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评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的( )。A．重置成本B．功能性贬值C．经济性贬值D．清算价格E．收益价格

题目

评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的( )。

A．重置成本

B．功能性贬值

C．经济性贬值

D．清算价格

E．收益价格

相似考题

1.重置成本法是指在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的（ ）后，得到估算资产价值的一种方法。A．重置性贬值B．实体性贬值C．经济性贬值D．功能性贬值E．预期性贬值

2.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ ）A．功能性贬值B．经济性贬值C．收益性贬值D．实体性贬值

3.重置成本法中被评估车辆的贬值不包括( )A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.实用性贬值

4.对正常在建工程一般应按在建工程的()来估价。A.收益现值B.现行市价C.重置成本D.清算价格

更多“评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的( )。A．重置成本B．功能性贬值C．经济性贬值D．清算价格E．收益价格”相关问题

  • 第1题：

    下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有（　）。

    A.经济性陈旧贬值指未达到的设计能力程度
    B.经济性陈旧贬值＝实际生产能力/设计生产能力
    C.土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现
    D.非竣工或非停工的在建工程成新率一般按照工程进度确定
    E.实体性陈旧贬值是指因自然条件破坏的程度

    答案：B,D
    解析：
    经济性陈旧贬值＝（设计生产能力－实际生产能力）/设计生产能力。非竣工或非停工的在建工程成新率一般为100%。

  • 第2题：

    评估流动资产时可能会考虑的因素有（ ）。

    A.经济性贬值
    B.功能性贬值
    C.实体性贬值
    D.结构性贬值
    E.环境性贬值

    答案：A,C
    解析：
    正常情况下评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素，选项B不正确；选项D和选项E属于干扰选项，不需要考虑。

  • 第3题：

    下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有（　）。

    A、经济性陈旧贬值指未达到的设计能力程度
    B、经济性陈旧贬值＝实际生产能力/设计生产能力
    C、土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现
    D、非竣工或非停工的在建工程成新率一般按照工程进度确定
    E、实体性陈旧贬值是指因自然条件破坏的程度

    答案：B,D
    解析：
    经济性陈旧贬值＝（设计生产能力－实际生产能力）/设计生产能力。非竣工或非停工的在建工程成新率一般为 100%。

  • 第4题：

    重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的 ( )，估算资产价值的方法。
    A.实体性贬值 B.经济性贬值 C.功能性贬值 D.重置性贬值


    答案：A,B,C
    解析：
    。本题考查资产评估基本方法中的重置成本法。重置成本法是 在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值 和经济性贬值，估算资产价值的方法。

  • 第5题：

    一般在成本法下，资产的评估价值为（　）。

    A.资产的重置成本
    B.资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值
    C.资产的重置成本－实体性贬值
    D.资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值

    答案：B
    解析：
    资产评估价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值

  • 第6题：

    按照重置成本法的计算公司，被评估资产估值等于（ ）。

    A.重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
    B.重置成本+实体性贬值+功能性贬值+经济性贬值
    C.重置成本÷成新率
    D.重置成本+成新率

    答案：A
    解析：
    被评估资产评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值=重置成本×成新率。

  • 第7题：

    被评估资产的评估值＝（　　）×（1－贬值率）。

    A. 实体性贬值
    B. 功能性贬值
    C. 经济性贬值
    D. 重置成本

    答案：D
    解析：
    被评估资产的评估值＝重置成本×（1－贬值率）。

  • 第8题：

    评估已停建的在建工程时要考虑因停建造成的功能性折旧、经济性折旧。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）来评估。

    • A、市场价格
    • B、账面价值
    • C、重置成本
    • D、收益价格

    正确答案:C

  • 第10题：

    评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（）。

    • A、重置成本
    • B、功能性贬值
    • C、经济性贬值
    • D、清算价格
    • E、实体性贬值

    正确答案:B,C,E

  • 第11题：

    单选题
    按照重置成本法的计算公式，被评估资产评估值等于（　　）。
    A

    重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值

    B

    重置成本＋实体性贬值＋功能性贬值＋经济性贬值

    C

    重置成本÷成新率

    D

    重置成本＋成新率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）来评估。
    A

    市场价格

    B

    账面价值

    C

    重置成本

    D

    收益价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的()为准。

    A. 市场价格
    B. 账面价值
    C. 重置成本
    D. 收益价格

    答案：C
    解析：
    在建工程一般采用重置成本法进行评估。整个建设工程已经完成或接近完成，可采用工程形象进度法进行评估，按在建工程建成后的房地产的市场价值结合工程形象进度作适当扣减作为其评估值。对于实际完成工程量较少的在建工程，可采用成本法或假设开发法进行评估。属于停建的在建工程，确因工程的产、供、销及工程技术等原因而停建的，要考虑在建工程的功能性及经济性贬值，进行风险系数调整。

  • 第14题：

    对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（　）为准。

    A.市场价格
    B.账面价值
    C.重置成本
    D.收益价格

    答案：C
    解析：
    在建工程一般采用重置成本法进行评估。

  • 第15题：

    在进行资产评估时，按照被评估资产在现时条件下全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法是()。

    A:收益现值法
    B:重置成本法
    C:现行市价法
    D:清算价格法

    答案：B
    解析：
    重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。

  • 第16题：

    ()是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。

    A:收益现值法
    B:重置成本法
    C:现行市价法
    D:清算价格法

    答案：B
    解析：
    重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。

  • 第17题：

    征地拆迁影响的企业资产评估，采用重置成本法，关于重置成本法正确的是( )。

    A.由重置成本减去资产的实体性贬值
    B.重置成本减去功能性贬值、经济性贬值和实体性贬值
    C.重置成本减去实体性贬值和功能性贬值
    D.重置成本减去经济性贬值和实体性贬值

    答案：B
    解析：
    重置成本法是现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。实体性贬值是使用磨损和自然损耗造成的贬值，功能性贬值是技术相对落后造成的贬值，经济性贬值是外部经济环境变化引起的贬值。

  • 第18题：

    下列贬值项目中，不属于评估无形资产需要考虑的是（　）。

    A.经济性贬值和功能性贬值
    B.实体性贬值
    C.经济性贬值
    D.功能性贬值

    答案：B
    解析：
    无形资产贬值包括经济性贬值和功能性贬值。

  • 第19题：

    （）属于形象进度法评估要点。

    • A、已停建的在建工程，要查明停建的原因，先分析确认能否抵押
    • B、评估结果须说明优先受偿权
    • C、要考虑因停建造成的在建工程功能折旧和经济折旧
    • D、以整个项目作为总工程量

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（　）。

    • A、功能性贬值
    • B、经济性贬值
    • C、收益性贬值
    • D、实体性贬值

    正确答案:A

  • 第21题：

    对于正常的在建工程，一般应当按照在建工程的（）来评估。

    • A、市场价格
    • B、账面价值
    • C、重置成本
    • D、收益价格

    正确答案:C

  • 第22题：

    对正常在建工程一般应按在建工程的（）来估价

    • A、现行市价
    • B、收益现值
    • C、重置成本
    • D、清算价格

    正确答案:B

  • 第23题：

    多选题
    评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（）。
    A

    重置成本

    B

    功能性贬值

    C

    经济性贬值

    D

    清算价格

    E

    实体性贬值


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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