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下列各项中不属于土地增值税征税范围的有（ ）。A．王梅将自有一套住房直接赠送给该村办企业B．房地产的代建房行为C．房地产重新评估而升值的房产D．因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

题目

下列各项中不属于土地增值税征税范围的有（ ）。A．王梅将自有一套住房直接赠送给该村办企业B．房地产的代建房行为C．房地产重新评估而升值的房产D．因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

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1.下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的有( )。A．国有土地使用权转让B．存量房地产买卖C．房地产的出租D．房地产的继承

2.下列各项中，属于土地增值税征税范围，需要缴纳土地增值税的有( )。A．房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的B．在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的C．工厂转让地上生产车间的D．房地产评估增值E．个人转让其自有住房

3.下列各项中，不属于土地增值税的征税范围是（ ）。A．取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售的B．存量房地产的买卖C．将房地产转让到所投资、联营的企业中D．房地产的继承

4.下列各项中，不属于土地增值税的征税范围是( )。A．取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售的B．存量房地产的买卖C．将房地产转让到所投资、联营的企业中D．房地产的继承

参考答案和解析
正确答案：BC
选项A，捐赠不征收土地增值税是针对通过国家机构或非盈利社会团体的公益捐赠和赠予直系亲属，直接捐赠不符合条件的，需要征收土地增值税；房地产的代建房行为和重新评估而使其升值的房地产，都没有发生房地产产权转让，因此都不是土地增值税的征税范围；选项D属于免税范围。
更多“下列各项中不属于土地增值税征税范围的有( )。A.王梅将自有一套住房直接赠送给该村办企业B.房地 ”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A．出让国有土地使用权

    B．城市房地产的出租

    C．城市企业房地产的交换

    D．农村集体房地产的交易


    正确答案：C
    土地增值税的征税范围并不包括国有土地使用权的出让和集体土地交易；城市房地产的出租没有发生房屋产权、土地使用权的转让，不是土地增值税的征税范围；转让国有土地使用权是土地增值税的征税范围；城市企业房地产的交换，交换双方取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围。 

  • 第2题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的有（　）。

    A.企业之间等价互换自有的办公楼
    B.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属
    C.个人销售商铺
    D.县城居民个人之间互换自有居住用住房
    E.房地产评估增值

    答案：A,C
    解析：
    选项B，不属于土地增值税的征税范围；选项D，对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实,可以免征土地增值税；选项E，房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于土地增值税的征税范围。

  • 第3题：

    下列选项中，属于土地增值税征税范围的有（）。

    A．房地产评估增值

    B．企业之间交换房 产

    C．房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属

    D．房地产开发企业以自建商品房进行投资


    AB

  • 第4题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A.企业将闲置的厂房赠送给关联企业
    B.房地产开发企业以其建造的商品房投资于其他企业
    C.自行转让未经国家征用的集体土地
    D.企业以其自有的厂房作为抵押向银行借款，尚处抵押期间
    E.公民李某将其拥有的房产赠送给其好友张某

    答案：A,B,E
    解析：
    选项C：自行转让集体土地是一种违法行为，应由有关部门依照相关法律来处理，而不应纳入土地增值税的征税范围；选项D：在抵押期间，所有权属并没有发生转移，故不属于土地增值税的征税范围。

  • 第5题：

    下列事项中，不属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A.某外籍人员将中国境内一处房产赠送给好友
    B.张先生将房产赠与儿子
    C.房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造
    D.企业为办理银行贷款将厂房进行抵押

    答案：B,C,D
    解析：
    选项B：房产所有人将房产赠与法定继承人的，不属于土地增值税征税范围，不征收土地增值税。选项C：对闲置厂房进行改造，权属未发生转移，不征收土地增值税。选项D：抵押期内的房地产，权属未发生转移，不征收土地增值税。

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