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根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更必须经过登记方可发生效力的是 （ ）。A．建设用地使用权B．机动车所有权C．地役权D．土地承包经营权
题目
根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更必须经过登记方可发生效力的是 （ ）。
A．建设用地使用权
B．机动车所有权
C．地役权
D．土地承包经营权
相似考题
参考答案和解析
正确答案：A
(1)选项A：建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件；(2)选项8：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以交付为要件，而不以登记为要件，但登记具有对抗效力，如果交付后没有办理登记，不能对抗善意第三人；(3)选项c：地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记的，不得对抗善意第三人；(4)选项D：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。
(1)选项A：建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件；(2)选项8：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以交付为要件，而不以登记为要件，但登记具有对抗效力，如果交付后没有办理登记，不能对抗善意第三人；(3)选项c：地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记的，不得对抗善意第三人；(4)选项D：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。
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第1题：
根据物权法的()原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。A.物权公示
B.物权法定
C.物权公平
D.物权平等答案：A解析：考点:物权公示原则。物权公示原则是指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则。《物权法》第6条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。” -
第2题：
下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的有（ ）。A.凡不动产物权的设立.变更.转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.权利人基于事实行为取得物权的，处分该物权时，依据法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力
C.因人民政府的征收决定导致物权设立，自人民政府的征收决定生效时发生效力
D.房屋买卖自交易发生时发生物权效力
E.当事人之间订立有关设立.变更.转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力答案：A,B,C,E解析：本题考查的是不动产登记的基本规定。房屋买卖、房地产抵押， 自记载于不动产登记簿时发生物权效力。 -
第3题：
根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动立物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同（）。A.合同自办理物权登记时生效
B.合同自成立时生效
C.未办理物权登记合同无效
D.未办理物权登记不影响合同效力
E.合同生效当然发生物权效力答案：B,D解析：2019版教材P17页
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 @## -
第4题：
《物权法》明确规定不动产物权的()，未经登记，不发生效力.A:限制
B:转让
C:设立
D:变更
E:消灭答案：B,C,D,E解析： -
第5题：
根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（ ）。
A、合同自办理物权登记时生效
B、未办理物权登记合同无效
C、合同生效当然发生物权效力
D、合同自成立时生效
E、未办理物权登记不影响合同效力答案：D,E解析：本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。未办理物权登记，不影响合同效力。