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甲公司当期将一栋出租期满的办公楼予以出售。该办公楼的账面原价为1000万元，期末按公允价值计量，其持有期间公允价值累计净增加额为300万元，出售所得价款为1400万元。在不考虑其他因素的情况下，甲公司对该项出售交易应确认的收入为( )万元。A．400B．1100C．1400D．1700

题目

甲公司当期将一栋出租期满的办公楼予以出售。该办公楼的账面原价为1000万元，期末按公允价值计量，其持有期间公允价值累计净增加额为300万元，出售所得价款为1400万元。在不考虑其他因素的情况下，甲公司对该项出售交易应确认的收入为( )万元。

A．400

B．1100

C．1400

D．1700

相似考题

1.甲公司将持有一栋出租的办公楼进行出售，取得价款7 200万元，存入银行。该办公楼采用公允价值模式进行后续计量，出售时账面价值为6 000万元，其中成本明细5 000万元，公允价值变动明细1 000万元。则甲公司处置此办公楼对损益的影响为（ ）万元。 A、1 200 B、2 200 C、－1 200 D、－2 200

2.20×5年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期1年，年租金为200万元，半年支付一次。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，比其账面价值高出5500万元。20×5年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20×6年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×6年度损益的影响金额是（ ）万元。A.500 B.6000 C.6100 D.7000

3.2018年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，原账面价值为5500万元。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2019年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2019年度损益的影响金额为（ ）万元。A.500 B.3100 C.6000 D.7000

4.2019年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，该办公楼的公允价值为8000万元，账面价值为5500万元。2019年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2020年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2020年度损益的影响金额为（ ）万元。A.500 B.6000 C.3100 D.7000

更多“甲公司当期将一栋出租期满的办公楼予以出售。该办公楼的账面原价为1000万元,期末按公允价值计量, ”相关问题

  • 第1题：

    2×15年2月10日，甲房地产开发公司与承租方丁公司签订办公楼租赁合同，将其开发的一栋用于出售的办公楼出租给丁公司使用，租赁期2年，租赁期开始日为2×15年3月1日。2×15年3月1日办公楼账面价值为1100万元，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼在2×15年12月31日的公允价值为2600万元，2×16年12月31日的公允价值为2640万元。2×17年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。
    假定不考虑相关的税费。
    要求：
    （1）编制甲公司将办公楼出租时的会计分录；
    （2）编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录；
    （3）编制办公楼出售时的会计分录。


    答案：
    解析：
    （1）、正确答案：
    2×15年3月1日：
    借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　　　2400
    　贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1100
    　　　其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　1300
    答案解析
    （2）、正确答案：
    2×15年12月31日：
    借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　 　　　　　200
    　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　 　　　200
    2×16年12月31日：
    借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　　　　　　　40
    　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　　40
    答案解析
    （3）、正确答案：
    2×17年3月1日，出售时：
    借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2800
    　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　2800
    借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　2640
    　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　　　2400
    　　　　　　　　　——公允价值变动　　　　　　 　　　　240
    借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　 　　　　240
    　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　 　　　　　240
    借：其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　1300
    　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　1300

  • 第2题：

    甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为14 000万元，已计提折旧为5 600万元，公允价值为12 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是（　）。

    A.营业收入
    B.其他综合收益
    C.资本公积
    D.公允价值变动收益

    答案：B
    解析：
    自用房地产转为以公允价值后续计量的投资性房地产，公允价值大于原账面价值之间的差额计入其他综合收益，公允价值小于原账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。

  • 第3题：

    2012年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值5500万元。2012年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2013年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2013年度损益的影响金额为()万元。

    A.500
    B.6000
    C.3100
    D.7000

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    2×18年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，原账面价值为5500万元。2×18年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2×19年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2×19年度损益的影响金额为（　　）万元。

    A.500
    B.3100
    C.6000
    D.7000

    答案：B
    解析：
    处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时计入其他综合收益的金额2500万元（8000-5500）转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司2×19年度损益的影响金额=9500-9000+2500+200/2=3100（万元）。

  • 第5题：

    （2019年）甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为 14 000 万元，已计提折旧为 5 600 万元，公允价值为 12 000 万元。
    甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
    甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是（ ）。

    A.营业收入
    B.其他综合收益
    C.资本公积
    D.公允价值变动收益

    答案：B
    解析：
    自用房地产转为以公允价值后续计量的投资性房地产，公允价值大于原账面价值之间的差额计入其他综合收益，公允价值小于原账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。

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