人各方合计应缴纳契税为（ ）。（契税适用税率4%）A．0B．120万元C．200万元D．240万元

4.某企业破产清算时，其房地产评估价值为4 000万元，其中以价值3 000万元的房地产抵偿债务，将价值1 000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1 200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税( )。(适用契税税率为3%)A．15万元B．36万元C．51万元D．126万元

更多“某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中以价值3000万元的房地产抵偿债务,将 ”相关问题

  • 第1题：

    甲企业破产，将价值2000万元的房地产抵偿债务；另将价值6000万元的房地产转让给非债权人乙企业。当事人各方合计应缴纳契税为( )万元。(契税适用税率4%)

    A．0

    B．120

    C．200

    D．240


    正确答案：D
    解析：企业破产后，债权人(包括关闭、破产企业职工)承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。本题中乙企业应缴纳的契税=6000×4%=240(万元)

  • 第2题：

    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，将其中价值3000万元的房地产抵偿债权人的债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，取得拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补价500万元。.上述业 务涉及的当事人各方合计应缴纳契税()万元。 ( 当地适用契税税率为3% )

    A.15
    B.36
    C.51
    D.126


    答案：C
    解析：
    企业破产清算期间，债权人(包括破产企业职工)承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税;拍卖房地产的，由受让方按照拍卖的实际成交价格缴纳契税。土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额计征契税。当事人各方合计应缴纳契税= ( 1200+500) x 3%=51(万元)

  • 第3题：

    某地块土地面积为10000平方米，容积率为3。据测算，未来该房地产总价值9000万元，其中建筑物价值3000万元，则楼面地价为（ ）元/平方米。

    A.1000
    B.2000
    C.3000
    D.4000

    答案：B
    解析：
    本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。楼面地价＝土地总价/总建筑面积＝（9000－3000）/（10000×3）＝2000（元/平方米）。P105。

  • 第4题：

    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，以其中价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）万元。（适用契税税率3％，上述金额均不含增值税）

    A.15
    B.36
    C.51
    D.126

    答案：C
    解析：
    债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1200×3％=36（万元）。房屋交换中，由支付补价的一方按差价计算缴纳契税，税额=500×3％=15（万元）。当事人各方应纳契税合计=36+15=51（万元）。

  • 第5题：

    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，以其中价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得补偿差价500万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）。（适用契税税率3%）

    A.15万元
    B.36万元
    C.51万元
    D.126万元

    答案：C
    解析：
    （1200+500）×3%=51（万元）。契税是境内转移土地、房屋权属时，对承受产权的单位和个人征收；企业破产清算期间，对债权人（包括破产企业职工）承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免契税；土地使用权交换、房屋交换，计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。

  • 第6题：

    某企业以一台机器设备抵偿债务，该设备账面原价为45万元，已计提折旧18万元，公允价值为30万元，抵偿债务的账面价值为40.50万元。该项债务重组债务人计入资本公积的金额为（）万元。

    • A、4.5
    • B、10.50
    • C、3
    • D、13.50

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（　　）万元。（假定适用的契税税率均为3％）
    A

    15

    B

    36

    C

    51

    D

    126


    正确答案： D
    解析：
    企业破产，债权人承受房屋权属以抵债的免征契税；拍卖的房地产，承受方按成交价格计算缴纳契税，应纳契税=1200×3％=36（万元）；等价交换房地产免征契税，交换价格不等时，由多交付补偿的一方缴纳契税=500×3％=15（万元）；则当事人各方共计应缴纳契税=36+15=51（万元）。

  • 第8题：

    单选题
    某企业破产清算时，其房地产评估价值为3000万元，其中以价值2000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1500万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋等价交换。已知契税适用税率为3％，则当事人各方应缴纳的契税为（）万元。
    A

    30

    B

    45

    C

    90

    D

    105


    正确答案： A
    解析： 企业注销、破产，债权人承受该企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。拍卖的房地产，承受方以成交价格计算缴纳契税，应纳契税=1500×3％=45（万元）。等价交换的房屋免征契税。所以，当事人应纳的契税为45万元。

  • 第9题：

    单选题
    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。上述行为中当事人各方合计应缴纳契税（）万元。（假定适用的契税税率均为3%）
    A

    15

    B

    36

    C

    51

    D

    126


    正确答案： C
    解析： 企业破产，债权人承受房屋权属以抵债的免征契税；拍卖的房地产，承受方按成交价格计算缴纳契税，应纳契税=1200×3%=36（万元）；等价交换房地产免征契税，交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税，应纳契税=500×3%=15（万元）；则当事人各方共计应缴纳契税=36+15=51（万元）。

  • 第10题：

    单选题
    某企业破产清算时，将价值2000万元的房地产进行拍卖，取得收入2300万元（不含增值税）；将价值4000万元的房地产抵偿债务，债务总额3500万元。以上经济事项应缴纳的契税为（　　）万元（适用税率4%）。
    A

    92

    B

    220

    C

    232

    D

    240


    正确答案： B
    解析：
    拍卖破产清算的土地，承受方应缴纳契税；企业依照有关法律、法规的规定实施破产后，债权人承受破产企业土地、房屋权属用以抵偿债务的，免征契税。上述经济事项应缴纳的契税＝2300×4%＝92（万元）。

  • 第11题：

    单选题
    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方应缴纳契税合计（　　）万元。（适用契税税率3％）
    A

    15

    B

    36

    C

    51

    D

    126


    正确答案： D
    解析：
    债权人承受破产企业土地房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1200×3％=36（万元）。房屋交换中，由支付补价的一方按差价计算缴纳契税，税额=500×3％=15（万元）。当事人各方应缴纳契税合计=36+15=51（万元）。

  • 第12题：

    单选题
    某企业破产清算时，将价值3000万元的房地产转让给非债权人甲，取得甲支付的款项3500万元；将价值2000万元的房地产转让给债权人乙抵偿债务。以上经济事项应缴纳契税（　　）万元。（适用税率3％）
    A

    60

    B

    105

    C

    150

    D

    165


    正确答案： B
    解析：
    企业依照有关法律、法规规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税；以房抵债和实物交换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人按房屋现值缴纳契税，甲企业应缴纳契税＝3500×3％＝105（万元）。

  • 第13题：

    某企业以一栋办公楼抵偿债务。该办公楼的账面原价为100万元，已提折旧31万元，其公允价值为65万元，抵偿债务的账面余额为70万元。该项债务重组发生的债务重组收益为( )万元。

    A．34

    B．5

    C．30

    D．35


    正确答案：B
    解析：注：按现行会计制度规定，在债务重组日不确认债务重组收益。

  • 第14题：

    某可比实例房地产带有债权债务，总价值256万元，其中债权16万元，债务27万元，求单纯房地产的价格()万元。

    A. 213
    B. 245
    C. 267
    D. 299

    答案：C
    解析：
    统一财产范围时:若可比实例带有债权债务的，则:房地产价格=带债权债务的房地产价格一债权+债务;
    若评估对象带有债权债务的，则:房地产价格=带债权债务的房地产价格+债权债务。本题中可比实例房地产带有债权债务的，应进行债权债务的"剥离"。
    单纯房地产价格=256-16+27=267(万元)

  • 第15题：

    某企业破产清算时，其房地产评估价值为3500万元，以其中价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值500万元的房地产进行拍卖，拍卖收入600万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿250万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）万元。（适用契税税率3%，上述金额均不含增值税）

    A.7.5
    B.18
    C.25.5
    D.63

    答案：C
    解析：
    债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=600×3%=18（万元）。房屋交换中，由支付补价的一方按差价计算缴纳契税，税额=250×3%=7.5（万元）。当事人各方应纳契税合计=18+7.5=25.5（万元）。

  • 第16题：

    某企业破产清算时，其房地产评估价值为5000万元，以其中价值2500万元的房地产抵偿债务，将价值1500万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1800万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿600万元。上述行为当事人各方合计应缴纳契税（　　）万元。（适用契税税率3%，上述金额均不含增值税）

    A.18
    B.54
    C.72
    D.147

    答案：C
    解析：
    债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1800×3%=54（万元）。房屋交换中，由支付补价的一方按差价计算缴纳契税，税额=600×3%=18（万元）。当事人各方应纳契税合计=54+18=72（万元）。

  • 第17题：

    某房地产土地面积为2000m2，土地价值为400万元，容积率为2，建筑物价值为800万元，则该房地产的房地单价为（）。

    • A、6000
    • B、4000
    • C、3000
    • D、2000

    正确答案:C

  • 第18题：

    甲企业破产清算时，将价值2000万元的房地产用于抵偿丙企业的债务，将价值6000万元的房地产转让给乙企业，乙企业接受了甲企业全部职工，并与其中的50％签订了5年劳动合同。当事人各方合计应缴纳契税为（）万元。（契税适用税率为4％）

    • A、0
    • B、120
    • C、200
    • D、240

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，将其中价值3000万元的房地产抵偿债权人的债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，取得拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补价500万元。上述业务涉及的当事人各方合计应缴纳契税()万元。（当地适用契税税率为3%）（2014年）
    A

    15

    B

    36

    C

    51

    D

    126


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（　　）。（适用契税税率3％）
    A

    15万元

    B

    36万元

    C

    51万元

    D

    126万元


    正确答案： D
    解析：
    债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；对非债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属，是具体情况而定。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1200×3％=36（万元）；房屋交换中，由支付补价的一方按价差计算缴纳契税，税额=500×3％=15（万元）。当事人各方应纳契税合计=36+15=51（万元）。

  • 第21题：

    单选题
    甲企业破产清算时，将价值2000万元的房地产用于抵偿丙企业的债务，将价值6000万元的房地产转让给乙企业，乙企业接受了甲企业全部职工，并与其中的50％签订了5年劳动合同。当事人各方合计应缴纳契税为（）万元。（契税适用税率为4％）
    A

    0

    B

    120

    C

    200

    D

    240


    正确答案： A
    解析： 债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税，丙企业不需要缴纳契税。对非债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属，凡按照《劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，其中与原企业30％以上职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税。乙企业应缴纳的契税=6000×4％÷2=120（万元）。

  • 第22题：

    单选题
    某企业破产清算时，将价值2000万元的房地产进行拍卖，取得收入2300万元；将价值4000万元的房地产抵偿债务，债务总额3500万元。以上经济事项应缴纳的契税为（　　）万元（适用税率4％）。
    A

    92

    B

    220

    C

    232

    D

    240


    正确答案： C
    解析：
    拍卖破产清算的土地，承受方应缴纳契税；企业依照有关法律、法规的规定实施注锖、破产后，债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属用以抵偿债务的，免征契税。上述经济事项应缴纳的契税=2300×4％=92（万元）。

  • 第23题：

    单选题
    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。题目中涉及的当事人各方合计应缴纳契税为（）。（契税适用税率3%）
    A

    15万元

    B

    36万元

    C

    51万元

    D

    126万元


    正确答案： B
    解析： 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1200×3%=36（万元）；房屋交换中，由支付补价的一方按价差计算缴纳契税，税额=500×3%=15（万元）。当事人各方应纳契税合计=36+15=51（万元）。

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