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国有土地使用权出让合同，应当明确规定( )。A．土地用途B．投资开发规划C．土地出让金和支付方式D．投资开发期限E．出让年限

题目

国有土地使用权出让合同，应当明确规定( )。

A．土地用途

B．投资开发规划

C．土地出让金和支付方式

D．投资开发期限

E．出让年限

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1.根据《城乡规划法》规定，关于国有土地使用权出让的下列哪些说法是正确的?A．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B．城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，土地使用权出让合同应当包括出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件C．以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证D．城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件

2.成片土地开发用地采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权的，受让方应当在（ ），持相关凭证申请国有土地使用权设定登记。A．支付全部土地使用权出让金后30天内B．每期付款后30天内C．签订土地出让合同之日起30天内D．签订土地出让合同之日起60天内

3.向外商投资开发企业出让国有土地使用权，应依照法律规定，（ ）。A．合理确定地块范围B．合理确定地块用途C．签订土地使用权出让合同D．按出让土地使用权的审批权限报经审批

4.下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是（ ）。A．已经支付全部出让金B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上C．按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D．受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

更多“国有土地使用权出让合同,应当明确规定()。A.土地用途B.投资开发规划C.土地出让金和支付方式D.投资 ”相关问题

  • 第1题：

    合同成立后，在城市规划区内改变土地用途的，（ ）

    A．在报批前应当先经土地出让方同意

    B．重新签订土地使用权出让合同

    C．调整土地使用权出让金

    D．办理登记事宜


    正确答案：BCD

  • 第2题：

    对国有土地使用权进行出让时，受让方应履行的义务不包括()。

    A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    B、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    C、改变土地用途的，应该征得出让方同意、土地管理部门和城市规划部门批准
    D、合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定，但双方当事人必须共同遵守

    答案：D
    解析：
    国有土地使用权的受让方应履行的义务主要有三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。

  • 第3题：

    下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（　　）。

    A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
    B.已经领取出让国有建设用地使用权证书
    C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
    D.支付部分土地出让金

    答案：D
    解析：
    以出让方式取得抵押权的，土地使用人必须按照合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并且领取出让国有建设用地使用权证书。

  • 第4题：

    下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容，说法正确的是( )

    A.城市国有土地使用权出让前，必须制定出让土地的控制性详细规划
    B.土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一
    C.已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明
    D.通过出让获得的土地使用权再转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续
    E.城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市发展进行监督检查

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第十二条规定，城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市规划进行监督检查。

  • 第5题：

    关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。

    A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
    C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
    E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。

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