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被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年。假定折现率8%，被估地块的年限修正系数最接近于（ ）。A．0．9659B．0．948C．1．152D．1．054

题目

被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年。假定折现率8%，被估地块的年限修正系数最接近于（ ）。

A．0．9659

B．0．948

C．1．152

D．1．054

相似考题

1.某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为( )。A．0.7956B．0.5448C．0.6951D．0.7838

2.某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原利率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年,则土地使用年限修正系数为()A.1.09B.1.07C.0.94D.0.92

3.待估宗地为一块商业用途的空地,评估人员收集一项交易实例作比较参照物,待估宗地的剩余使用年限为30年,交易实例所列土地的剩余使用年限为35年,其他情况与待估宗地一样,假设折现率为8%,求该交易实例的使用权年限修正系数()。A、0.9659B、1.0325C、0.9432D、0.8956

4.被估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于( )。A．0.9659B．0.948C．1.152D．1.054

更多“被评估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年。假定折现率8%,被估地块的年限修正系数 ”相关问题

  • 第1题：

    被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于（ ）。

    A．0.9659

    B．0.948

    C．1.152

    D．1.054


    正确答案：D

  • 第2题：

    被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年。假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于( )。

    A:0.9659
    B:0.948
    C:1.152
    D:1.054

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    被评估土地的剩余使用权年限为30年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为8％，被评估土地的年限修正系数最接近于（）。

    A0.9659

    B0.948

    C1.152

    D1.054


    D
    略

  • 第4题：

    某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为（ ）。

    A．0.92

    B．1.07

    C．1.09

    D．0.94


    正确答案：B
    （1-（1+10%）-25）/（1-（1+10%）-20）=（1-0.0923）/（1-0.1486）=1.066。

  • 第5题：

    某待评上地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为（）。

    A0.7956

    B0.5448

    C0.6951

    D0.7838


    A
    略

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