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按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是（ ）。A．原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的B．新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的C．利用新增建设用地进行房地产开发的D．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的

题目

按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是（ ）。

A．原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的

B．新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的

C．利用新增建设用地进行房地产开发的

D．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的

相似考题

1.《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》中关于完善新增建设用地土地有偿使用费收缴办法，表述正确的是()A新增建设用地土地有偿使用费实行先缴后分，按规定的标准就地全额缴入国库。B新增建设用地使用费由国库按规定的比例就地分成划缴，但情况特殊时可予以适当减免。C新增建设用地土地有偿使用费要严格按法定用途使用由中央支配的部分，要向粮食生产区倾斜。D探索建立国有土地收益基金，遏制片面追求土地收益的短期行为。

2.以下既可以采取出让方式，又可以采取国有土地租赁方式的是（ ）。A．经营性房地产开发用地B．非经营性房地产开发用地C．国有企业破产涉及的划拨建设用地D．因改变土地用途或发生转让和土地用途改变后不再符合划拨用地目录的E．商业用途的经营性开发用地

3.以下既可以采取出让方式，又可以采取国有土地租赁方式的是()。A:经营性房地产开发用地 B:非经营性房地产开发用地 C:国有企业破产涉及的划拨建设用地 D:因改变土地用途或发生转让和土地用途改变后不再符合划拨用地目录的 E:商业用途的经营性开发用地

4.下列关于国有建设用地租赁的适用范围，说法正确的有( )。A．对使用者目前使用的划拨用地，可不实行有偿使用租赁B．对使用者目前使用的划拨用地，必须实行出让C．对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，必须实行出让D．对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，可以实行租赁E．国有企业破产或出售时，所涉及的划拨建设用地使用权，可以实行土地租赁

参考答案和解析
正确答案：A
更多“按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是（ ）。A．原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的B．新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的C．利用新增建设用地进行房地产开发的D．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的”相关问题

  • 第1题：

    关于国有建设用地租赁范围的说法，正确的是()。

    A、对土地用途改变后不再符合划拨用地目录的，不可实行租赁
    B、对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，必须实行出让，不实行租赁
    C、对使用者申请建设用地进行非经营性开发、依法应当有偿使用的，只能采用租赁
    D、国有企业破产或出售时所涉及的划拔建设用地使用权，既可采取出让方式处置，也可实行租赁

    答案：B
    解析：
    国有建设用地租赁的范围：①对于使用者目前使用的划拨用地，依法可以划拨使用的仍应维持划拨，可不实行有偿使用，可不实行土地租赁。②对因改变土地用途或发生转让、场地出租、企业改制和土地用途改变后不再符合划拨用地目录的，可以实行租赁。③对于使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，必须实行出让，不实行国有土地租赁。④对于使用者申请建设用地进行非经营性开发的，依法应当有偿使用的，可采用国有土地租赁，也可采用法律规定的其他有偿使用方式。⑤国有企业破产或出售时，所涉及的划拨建设用地使用权，采取出让方式处置，不实行租赁。

  • 第2题：

    按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是（ ）。
    A.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的
    B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的
    C.利用新增建设用地进行房地产开发的
    D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的


    答案：A
    解析：
    国有土地租赁的适用范围包括发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。

  • 第3题：

    国有土地有偿使用方式包括（ ）。

    A.国有建设用地使用权出让
    B.国有建设用地租赁
    C.国有建设用地使用权作价出资（入股）
    D.国有建设用地使用权抵押贷款
    E.国有建设用地使用权授权经营

    答案：A,B,C,E
    解析：
    我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式。除了国家核准的划拨土地可以无偿使用以外，其他国有土地的使用均应以有偿使用方式取得。国有土地有偿使用方式包括国有建设用地使用权出让、国有建设用地租赁、国有建设用地使用权作价出资（入股）和授权经营。

  • 第4题：

    新增建设用地的土地有偿使用费是指（　　）。

    A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
    B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
    C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
    D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益

    答案：B
    解析：
    根据《土地管理法实施条例》第三十条的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。

  • 第5题：

    下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的有（　　）。

    A.原有建设用地发生土地转让
    B.原有建设用地发生企业改制
    C.原有建设用地发生用途改变
    D.新增建设用地
    E.经营性房地产开发用地

    答案：A,B,C
    解析：
    对原有建设用地，因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。

  • 第6题：

    下列选项中，应当以出让等有偿使用方式取得的建设用地是（）。

    • A、建设单位使用国有土地
    • B、国家机关用地
    • C、公益事业用地
    • D、城市基础设施用地

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列建设用地可以实行租赁的是（）。

    • A、对原有建设用地，因发生土地转让的用地
    • B、对原有建设用地，因发生场地出租的用地
    • C、对原有建设用地，因发生企业改制的用地
    • D、改变土地用途后依法应当有偿使用的用地
    • E、对于经营性房地产的开发用地

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    有关对法人合并使用国有土地情况的叙述中，不正确的是（）。

    • A、法人之间合并，依法属于应当以有偿方式取得建设用地使用权的原土地使用权应当办理有关手续
    • B、依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地凭借权
    • C、法人之间合并，有偿取得建设用地使用权
    • D、依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地使用权

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列建设用地必须实行出让而不实行租赁方式的是（）。

    • A、对原有建设用地，因发生土地转让的用地
    • B、对原有建设用地，因发生场地出租的用地
    • C、对于经营性房地产开发的用地
    • D、改变土地用途后依法应当有偿使用的用地

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    下列建设用地可以实行租赁的是（）。
    A

    对原有建设用地，因发生土地转让的用地

    B

    对原有建设用地，因发生场地出租的用地

    C

    对原有建设用地，因发生企业改制的用地

    D

    改变土地用途后依法应当有偿使用的用地

    E

    对于经营性房地产的开发用地


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。
    A

    划拨国有建设用地使用权

    B

    国有建设用地使用权转让

    C

    国有建设用地使用权出让

    D

    国有土地租赁


    正确答案： A
    解析： 国有建设用地使用权出让国有建设用地有偿使用的最主要方式。参见教材P39。

  • 第12题：

    单选题
    国有土地租赁是出让方式的补充，其不得适用的情形是（）。
    A

    利用原有建设用地进行经营性房地产开发

    B

    原有建设用地因发生土地转让后依法应当有偿使用

    C

    原有建设用地因企业改制后依法应当有偿使用

    D

    原有建设用地因改变土地用途后依法应当有偿使用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列情况中可以实行国有土地租赁的是（ ）。
    A.利用新增建设用地进行房地产开发的
    B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的
    C.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的
    D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的


    答案：C
    解析：
    国有土地租赁的适用范围包括发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。

  • 第14题：

    下列情况中可以实行国有土地租赁的是( )。

    A:利用新增建设用地进行房地产开发的
    B:新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的
    C:原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的
    D:原有建设用地转为经营性房地产开发用地的

    答案：C
    解析：
    国有土地租赁的适用范围包括发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。

  • 第15题：

    下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。

    A. 国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地. 建设用地和未利用地三大类
    B. 国家对土地用途变更进行监测
    C. 国家对国有土地的用途. 价格等进行全面管制
    D. 国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地. 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量

    答案：C
    解析：
    土地用途管制制度的内容包括：①国家通过土地调查依法认定现状土地用途，将土地分为耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地等12大类；②国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类；③国家对土地用途变更进行监测；④国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量；⑤实行土地利用监督管理；⑥对违反土地利用总体规划的行为进行严格查处等

  • 第16题：

    国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行______，对改制的国有企业涉及的______进行资产处置的一种方式。（　　）

    A.土地有偿使用制度；出让国有建设用地使用权
    B.土地无偿使用制度；划拨国有建设用地使用权
    C.土地有偿使用制度；划拨国有建设用地使用权
    D.土地无偿使用制度；出拨国有建设用地使用权

    答案：C
    解析：
    国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨国有建设用地使用权进行资产处置的一种方式。

  • 第17题：

    为规范国有土地租赁行为，国土资源部在1999年发布了《规范国有土地租赁若干意见》，主要的规定包括( )。

    A:对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都可以实行租赁
    B:对原有建设用地，法律规定可以划拨使用的仍维持划拨，不实行有偿使用，也不实行租赁
    C:对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充
    D:对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁
    E:对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都不实行租赁

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第18题：

    未按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，不予批准建设用地。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    国有土地租赁是出让方式的补充，其不得适用的情形是（）。

    • A、利用原有建设用地进行经营性房地产开发
    • B、原有建设用地因发生土地转让后依法应当有偿使用
    • C、原有建设用地因企业改制后依法应当有偿使用
    • D、原有建设用地因改变土地用途后依法应当有偿使用

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是（）。

    • A、原有建设用地发生土地转让
    • B、原有建设用地发生企业改制
    • C、原有建设用地发生用途改变
    • D、新增建设用地
    • E、经营性房地产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权
    • B、国有建设用地使用权转让
    • C、国有建设用地使用权出让
    • D、国有土地租赁

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是（）。
    A

    原有建设用地发生土地转让

    B

    原有建设用地发生企业改制

    C

    原有建设用地发生用途改变

    D

    新增建设用地

    E

    经营性房地产


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列建设用地必须实行出让而不实行租赁方式的是（）。
    A

    对原有建设用地，因发生土地转让的用地

    B

    对原有建设用地，因发生场地出租的用地

    C

    对于经营性房地产开发的用地

    D

    改变土地用途后依法应当有偿使用的用地


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于国有土地租赁的说法错误的是 ( )
    A

    国有土地租赁是出让方式的补充

    B

    国有土地租赁主要适用于原有建设用地因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的情形

    C

    国有土地租赁是建设用地使用权设立的方式之一

    D

    对于经营性房地产开发用地，可以实行出让，也可以实行租赁的方式


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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