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某国有企业被依法宣告破产,对其以划拨方式取得的国有土地使用权,下列表述正确的是( )。A.该国有土地使用权应作为破产财产B.该国有土地使用权不应作为破产财产C.企业以该国有土地使用权设定的抵押,只要依法办理了登记手续即为有效D.企业以该国有土地使用权设定的抵押,除依法办理了登记手续外,还应履行法定审批手续方为有效

题目

某国有企业被依法宣告破产,对其以划拨方式取得的国有土地使用权,下列表述正确的是( )。

A.该国有土地使用权应作为破产财产

B.该国有土地使用权不应作为破产财产

C.企业以该国有土地使用权设定的抵押,只要依法办理了登记手续即为有效

D.企业以该国有土地使用权设定的抵押,除依法办理了登记手续外,还应履行法定审批手续方为有效


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  • 第1题:

    划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述,正确的是:( )

    A.土地使用权划拨的,土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用
    B.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋,转让房地产时,必须经有批准权的人民政府审批
    C.原则上划拨土地使用权有期限限制
    D.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋,在房地产上设定抵押的,不需经批准

    答案:B
    解析:
    考查以划拨方式取得土地使用权的基本规则。根据《城市房地产管理法》第23条的规定:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。所以AC选项不正确。根据该法第40条的规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。所以B选项正确。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条的规定:在以划拨方式取得的土地使用权上建造房屋,转让、出租、抵押房地产的,须经批准。所以D选项不正确。

  • 第2题:

    转让以划拨方式取得的国有土地使用权的,其土地收益应上缴国家。( )


    答案:对
    解析:
    本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。划拨土地的转让有两种规定:一是报有批准权的人民政府审批准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金;二是可不办理出让手续,但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

  • 第3题:

    1、关于建设用地的取得方式,下列说法正确的是()

    A.获取国有土地使用权的基本方式包括租赁和转让

    B.通过竞争出让获得土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种

    C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得

    D.依法以划拨方式取得土地使用权的,其土地使用年限最高为70年


    B

  • 第4题:

    某公司以划拨的方式取得一块国有土地的使用权,后该公司因向本市某银行借款,在该土地上设定了抵押权。下列说法正确的是、()

    A、以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权,该项抵押无效
    B、以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权,该项抵押有效
    C、该国有土地的使用权依法拍卖后,该银行可对拍卖所得价款优先受偿
    D、该国有土地的使用权依法拍卖后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,该银行方可优先受偿

    答案:B,D
    解析:
    【考点】划拨土地上的抵押权。详解:《城市房地产管理法》第51条规定:设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。因此,B、D正确。

  • 第5题:

    关于建设用地的取得方式,下列说法正确的是()

    A.获取国有土地使用权的基本方式包括租赁和转让

    B.通过竞争出让获得土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种

    C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得

    D.依法以划拨方式取得土地使用权的,其土地使用年限最高为70年


    通过竞争出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种