itgle.com

张某承租李某家的房屋做生意。因屋顶漏雨影响生产，张某要求李某维修，李某以“没时间维修”为由拖延修缮，张某只好自己雇人修缮，并造成了一定的经营损失。根据《合同法》的规定，下列说法中，正确的是( )。A.修缮费用和张某的经营损失均由李某承担B.修缮费用由张某和李某共同承担，张某的经营损失自己承担C.修缮费用和张某的经营损失均由张某和李某共同承担D.修缮费用由李某承担，张某的经营损失可通过要求李某减少房租来弥补

题目

张某承租李某家的房屋做生意。因屋顶漏雨影响生产，张某要求李某维修，李某以“没时间维修”为由拖延修缮，张某只好自己雇人修缮，并造成了一定的经营损失。根据《合同法》的规定，下列说法中，正确的是( )。

A.修缮费用和张某的经营损失均由李某承担

B.修缮费用由张某和李某共同承担，张某的经营损失自己承担

C.修缮费用和张某的经营损失均由张某和李某共同承担

D.修缮费用由李某承担，张某的经营损失可通过要求李某减少房租来弥补

相似考题

1.张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有( )。A、张某与王某的房屋买卖合同无效B、张某与王某的房屋买卖合同有效C、王某已经取得房屋的所有权D、李某可以要求王某返还房屋

2.2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（　　）。A.拒交房租 B.要求张某承担损害赔偿责任 C.要求按租赁合同约定继续承租 D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

3.张某承租李某家的房屋做生意。因屋顶漏雨影响生产，张某要求李某维修，李某以“没时间维修”为由拖延修缮，张某只好自己雇人修缮，并造成了一定的经营损失。根据《合同法》的规定，下列说法中，正确的是（ ）。A.修缮费用和经营损失均由张某承担 B.修缮费用由张某和李某共同承担，张某的经营损失自己承担 C.修缮费用和张某的经营损失均由张某和李某共同承担 D.修缮费用由李某承担，张某的经营损失可通过要求李某减少房租来弥补

4.张某因下落不明被宣告死亡，其一间私房被其配偶李某继承．李某与王某再婚，并将该房出租．后张某回来，要求李某返还房屋，引发纠纷．经查，李某共收租金2万元．下列表述正确的是【】A．张某与李某的婚姻关系继续有效B．李某应返还房屋，但无需返还租金C．李某和王某离婚后，与张某的婚姻关系继续有效D．李某应返还房屋和租金给张某

更多“张某承租李某家的房屋做生意。因屋顶漏雨影响生产,张某要求李某维修,李某以“没时间维修”为由拖延 ”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.

    下列表述中，正确的有().
    A:张某与李某之间的协议无效
    B:李某与G公司签订的购房合同无效
    C:房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》
    D:房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。

    下列表述中，正确的有( )。

    A、 张某与李某之间的协议无效
    B、 李某与M公司签订的购房合同无效
    C、 房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》
    D、 房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》

    答案：A
    解析：
    [知识点] 合同的效力

  • 第3题：

    下面属于短期诉讼时效的是（ ）。

    A. 张某诽谤了李某
    B. 张某打伤了李某
    C. 张某偷走了李某家里的古董
    D. 张某租了李某家的房子，到期拒付租金
    E. 张某卖给李某的电视质量不合格未声明


    答案：B,D,E
    解析：
    BD项：短期诉讼时效：《民法通则》规定，下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的。B项属于（一），D项属于（三），E项属于（二），所以BDE项当选。

    AC项：属于普通的诉讼时效。通常为2年，自知道或者应当知道权利受到侵害时起算。所以AC项不选。

    综上所述，本题正确答案为BDE。

  • 第4题：

    张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权（ ）。

    A.不同意张某抵押并解除租赁合同
    B.继续承租张某的房屋
    C.要求张某解除抵押合同
    D.要求银行解除抵押合同

    答案：B
    解析：
    房地产抵押设定的条件；
    订立抵押合同前抵押房地产出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押房屋出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后，租赁合同对受让人不具约束力。抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

  • 第5题：

    张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有（）。

    A.张某与王某的房屋买卖合同无效
    B.张某与王某的房屋买卖合同有效
    C.王某已经取得房屋的所有权
    D.李某可以要求王某返还房屋

    答案：B,C
    解析：
    当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。因此合同是有效的。选项A错误，选项B正确。王某不知情，支付了合理对价并办理了过户登记，构成善意取得，李某无权要求其返还房屋。选项C正确，选项D错误。

相关内容