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根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的有（　）。 A.购买房屋的个人 B.离婚房产分割 C.出售房屋的个人 D.企业承受国家出让的土地使用权

题目
根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的有（　）。

A.购买房屋的个人
B.离婚房产分割
C.出售房屋的个人
D.企业承受国家出让的土地使用权
相似考题

1.根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳契税的有（ ）。A．房屋买卖 B．房屋出租 C．国有土地使用权出让 D．土地使用权抵押

2.下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有( )。A．第一次购买住房的个人应征收契税B．契税由承受人纳税，即买方纳税C．承受荒山、荒滩土地使用权的，免征契税D．契税的纳税人也包括国有经济单位

3.根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（ ）。A．房屋买卖B．土地使用权交换C．房屋赠与D．土地使用权转让

4.根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有（ ）。A．接受作价房产入股B．承受抵债房产C．承租房产D．继承房产

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  • 第1题：

    (2011年考试真题)根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有( )。

    A．房屋买卖

    B．土地使用权交换

    C．房屋赠与

    D．土地使用权转让


    正确答案：AD
    解析：本题考查重点是对“契税的计税依据”的掌握。按照土地、房屋权属转移的形式、定价方法的不同，契税的计税依据确定如下：①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。②土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。③土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。④以划拔方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。因此，本题的正确答案为A、D。

  • 第2题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是（）。

    A.获得住房奖励的个人
    B.转让土地使用权的企业
    C.继承父母汽车的子女
    D.出售房屋的个体工商户

    答案：A
    解析：
    （ 1 ）选项 C ：不属于契税的征税范围；（ 2 ）选项 BD ：契税纳税人为承受方，转让方、出售方不缴纳契税。

  • 第3题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的是（ ）。

    A.房屋继承
    B.房屋出租
    C.房屋交换
    D.房屋抵押

    答案：C
    解析：
    土地、房屋的典当、继承(选项A)、分拆(分割)、出租(选项B)和抵押(选项D)，不属于契税的征税范围。

  • 第4题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税的纳税人的是（ ）。

    A.受让房屋权属的个人
    B.转让房屋权属的单位
    C.受赠房屋权属的单位
    D.购买房屋的个人

    答案：B
    解析：
    契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。“承受”是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。

  • 第5题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中免征契税的是（）。

    A.国有土地使用权出让
    B.城镇职工按规定第一次购买商品房的
    C.纳税人承受荒山用于农业生产
    D.房屋所有者将房屋无偿转让

    答案：C
    解析：
    选项AD，国有土地使用权出让、房屋赠与属于契税的征税范围。选项B，城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征契税。

  • 第6题：

    （2019年）根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征收范围的是（ ）。

    A.房屋继承
    B.房屋出租
    C.房屋交换
    D.房屋抵押

    答案：C
    解析：
    土地、房屋典当、继承、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

  • 第7题：

    根据契税法律制度的规定，土地使用权交换、房屋交换，若交换价格相等，则（）。

    • A、由交换双方各自缴纳契税
    • B、由交换双方共同分担契税
    • C、免征契税
    • D、由双方协商一致确定纳税人

    正确答案:C

  • 第8题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的有（）。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、房屋交换
    • C、农村集体土地承包经营权转移
    • D、土地使用权赠与

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    多选题
    根据税收法律制度的规定，下列各项中不属于契税纳税人的有（　）。
    A

    向养老院捐赠房产的李某

    B

    承租住房的刘某

    C

    购买商品房的张某

    D

    出售商铺的林某


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第10题：

    不定项题
    下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有（  ）。
    A

    第一次购买住房的个人应征收契税

    B

    契税由承受人纳税，即买方纳税

    C

    承受荒山、荒滩土地使用权的，免征契税

    D

    契税的纳税人也包括国有经济单位

    E

    高校购买的用于教学的房屋，免征契税


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的有()。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    房屋交换

    C

    农村集体土地承包经营权转移

    D

    土地使用权赠与


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是()。
    A

    出租房屋的李某

    B

    出让土地使用权的某市政府

    C

    转让土地使用权的甲公司

    D

    购买房屋的王某


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税减征或免征项目的是( )。

    A．城镇职工按规定第一次购买公有住房的

    B．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的

    C．国家机关承受房屋用于办公

    D．纳税人承受荒山用于工业园的开发建设


    正确答案：D
    【解析】选项D：纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

  • 第14题：

    根据契税法律制度的规定 ， 下列各项中 ， 属于契税纳税人的是 （ ） 。

    A.受让土地使用权的单位
    B.出租房屋的个人
    C.转让土地使用权的单位
    D.承租房屋的个人

    答案：A
    解析：
    （ 1 ）出租房屋不会导致房屋产权变动，不属于契税征税范围，排除选项 BD ；（ 2 ）选项 AC ：契税纳税人应为“承受方”。

  • 第15题：

    （2015年）根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是（ ）。

    A.出租房屋的李某
    B.出让土地使用权的某市政府
    C.转让土地使用权的甲公司
    D.购买房屋的王某

    答案：D
    解析：
    （ 1）选项 A：房屋的出租不属于契税的征税范围；（ 2）选项 BC：应由土地使用权的承受方缴纳契税。

  • 第16题：

    （2015年）根据契税法律制度的规定，下列各项中免征契税的有（ ）。

    A.国家机关承受房屋用于办公
    B.纳税人承受荒山土地使用权用于农业生产
    C.军事单位承受土地用于军事设施
    D.城镇居民购买商品房用于居住

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考核契税的税收优惠。选项A、C，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税；选项B，纳税人承受“荒山、荒沟、荒丘、荒滩”土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税；选项D，没有相关免税政策，因此需要依法缴纳契税。

  • 第17题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当征收契税的是（　　）。

    A.企业房产不等价交换
    B.房屋继承
    C.房屋典当
    D.土地使用权抵押

    答案：A
    解析：
    土地、房屋的典当、继承、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

  • 第18题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的有（ ）。

    A.抵押住房的张某
    B.购买商铺的王某
    C.受赠住房的李某
    D.出租房屋的赵某

    答案：B,C
    解析：
    契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。选项AD，未涉及房屋权属转移，不属于契税的征税范围。

  • 第19题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的是（）。

    • A、出售房屋的个人
    • B、受赠土地使用权的企业
    • C、购买房屋的个人
    • D、受让土地使用权的企业

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，土地使用权交换、房屋交换，若交换价格相等，（）。
    A

    由交换双方各自缴纳契税

    B

    由交换双方共同分担契税

    C

    免征契税

    D

    由双方协商一致确定纳税人


    正确答案： C
    解析： 本题考核契税的相关规定。房地产交换价值相等的，免征契税。

  • 第21题：

    多选题
    根据契税法律制度的规定，下列各项中，免征契税的有（  ）。
    A

    国家机关承受房屋用于办公

    B

    纳税人承受荒山土地使用权用于农业生产

    C

    城镇居民购买商品房用于居住

    D

    军事单位承受土地用于军事设施


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    根据契税法律制度的有关规定，下列关于契税税收优惠政策的说法中，正确的有（）。
    A

    国家机关承受房屋用于办公免征契税 

    B

    因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税 

    C

    经批准免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋用途的，就不再属于免征契税范围，并且要补缴已经免征的契税税款 

    D

    城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税 


    正确答案： B,D
    解析： 以上说法均正确。

  • 第23题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的是（）。
    A

    出售房屋的个人

    B

    受赠土地使用权的企业

    C

    购买房屋的个人

    D

    受让土地使用权的企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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