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第 22 题 甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（　　）。A．如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金B．租赁期内经甲某同意，乙某将住房转租给丙某，并每月收取1500元租金归自己所有C．甲某将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房D．如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某，则乙某有权以优惠价20万元购买该房

题目

第 22 题 甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（　　）。

A．如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金

B．租赁期内经甲某同意，乙某将住房转租给丙某，并每月收取1500元租金归自己所有

C．甲某将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房

D．如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某，则乙某有权以优惠价20万元购买该房

相似考题

1.甲某将自己的私房2间出租给乙某居住，租期3年。1年以后，甲某为取得更多的租金，对乙某称自己家人要居住，与乙某达成了提前终止租房合同的协议。后来乙某发现甲某并没有让自己家人居住此房，而是以更高的租金出租给他人。对甲某的这一行为，乙某有权（）。A.以受到欺诈为由，主张撤销终止租房合同的协议，要求继续租住该房屋B.主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力C.要求甲某承担违反房屋租赁合同的法律责任D.要求甲某承担因其欺诈行为给自己造成的实际损失的赔偿责任E.以上全部

2.甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有( )。A．如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金B．租赁期内经甲某同意，乙某将住房转租给丙某，并每月收取1500元租金归自己所有C．甲某将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房D．如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某，则乙某有权以优惠价20万元购买该房

3.甲有私房两间，一间作价5万元与丙合伙办综合商店，另一间租给乙居住， 现甲因资金困难需要用钱，欲将房屋转让，乙丙均欲以同一价格购买， 则甲可以任意选择乙或丙作为购买者。 ( )

4.李家有甲、乙、丙三兄弟，丙幼年时送给王某作养子，丙结婚时，王某为其盖了新房，后因失火导致该房屋被烧毁。丙的生母就将自己的住房腾出一间让丙夫妇及王某居住。不久，丙的生母病故。对于死者(丙的生母)的遗产，有继承权的是（ ）。A．甲和乙B．甲、乙和丙C．甲、乙和王某D．甲、乙、丙和王某

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  • 第1题：

    甲有私房两间，一间作价5万元与丙合伙办综合商店，另一间租给乙居住，现甲因资金困难需要用钱，欲将房屋转让，乙丙均欲以同一价格购买，则甲可以任意选择乙或丙作为购买者。
    （）


    答案：错
    解析：
    本题涉及合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权。如果二者发生冲突，根据民法原理，合伙人的优先购买权优于承租人的优先购买权，但本题中，二者不发生冲突，各自的优先购买权基于不同的房屋，故应按照使用现状分别卖给乙和丙。本题判断错误。

  • 第2题：

    甲某将自己的一间私房出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（ ）。

    A.如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金
    B.租赁期内经甲某同意，乙某将住房转租给丙某，并每月收取1500元租金归自己所有
    C.甲某将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房
    D.如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某．则乙某有权以优惠价20万元购买该房

    答案：B,C
    解析：
    本题考核租赁合同。未约定租金支付期又不能达成补充协议的，租期1年以上的。应在每满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。选项A不正确。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。选项B正确。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。项C正确。出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。选项D中没有在同等条件下购买，因此是不正确的。

  • 第3题：

    甲将三间私房中的两间作价１０万元投入与丙合伙办厂，又将另一间出租给乙居住，现甲因急事需用钱，预将三间房屋转让，乙和丙均欲以同一价格购买．则甲

    A．应将整个乙房屋卖给

    B．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙．

    C．应将整个房屋卖给丙

    D．可以按照自己的意愿任意选择乙丙中的一人作为购买者．


    不管乙是否知道此买卖有害于债权人的债权，债权人均可行使撤销权

  • 第4题：

    某甲将私房3间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房3间的买卖合同。 下列论述中正确的是：
    A.某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意
    B.某甲应当提前3个月通知某乙房屋将要出售
    C.某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋
    D.如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行


    答案：B,C
    解析：
    。《合同法》第229、230条，《民通意见》第118条。

  • 第5题：

    李家有甲、乙、丙三兄弟，丙幼年时被送给王某作养子，丙结婚时，王某为其盖了新房，后因失火导致该房屋被烧毁。丙的生母就将自己的住房腾出一间让丙夫妇及王某居住。不久，丙的生母病故。对于死者(丙的生母)的遗产，有继承权的是（　　）。
    A.甲和乙
    B.甲、乙和丙
    C.甲、乙和王某
    D.甲、乙、丙和王某


    答案：A
    解析：
    【精解】丙被送给王某做养子，不享有对其生母的继承权。王某与死者不能产生继承关系。

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