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对契税计税依据规定不正确的是( )。A．对取得土地没有支付费用的，免纳契税B．取得土地时的成交价格明显偏低，由征收机关根据同类土地的竞价成交价核定计税依据C．由划拨转为出让方式取得土地使用权，契税的计税依据为补缴的土地出让金和其他出让费用D．企业破产，对债权人承受破产企业土地抵偿债务的，以抵债的金额作为计税依据

题目

对契税计税依据规定不正确的是( )。

A．对取得土地没有支付费用的，免纳契税

B．取得土地时的成交价格明显偏低，由征收机关根据同类土地的竞价成交价核定计税依据

C．由划拨转为出让方式取得土地使用权，契税的计税依据为补缴的土地出让金和其他出让费用

D．企业破产，对债权人承受破产企业土地抵偿债务的，以抵债的金额作为计税依据

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1.对契税计税依据规定正确的是( )。A、对取得土地没有支付费用的，免纳契税B、取得土地时的成交价格明显偏低，由征收机关根据同类土地的竞价成交价核定计税依据C、由划拨转为出让方式取得土地使用权，契税的计税依据为补缴的土地出让金和其他出让费用D、企业破产，对债权人承受破产企业土地抵偿债务的，以抵债的金额作为计税依据

2.下列关于国有土地使用权出让的契税计税依据的表述错误的有（　　）。A.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格 B.以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格 C.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金 D.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税 E.通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除

3.下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。 A.以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据 B.以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用 C.以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金 D.已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

4.下列对契税计税依据表述下确的是()。A、以划拨方式取得土地使用权的，以补缴的土地使用权出让费用为计税依据B、国有土地使用权出让的，以成交价格为计税依据C、房屋赠与的，以房屋买卖的市场价格为计税依据D、土地使用权出售的，以市场价格为计税依据E、房屋买卖以成交价格为计税依据

参考答案和解析
正确答案：ABD
解析：对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税，不得因减免出让金而减免契税，A选项错误；取得土地时的成交价格明显偏低，征收机关可依次按评估价格、土地基准地价确定；所以B选项错误；企业破产，对债权人承受破产企业土地抵偿债务的，免征契税，D选项错误。
更多“对契税计税依据规定不正确的是()。A.对取得土地没有支付费用的,免纳契税B.取得土地时的成交价格明 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于契税计税依据的说法正确的有()。

    A:买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
    B:采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
    C:减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
    D:纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
    E:房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

    答案：A,B,E
    解析：
    选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

  • 第2题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是()。

    A:以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据
    B:以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
    C:以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金
    D:已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    答案：B
    解析：
    选项A，以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，征收机关可以依次按照评估价格、土地基准地价确定；选项C，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；选项D，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转让的契税。

  • 第3题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。

    A、以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据
    B、以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
    C、以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金
    D、已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    答案：B
    解析：
    选项A，以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，征收机关可以依次按照评估价格、土地基准地价确定；选项C，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；选项D，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转让的契税。

  • 第4题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。

    A.以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据
    B.以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金.市政建设配套费及各种补偿费用
    C.以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金
    D.已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    答案：B
    解析：
    选项A，以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，征收机关可以依次按照评估价格、土地基准地价确定；选项C，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；选项D，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转让的契税。

  • 第5题：

    根据契税的有关规定，下列表述中，正确的有（ ）。

    A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格
    B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税
    C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格
    D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
    E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B：以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按照评估价格、土地基准地价两种价格确定契税计税价格。

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