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在在建工程评估中，形象进度法适用于（ ）。A．接近完工且价格变化较小的在建工程B．施工期较短且价格变化较大的在建工程C．刚刚开工、施工期较长且价格变化较小的在建工程D．已经停工且价格变化较大的在建工程
题目
在在建工程评估中，形象进度法适用于（ ）。
A．接近完工且价格变化较小的在建工程
B．施工期较短且价格变化较大的在建工程
C．刚刚开工、施工期较长且价格变化较小的在建工程
D．已经停工且价格变化较大的在建工程
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第1题：
对于形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的()为准。A. 市场价格
B. 账面价值
C. 重置成本
D. 收益价格答案：C解析：在建工程一般采用重置成本法进行评估。整个建设工程已经完成或接近完成，可采用工程形象进度法进行评估，按在建工程建成后的房地产的市场价值结合工程形象进度作适当扣减作为其评估值。对于实际完成工程量较少的在建工程，可采用成本法或假设开发法进行评估。属于停建的在建工程，确因工程的产、供、销及工程技术等原因而停建的，要考虑在建工程的功能性及经济性贬值，进行风险系数调整。 -
第2题：
某在建工程，建筑工程预算造价为 500 万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和 30%。评估基准日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了 70%，采用形象进度法，评估该在建工程的评估值为（ ）万元。A、245.0
B、282.5
C、350.0
D、455.0答案：B解析：在建工程完工率＝25%＋45%×70%＝56.5%。在建工程评估值
＝500×56.5%＝282.5（万元）。 -
第3题：
工程进度法适用于（）在建工程的评估
A工程期较长
B工程期较短
C建筑材料价格变较大
D建筑材料价格变化较小
E设计变更较大
B,D
略 -
第4题：
对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（ ）为准。A.市场价格
B.账面价值
C.重置成本
D.收益价格答案：C解析：在建工程一般采用重置成本法进行评估。 -
第5题：
下列评估方法中，属于在建工程评估的常用方法有（ ）。A.重编预算工程进度法
B.形象进度法
C.重置核算法
D.重置成本法
E.假设开发法答案：B,C,D,E解析：在建工程评估的常用方法有重置成本法、形象进度法、重置核算法、假设开发法。