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下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是( )。A．建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限B．当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当C．若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限D．在评估中所指使用年限为实际使用年限

题目

下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是( )。

A．建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限

B．当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当

C．若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限

D．在评估中所指使用年限为实际使用年限

相似考题

1.耐用年限不同于使用年限，评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的( )。A．经济耐用年限B．折旧年限C．实际使用年限D．设计年限

2.在收益法估价中，对于单独土地的估价，是根据()确定收益年限。A、土地的整个使用年限B、土地的剩余使用年限C、建筑物的整个使用年限D、建筑物的整个使用年限

3.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。A．已使用年限B．剩余使用年限C．实际已使用年限D．已提折旧年限

4.使用年限法是指用建筑物的实际已使用年限占建筑物( )的比率作为建筑物的损耗率。A．会计折旧年限B．设计年限C．耐用年限D．使用年限

更多“下列有关建筑物已使用年限的说法中,错误的是()。A.建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用 ”相关问题

  • 第1题：

    运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的（　）与建筑物全部使用年限的比率求得。

    A.已使用年限
    B.剩余使用年限
    C.实际已使用年限
    D.已提折旧年限

    答案：C
    解析：
    由于建筑物的利用强度不同，造成实际已使用年限与名义已使用年限是不一致的，因此，运用年限法确定成新串时，是通过建筑物的尚可使用年限和建筑物的实际已使用年限确定的。

  • 第2题：

    下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是（　）。
    A、在评估中所指使用年限为实际使用年限
    B、当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当
    C、若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限
    D、建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限


    答案：A
    解析：
    在评估中所指使用年限为有效使用年限，有效使用年限是根据对实际使用年限的调整得到的。参见教材P448。
    【该题针对“建筑物损耗的确定示例”知识点进行考核】

  • 第3题：

    使用年限法是指用建筑物的实际已使用年限占建筑物()的比率作为建筑物的损耗率。
    A.会计折旧年限
    B.设计年限
    C.耐用年限
    D.使用年限


    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的()与建筑物全部使用年限的比率求得。

    A. 已使用年限
    B. 剩余使用年限
    C. 实际已使用年限
    D. 巳提折旧年限

    答案：C
    解析：
    由于建筑物的利用强度不同，造成实际已使用年限与名义已使用年限是不一致的，因此，运用年限法确定成新率时，是通过建筑物的尚可使用年限和建筑物的实际已使用年限确定的。

  • 第5题：

    运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的()与建筑物全部使用年限的比率求得。

    A:已使用年限
    B:剩余使用年限
    C:实际已使用年限
    D:已提折旧年限

    答案：C
    解析：

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