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2005年1月1日，甲公司采用融资租赁方式租入一栋办公楼，租赁期为15年。该办公楼预计尚可使用20年。2005年1月15日，甲公司开始对该办公楼进行装修，至6月30日装修工程完工并投入使用，共发生可资本化的支出400万元。预计下次装修时间为2013年6月30日。装修形成的固定资产预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司该装修形成的固定资产在2005年度应计提的折旧为（ ）A、10万元B、20万元C、25万元D、50万元

题目

2005年1月1日，甲公司采用融资租赁方式租入一栋办公楼，租赁期为15年。该办公楼预计尚可使用20年。2005年1月15日，甲公司开始对该办公楼进行装修，至6月30日装修工程完工并投入使用，共发生可资本化的支出400万元。预计下次装修时间为2013年6月30日。装修形成的固定资产预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司该装修形成的固定资产在2005年度应计提的折旧为（ ）

A、10万元

B、20万元

C、25万元

D、50万元

相似考题

1.2005年1月1日，乙公司采取融资租赁方式租入一栋办公楼，租赁期为15年。该办公楼尚可使用年限为20年。2005年1月16日，乙公司开始对该办公楼进行装修，至6月30日装修工程完工并投入使用，共发生可资本化支出100万元；预计下次装修时间为2012年6月30日。乙公司对装修该办公楼形成的固定资产计提折旧的年限是（ ）。A.7年 B．14.5年C．15年 D．20年

2.2005年1月1日，甲公司采用融资租赁方式租入一栋办公楼，租赁期为15年。该办公楼预计尚可使用20年。2005年1月15日，甲公司开始对该办公楼进行装修，至6月30日装修工程完工并投入使用，共发生可资本化的支出400万元。预计下次装修时间为2013年6月30日。装修形成的固定资产预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司该装修形成的固定资产在2005年度应计提的折旧为( )。A．10万元B．20万元C．25万元D．50万元

3.2005年1月1日，乙公司采取融资租赁方式租入一栋办公楼，租赁期为15年。该办公楼尚可使用年限为20年。2005年1月16日，乙公司开始对该办公楼进行装修，至6月30日装修工程完工并投入使用，共发生可资本化支出100万元；预计下次装修时间为2012年6月30日。乙公司对装修该办公楼形成的固定资产计提折旧的年限是( )。A．7年B．14.05年C．15年D．20年

4.2007年1月1日，甲公司采用经营租赁方式租入一栋办公楼，租赁期为4年。该办公楼预计尚可使用20年。2007年1月15日，甲公司开始对该办公楼进行装修，至7月1日装修工程完工并投入使用，共发生可资本化的支出400万元。甲公司该装修形成的长期待摊费用在2007年度应摊销额为( )。A．100万元B．20万元C．25万元D．50万元

更多“2005年1月1日,甲公司采用融资租赁方式租入一栋办公楼,租赁期为15年。该办公楼预计尚可使用20年。 ”相关问题

  • 第1题：

    甲公司2×15年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。
    该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
    因公司迁址，2×18年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。
    租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
    下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（ ）。

    A.该办公楼应于2×18年计提折旧150万元
    B.该办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元
    C.该办公楼应于租赁期开始日按5250万元确认为投资性房地产
    D.出租办公楼2×18年取得的150万元租金收入应冲减投资性房地产账面价值

    答案：A,B
    解析：
    2×18年应计提的折旧=6000÷20×6／12=150（万元），选项A正确；
    办公楼出租前的账面价值=6000-6000／20×2．5=5250（万元），出租日办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，按租赁期开始日的公允价值5200万元确认为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额应确认公允价值变动损益-50万元（5200-5250），选项B正确，选项C错误；
    出租办公楼2×18年取得的租金收入150万元应确认为其他业务收入，选项D错误。

  • 第2题：

    甲公司2×15年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×18年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（ ）。

    A.该办公楼应于2×18年计提折旧150万元
    B.该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益-50万元
    C.该办公楼应于租赁期开始日按5200万元确认为投资性房地产
    D.出租办公楼2×18年取得的150万元租金收入应冲减投资性房地产账面价值

    答案：A,C
    解析：
    2×18年应计提的折旧=6000÷20×6/12=150（万元），选项A正确；办公楼出租前的账面价值=6000-6000/20×2.5=5250（万元），出租日办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，按租赁期开始日的公允价值5200万元确认为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额应确认公允价值变动损益-50万元（5200-5250），选项B错误，选项C正确；出租办公楼2×18年取得的租金收入150万元应确认为其他业务收入，选项D错误。

  • 第3题：

    甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为150万元，该设备的预计使用年限为10年，预计净残值为120万元。甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧，甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）万元。

    A．105

    B．108

    C．113

    D．120


    B 解析：折旧期的规定：如果退回租赁资产，折旧期只能是租赁期;如果租赁资产转让给承租人，折旧期就是资产的可使用年限。

  • 第4题：

    甲公司2×18年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。上述交易或事项对甲公司2×20年度营业利润的影响金额是（　）。

    A.0
    B.－75万元
    C.－600万元
    D.－675万元

    答案：C
    解析：
    转换前折旧金额＝3 000/20/2＝75（万元）；转换后确认半年租金＝150/2＝75（万元）；当期末投资性房地产确认的公允价值变动＝2 200－2 800＝－600（万元）；综合考虑之后对营业利润的影响＝－75＋75－600＝－600（万元）。

  • 第5题：

    甲公司采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，其中，第一年和第二年为免租期。租赁合同约定，甲公司在租赁期届满时可以以5万元的价格优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为60万元。则甲公司融资租入设备应计提折旧的期限为（）。

    A．10年

    B．8年

    C．2年

    D．6年


    B 解析：折旧期的规定：如果退回租赁资产，折旧期只能是租赁期;如果租赁资产转让给承租人，折旧期就是资产的可使用年限。

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