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调查该市近年工业用地地价上涨情况，1997年1月至1998年1月地价上涨4%，平均每月上涨幅度为0.333%，1998年地价涨幅基本相同。各个参照物交易日期如下案例与待估宗地项目ABC待估宗地交易日期1996.121996.121998.101998.9则参照物A的交易时间修正系数为：（ ）A．107/100B．100/100C．106.993/100D．107.23/100

题目

调查该市近年工业用地地价上涨情况，1997年1月至1998年1月地价上涨4%，平均每月上涨幅度为0.333%，1998年地价涨幅基本相同。各个参照物交易日期如下

案例与待估宗地项目

A

B

C

待估宗地

交易日期

1996.12

1996.12

1998.10

1998.9

则参照物A的交易时间修正系数为：（ ）

A．107/100

B．100/100

C．106.993/100

D．107.23/100

相似考题

1.城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（ ）。A．最低价格B．平均价格C．出让地价D．标定地价

2.旅游业大发展可能造成当地物价上涨，尤其是地价上涨。 （ ） A．正确 B．错误此题为判断题(对，错)。

3.当( )时，基差值会变大。A．在正向市场，现货价格上涨幅度小于期货价格上涨幅度B．在正向市场，现货价格上涨幅度大于期货价格上涨幅度C．在正向市场，现货价格下跌幅度小于期货价格下跌幅度D．在反向市场，现货价格上涨幅度大于期货价格上涨幅度

4.土地价格的特点是()A、土地价格是土地的权益价格B、土地价格不是土地价格的货币表现C、土地价格主要由土地需求决定D、土地价格呈上涨趋势E、土地价格具有强烈的地域性

更多“调查该市近年工业用地地价上涨情况,1997年1月至1998年1月地价上涨4%,平均每月上涨幅度为0 ”相关问题

  • 第1题：


    根据上图，下列关于全国重点城市平均地价增长率情况的表述，正确的一项是：( )
    A.2004至2007年间，综合地价增长率一直在增加
    B.2001至2002年间，工业地价增长率增加了2个百分点
    C.2005至2007年间，全国重点城市平均地价一直在增加
    D.2007至2008年间，全国重点城市平均地价一直在减少

    答案：C
    解析：
    A项，由综合地价折线可知，2004-2007年间综合地价增长率先减少再增加，错误；B项.2001年工业地价增长率约为2%，2002年约为3%，则增加了3-2=1个百分点，错误；C项，由图形可知，2005～2007年的增长率均大于0，平均地价在增加，正确；直接选C。验证D项：由图形可知，只有2008年工业地价的增长率为0，其他均大于0，可知只有工业地价2008年与2007年持平，而其他的平均地价都在增加，错误。

  • 第2题：

    当（ ）时，基差值会变大。
    Ⅰ.在正向市场，现货价格上涨幅度小于期货价格上涨幅度
    Ⅱ.在正向市场，现货价格上涨幅度大于期货价格上涨幅度
    Ⅲ.在正向市场，现货价格下跌幅度小于期货价格下跌幅度
    Ⅳ.在反向市场，现货价格上涨幅度大于期货价格上涨幅度

    A：Ⅰ.Ⅳ
    B：Ⅰ.Ⅲ
    C：Ⅱ.Ⅲ
    D：Ⅲ.Ⅳ

    答案：A
    解析：
    基差=现货价格-期货价格，正向市场中。期货价格大于现货价格，现货价格上涨幅度小于期货价格上涨幅度时基差变大;反向市场中，现货价格上涨幅度大于期货价格上涨幅度时基差变大。

  • 第3题：

    有一种说法认为“土地价格上涨导致房屋价格上涨”；另一种说法认为“房屋的价格上涨导致了土地的价格上涨”。你认为哪种说法对？为什么？


    错

  • 第4题：

    土地价格对住房价格的影响，主要是通过成本机制实现，即地价高了，总成本高了，房价就得上涨。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是政府干预房地产市场的手段。土地价格对住房价格的影响，成本渠道的作用非常有限，主要是通过信号预期机制实现的。

  • 第5题：

    地价上涨是房价上涨的原因。


    错误

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