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待估土地的年总收人为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（ ）万元。A．700B．800C．833D．752

题目

待估土地的年总收人为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（ ）万元。

A．700

B．800

C．833

D．752

相似考题

1.预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于( )万元。A．110B．61C．49D．80

2.预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。A．110B．61C．49D．80

3.某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为（ ）。A．0.92B．1.07C．1.09D．0.94

4.待估地产年总收入18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为 10%，则其评估价值最接近于( )万元。A．110B．61C．80D．49

参考答案和解析
正确答案：D
更多“待估土地的年总收人为300万元,年总费用为250万元,剩余使用年限为40年,折现率为6%,则其 ”相关问题

  • 第1题：

    待估土地的年客观总收益为300 万元，年客观总费用250 万元，剩余使用年限为40 年，采用报酬资本化法，报酬率为6%，则其评估价值最接近于（　）万元。

    A、700
    B、752
    C、800
    D、833

    答案：B
    解析：
    客观净收益＝300－250＝50（万元）。待估土地的评估价值
    ＝50/6%[1－1/（1＋6%）^40]＝752（万元）。

  • 第2题：

    待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（）万元。
    A.700 B.752
    C.800 D.833


    答案：B
    解析：
    该土地的评估价值=（300-250）X（P/A,6%,40）=752.3（万元）。

  • 第3题：

    待估地产年总收人18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（)万元。

    A．110

    B．61

    C．80

    D．49


    D

  • 第4题：

    待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于()万元。

    A:700
    B:800
    C:833
    D:752

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    待估地产年总收人18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。

    A110

    B61

    C80

    D49


    D
    略

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