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下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（　）。A.直接转让土地使用权的 B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的 D.取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的

题目
下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（　）。

A.直接转让土地使用权的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D.取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的
相似考题

1.根据土地增值税的规定，以下说法中正确的有( )。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算B．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算D．直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算E．若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算

2.下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有( )。A．直接转让土地使用权的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．房地产开发项目全部竣工并完成销售的D．取得销售(预售)许可证2年仍未销售完的

3.根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。A．直接转让土地使用权的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．房地产开发项目全部竣工并完成销售的D．取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的

4.根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有( )A．直接转让土地使用权的B．整体转让未竢工决算房地产开发项目的C．房地产开发项目全部竣工并完成销售的D．取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的

更多“下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于土地增值税清算的陈述，不正确的是( )。

    A．土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位

    B．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，由税务机关进行判断是否进行清算

    C．应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续

    D．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金


    正确答案：C
    解析：应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

  • 第2题：

    下列有关土地增值税的表述中，正确的有（ ）。

    A.在计算土地增值税允许扣除项目金额中的利息支出时，对于纳税人支付的加罚的利息，可以扣除
    B.对于符合土地增值税清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起180日内到主管税务机关办理清算手续
    C.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估确定转让房地产的收入并计算征收土地增值税
    D.房地产开发项目全部竣工、完成销售的，纳税人应当进行土地增值税清算
    E.土地增值税清算时，未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入

    答案：C,D,E
    解析：
    选项A：在计算土地增值税允许扣除项目金额中的利息支出时，对于纳税人支付的加罚的利息，不得扣除；选项B：对于符合土地增值税清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

  • 第3题：

    下列有关土地增值税清算管理的表述中，正确的有（ ）。

    A.清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算
    B.清算审核时，对于分期开发的项目，应审核是否以分期项目为单位进行清算
    C.清算审核时，对同项目中的不同类型房地产，应审核房地产是否分别计算增值额、增值率、缴纳土地增值税
    D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，必须同时加收滞纳金
    E.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项D：纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。

  • 第4题：

    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.直接转让土地使用权的
    B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
    D.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
    E.纳税人申请注销税务登记但未办土地增值税清算手续

    答案：A,B,C
    解析：
    土地增值税的清算条件：
    （1）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：
    ①房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
    ②整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
    ③直接转让土地使用权的。
    （2）符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
    ①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余可售建筑面积已经出租或自用的；
    ②取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
    ③纳税人申请注销税务登记但未办土地增值税清算手续的；
    ④省税务机关规定的其他情况。

  • 第5题：

    （2009年）下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.直接转让土地使用权的
    B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
    D.取得销售（预售）许可证2年仍未销售完毕的

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第6题：

    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（　）。

    A.直接转让土地使用权的
    B.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D属于税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第7题：

    根据土地增值税的规定，以下说法中正确的有（）。

    • A、房地产开发项目全部峻工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算
    • B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算
    • C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算
    • D、直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算
    • E、若取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于纳税人应当主动进行土地增值税清算的情形是（）。
    A

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

    B

    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    C

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D

    直接转让土地使用权的


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中应当进行土地增值税清算的有（  ）。
    A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    直接转让土地使用权的

    D

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第10题：

    不定项题
    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的


    正确答案： A
    解析： 选项D属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第11题：

    多选题
    根据土地增值税的有关规定，纳税人在进行土地增值税清算时，符合下列（）情形的，纳税人应进行土地增值税的清算。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    C

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的


    正确答案： B,C
    解析： 选项BC属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第12题：

    单选题
    下列情形中，属于税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清算的是（）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的


    正确答案： D
    解析： 本题考核土地增值税的征收管理。选项D，属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第13题：

    (2010年考试真题)根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有( )。

    A．直接转让土地使用权的

    B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C．房地产开发项目全部竣工并完成销售的

    D．取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的


    正确答案：ABC
    解析：本题考查重点是对“土地增值税的清算条件”的了解。符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：①房地产开发项目全部竣工、完成销售的。②整体转让未竣工决算房地产开发项目的。③直接转让土地使用权的。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。②取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的。⑧纳税人中请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。④省级税务机关规定的其他情况。因此，本题的正确答案为A、B、C。

  • 第14题：

    根据土地增值税的有关规定，下列表述不正确的是（ ）。

    A.房地产的代建房行为不属于土地增值税的征税范围
    B.纳税人转让旧房时因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用在计算土地增值税时允许扣除
    C.纳税人符合清算条件应进行土地增值税清算的，应当在满足条件之日起7日内到主管税务机关办理清算手续
    D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

    答案：C
    解析：
    选项C：纳税人对于符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

  • 第15题：

    下列情形属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（ ）。

    A.A.房地产开发项目全部竣工.完成销售的
    B.B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.C.直接转让土地使用权的
    D.D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    答案：D
    解析：
    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。其他三个选项均属于纳税人应进行土地增值税清算的情形。

  • 第16题：

    下列情形中，属于主管税务机关可要求企业进行土地增值税清算的有 （ ）



    A.取得预售许可证满3年仍未销售完毕的
    B.直接转让土地使用权的
    C.整体转让未竣工决算房地产项目的
    D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    答案：A,D
    解析：
    选项 BC ：应当进行清算，并不是可以要求清算的情况。

  • 第17题：

    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是（　　）。

    A.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
    B.房地产开发项目全部竣工，销售70%，剩下的30%全部转为自用
    C.房地产开发项目全部竣工，销售83%，剩下的17%全部出租的
    D.整体转让未竣工决算房地产开发项目

    答案：D
    解析：
    选项ABC，是税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第18题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当进行土地增值税清算的有（　　）。

    A.已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
    B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.直接转让土地使用权的
    D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    答案：B,C
    解析：
    选项AD：属于主管税务机关“可要求”纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第19题：

    下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。

    • A、直接转让土地使用权的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
    • D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上

    正确答案:C,D

  • 第20题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有()。
    A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    D

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    E

    直接转让土地使用权的


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列税务处理中，符合土地增值税清算规定的有（）。
    A

    纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金

    B

    房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除

    C

    回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入

    D

    对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

    E

    对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有(  )。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    房地产开发项目全部竣工并完成销售的

    D

    取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    以下情形中纳税人应进行土地增值税的清算的有（　　）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    纳税人审批注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D

    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    E

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的


    正确答案： D,C
    解析：
    根据国税发[2006]187号文第二条的规定，符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：①房地产开发项目全部竣工、完成销售的；②整体转让未竣工决算房地产开发项目的；③直接转让土地使用权的。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；②取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；③纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；④省税务机关规定的其他情况。

  • 第24题：

    多选题
    下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上


    正确答案： A,D
    解析： 本题考核土地增值税清算的有关规定。（1）符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；②取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；③纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；④省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。（2）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：①房地产开发项目全部竣工、完成销售的。②整体转让未竣工决算房地产开发项目的。③直接转让土地使用权的。选项AB属于纳税人应当进行土地增值税清算的情形。

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