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某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）A．8%B．6%C．5%D．4%

题目

某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）

A．8%

B．6%

C．5%

D．4%

相似考题

1.某房地产土地价值600万元,建筑物价值1400万元,综合资本化率为8.5%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为()A.0.08B.0.04C.0.05D.0.06

2.某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。A．520.83B．250C．770.83D．270.83

3.某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为（ ）万元。A．520.83B．250C．770.83D．270.83

4.假定土地资本化率为8%,建筑物资本化率为7%,土地价值为2500万元,建筑物价值为7500万元,则房地产的综合资本化率应为()。A、7.50%B、7.25%C、6.45%D、6.25%

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  • 第1题：

    某宗房地产的总价值为8000万元，经估测，建筑物部分的价值为480O万元，假定综合资本化率为8%，建筑物的资本化率为10%，试求土地的资本化率()。

    A. 3%
    B. 4%
    C. 5%
    D. 6%

    答案：C
    解析：
    根据土地资本化率、建筑物资本化
    率和综合资本化率的关系来计算土地资本化率。

  • 第2题：

    某宗房地产每年净收益为800万元，建筑物价值为3000万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。该房地产的价值是（　）万元。

    A、6250
    B、8000
    C、9250
    D、10000

    答案：C
    解析：
    本题考查的是剩余技术。土地价值＝（800－3000×10%）/8%＝6250（万元）；该房地产价值＝土地价值＋建筑物价值＝3000＋6250＝9250（万元）。

  • 第3题：

    某宗房地产的净收益为每年50万元，已知建筑物的价值为200万元，建筑物的资本化率为12％，土地的资本化率为10％。试求该宗房地产的收益价格。


    B

  • 第4题：

    某宗房地产每年净收益为500万元，建筑物价值为2000万元，建筑物资本化率为8%，土地资本化率为6%。该土地的价值是（　）。

    A、5667
    B、6333
    C、7667
    D、8333

    答案：A
    解析：
    考点:剩余技术。土地价值＝（500－2000×8%）/6%＝5667（万元）。

  • 第5题：

    【简答题】某宗房地产每年的净收益保持不变为30万元,建筑物的价值为200万元,建筑物直接资本化率为10%,土地直接资本化率为8%,计算该宗房地产的价值。


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